Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Birken
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Der Immobilienmarkt in Presseck Birken, 95355, erlebt derzeit eine Phase bemerkenswerter Dynamik. Dank der malerischen Lage und der ansprechenden Umgebung wird die Region immer attraktiver für potenzielle Käufer und Investoren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf eine vorteilhafte Marktsituation, die von stabiler Nachfrage und guten Verkaufspreisen geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Presseck Birken beleuchtet. Sie erhalten wertvolle Einblicke in die aktuellen Marktbedingungen und erfahren, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und lukrativ veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95355 Presseck Birken
In Presseck Birken, mit der Postleitzahl 95355, findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die das regionale Landschaftsbild prägen. Von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und charmanten Landhäusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch den ländlichen Charakter und die Attraktivität der Gemeinde wider. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was auch auf die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer und Verkäufer sollten sich somit auf fundierte Marktanalysen und Preisorientierungen einstellen, um faire und marktgerechte Transaktionen zu gewährleisten.
Hauspreise in 95355 Presseck Birken
Die Hauspreise in 95355 Presseck Birken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Birken
Der Wohnungsmarkt in Presseck Birken, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Kulmbach, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, was die Region besonders für Familien und Senioren attraktiv macht, die eine ruhige Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Aufgrund der ländlichen Struktur ist das Angebot begrenzt, was zu einer stabilen Nachfrage führt. Der Markt ist geprägt von einem guten Mix aus Neubauten und gepflegten Bestandsimmobilien, wobei Letztere oft durch ihren traditionellen Charme punkten.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 1320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Birken
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95355 Presseck Birken kann von den aktuellen Marktbedingungen beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat, da viele Menschen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen suchen, dennoch sind städtische Annehmlichkeiten etwas weiter entfernt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Verfügbarkeit für potenzielle Käufer einschränkt. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, denn aufgrund der ländlichen Struktur halten sich Bauprojekte in einem überschaubaren Rahmen. Käufer können daher darauf hoffen, vergleichsweise unberührte Grundstücke zu finden, während Verkäufer möglicherweise von einer stabilen Nachfrage profitieren können, die das Preisniveau insgesamt stützt.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Birken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Birken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Birken
95355 Presseck Birken liegt im Norden Bayerns in der landschaftlich reizvollen Region Oberfranken. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die durch dichte Wälder, sanfte Täler und idyllische Wiesen geprägt ist. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, die sich an Wandern, Radfahren oder einfach an der Ruhe und Abgeschiedenheit erfreuen möchten. Trotz der ländlichen Idylle ist Presseck Birken gut erreichbar und hat eine vorteilhafte Verkehrsanbindung, die es leicht macht, größere Städte und nahe gelegene Ortschaften zu erreichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Presseck Birken liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die alles bieten, was für das tägliche Leben und darüber hinaus notwendig ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kulmbach, bekannt für seine Brauereitradition und historische Sehenswürdigkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Kronach, mit seiner imposanten Festung Rosenberg, und Münchberg, das aufgrund seiner zentralen Lage viele Pendler und Warenströme anzieht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, und die Bundesstraße B303 ist in kurzer Distanz erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A9 und A70 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in Kulmbach und Münchberg liegen und regelmäßige Verbindungen in Richtung Bayreuth und Hof bieten.
Aktuell leben in Birken 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Birken
In der malerischen Region rund um 95355 Presseck Birken finden Besucher zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang plätschernder Bäche führen. Für Abwechslung sorgt ein Besuch der örtlichen Badeseen, die im Sommer für willkommene Erfrischung sorgen.
Neben der aktiven Erholung bietet die Region Presseck Birken auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Ortschaften finden sich charmante Geschäfte, die regionale Spezialitäten, Kunsthandwerk und Souvenirs anbieten. Wochenmärkte laden dazu ein, frische Produkte von lokalen Bauern zu entdecken. Für größere Einkäufe stehen Supermärkte zur Verfügung, die ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf bereithalten. So lässt sich ein erholsamer Aufenthalt in Presseck Birken mit angenehmen Einkaufserlebnissen kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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