Immobilie verkaufen in 96332 Pressig Grössau
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Der Verkauf einer Immobilie in 96332 Pressig Grössau kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. In dieser idyllischen Region Oberfrankens zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine rege Nachfrage und stabile Preisstrukturen aus. Mit einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur bietet Pressig Grössau eine attraktive Wohngegend für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes präsentiert, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu geben und sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96332 Pressig Grössau
Beim Hausverkauf in 96332 Pressig Grössau trifft man auf eine vielfältige Bandbreite an Haustypen. In dieser ländlichen Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet, die oft durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen überzeugen. Die Preise für Häuser in Pressig Grössau variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich. Während ältere Häuser oftmals günstiger zu haben sind und sich gut für handwerklich begabte Käufer eignen, erreichen neuwertige Immobilien mit zeitgemäßen Energiekonzepten und gehobenen Ausstattungen entsprechend höhere Werte. Diese Preisspanne ermöglicht es verschiedenen Käuferschichten, in der Region fündig zu werden.
Hauspreise in 96332 Pressig Grössau
Die Hauspreise in 96332 Pressig Grössau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96332 Pressig Grössau
Der Wohnungsmarkt in der Region 96332 Pressig Grössau ist aktuell sehr gefragt. Insbesondere sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Viele Käufer suchen gezielt nach Immobilien, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bieten. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur zieht es vor allem Familien und ältere Menschen in diese Region. Zudem verzeichnet die Gegend eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen, die langfristig kostensparend und umweltfreundlicher sind. Aufgrund dieser Faktoren steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was den Verkauf von Wohnungen in Pressig Grössau äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96332 Pressig Grössau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96332 Pressig liegt bei 1167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96332 Pressig Grössau
In der Region 96332 Pressig Grössau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was vor allem auf die ländliche Struktur und die relativ geringe Bevölkerungsdichte zurückzuführen ist. Wachsende Tendenzen im Bereich des ländlichen Wohnens und der Wunsch nach mehr Freiraum haben jedoch auch hier spürbare Auswirkungen, sodass das Interesse an verfügbaren Baugrundstücken allmählich zunimmt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es nur wenige neue Erschließungen gibt und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in der Region nicht sehr viel gebaut wird, was auch durch die konservative Entwicklungspolitik der Gemeinden bedingt ist. Neubauprojekte sind daher eher selten und tragen nur marginal zur Veränderung des örtlichen Immobilienmarktes bei. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Pressig Grössau daher stabil, aber eher ruhig.
Grundstückspreise in 96332 Pressig Grössau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96332 Pressig liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96332 Pressig Grössau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96332 Pressig Grössau
Pressig Grössau ist in einer idyllischen ländlichen Gegend im nördlichen Teil von Bayern gelegen. Die Region ist durch ein landschaftlich reizvolles Umfeld geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Naturliebhaber. Durch die Nähe zum Thüringer Wald ist Grössau in eine malerische Umgebung eingebettet, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet. Gleichzeitig ist die Ortschaft gut an das örtliche Verkehrsnetz angebunden, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Grössau befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die zur Region Oberfranken gehören. Zu den nächstgelegenen Orten zählen unter anderem Pressig, Ludwigsstadt und Teuschnitz. Grössau profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch Landstraßen, die die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sicherstellen. Die nächstgelegenen größeren Städte, Kronach und Coburg, sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Verkehrsanbindungen sowie umfassende Versorgungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgen regionale Buslinien für eine ausreichende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass auch vielfältige Pendel- und Ausflugsmöglichkeiten gegeben sind.
Aktuell leben in Grössau 3886 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96332 Pressig Grössau
Die kleine Gemeinde 96332 Pressig im Ortsteil Grössau bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Netzwerk an Einkaufsmöglichkeiten, das den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht wird. In der malerischen Landschaft des Frankenwaldes gelegen, lädt Grössau zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der idyllischen Naturpfade ein. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten Erholungssuchenden eine Oase der Ruhe und Entspannung. Verschiedene Vereine und lokale Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten eine breite Palette an Aktivitäten für jedes Alter. Die Infrastruktur vor Ort wird ergänzt durch Supermärkte, Handwerksbetriebe und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und zugleich lokale Produkte schätzen.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die FrankenTherme in Bad Königshofen mit ihrem Thermalbad und Saunaangebot zur Entspannung ein. Für Kulturinteressierte empfiehlt sich ein Besuch des Bayerischen Staatsbades in Bad Steben, das neben Wellnessangeboten auch kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Naturliebhaber können im Naturpark Frankenwald auf gut beschilderten Wegen die Schönheit der Landschaft entdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielseitig und reichen von kleinen, charmanten Hofläden, die regionale Produkte verkaufen, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Kronach und Hof, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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