Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Heinersreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Heinersreuth erfordert ein klares Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Markt zunehmend attraktiv macht. Potenzielle Verkäufer können von dieser Dynamik profitieren, müssen jedoch auch die lokale Preisentwicklung und Käuferpräferenzen im Auge behalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Presseck Heinersreuth erläutert. Darunter fallen Marktanalysen, Preisstrategien und spezifische Merkmale, die Käufer in dieser Region besonders ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Heinersreuth
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Heinersreuth
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Heinersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Heinersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Heinersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Heinersreuth
Haus verkaufen in 95355 Presseck Heinersreuth
Beim Hausverkauf in 95355 Presseck Heinersreuth ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten und den Markt zu kennen. In dieser ländlich geprägten Gegend Oberfrankens dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhäuser. Gelegentlich findet man auch Bauernhöfe und Anwesen mit großzügigen Grundstücken, die die ländliche Idylle unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße. Während neuere Immobilien und sanierte Altbauten oft höhere Preise erzielen, sind ältere, renovierungsbedürftige Häuser tendenziell günstiger. Die naturnahe Lage und die Ruhe des Dorflebens machen Heinersreuth zu einem attraktiven Standort, was sich auch in der Preisdynamik widerspiegelt.
Hauspreise in 95355 Presseck Heinersreuth
Die Hauspreise in 95355 Presseck Heinersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Presseck Heinersreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Heinersreuth
Der Wohnungsmarkt in 95355 Presseck Heinersreuth ist derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt, wobei besonders Häuser und Wohnungen, die sich in gutem Zustand befinden und moderne Ausstattungen bieten, sehr begehrt sind. Käufer suchen häufig nach Immobilien, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweisen und in ruhigen, familienfreundlichen Lagen liegen. Daneben sind auch Altbauten mit historischem Charme, sofern sie gut erhalten sind, bei Interessenten populär. Da die Region generell als ruhig mit einem hohen Wohn- und Erholungswert gilt, ziehen insbesondere Menschen, die aus städtischen Ballungsgebieten ins Grüne wechseln möchten, in Betracht, hier eine Wohnung zu kaufen. Der Trend zur Flucht ins Grüne, der durch die steigende Möglichkeit zum Homeoffice verstärkt wird, trägt ebenfalls dazu bei, dass der Markt für Wohnungen und Häuser in Presseck Heinersreuth lebhaft bleibt.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Heinersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 1224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Heinersreuth
In der Region 95355 Presseck Heinersreuth ist der Markt für Grundstücke durch eine moderate Nachfrage geprägt, die insbesondere von Einheimischen und Pendlern aus den umliegenden Städten angeregt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was potenziellen Käufern einige Herausforderungen bereiten kann. Die Bautätigkeit in dieser Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten eher gering, dennoch gibt es immer wieder einzelne Bauprojekte, vor allem im Bereich des Eigenheimbaus. Da Heinersreuth eine ländlich geprägte Umgebung mit viel Naturnähe bietet, wird die Region besonders von Menschen geschätzt, die Ruhe und Lebensqualität abseits der Großstadt suchen.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Heinersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Heinersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Heinersreuth
95355 Presseck Heinersreuth ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Herzen Oberfrankens. Es gehört zur Marktgemeinde Presseck im Landkreis Kulmbach in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Tälern aus. Heinersreuth ist umgeben von einer vielfältigen Natur, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. In der Nähe fließen kleine Flüsse und Bäche, die zum Entspannen und Erkunden einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 95355 Presseck Heinersreuth liegen kleinere Orte wie Stadtsteinach, Ludwigschorgast, und die Marktgemeinde Marktrodach. Die nächstgrößeren Städte sind Kulmbach und Kronach, die jeweils etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die das Dorf mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vertreten, sodass der Individualverkehr hier eine wichtige Rolle spielt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A9, die in etwa 45 Minuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung in Richtung Nürnberg oder Berlin bietet.
Aktuell leben in Heinersreuth 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Heinersreuth
Im kleinen, idyllischen Ort Heinersreuth, der zur Gemeinde Presseck im Landkreis Kulmbach gehört, verspricht Freizeit und Erholung ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und Gemeinschaft. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet diese ländliche Region vielfältige Wanderwege und Radstrecken, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die Stille und Schönheit der Natur ermöglichen es den Einwohnern und Besuchern gleichermaßen, Körper und Geist zu entspannen. Zudem veranstaltet die Gemeinde regelmäßig kulturelle und sportliche Events, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Presseck Heinersreuth vor allem durch kleinere, lokale Geschäfte und Märkte geprägt, die frische, regionale Produkte anbieten. In der näheren Umgebung erweitern Supermärkte und weitere Einzelhändler das Angebot, sodass den Einwohnern eine gute Auswahl zur Verfügung steht. Für größere Einkaufsbummel liegen die Städte Kulmbach und Hof nicht weit entfernt, wo große Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine Vielzahl an Waren und Dienstleistungen bieten. Hier kann man nach Herzenslust shoppen und gleichzeitig von einem breiten gastronomischen Angebot profitieren, welches von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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