Immobilie verkaufen in 86641 Rain Bayerdilling
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Der Verkauf einer Immobilie in 86641 Rain Bayerdilling stellt aufgrund der aktuellen Marktdynamik eine lohnenswerte Möglichkeit dar. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich einer hohen Nachfrage, sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern, die die idyllische ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Diese Faktoren haben zu einer positiven Preisentwicklung geführt und bieten Verkäufern attraktive Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Rain Bayerdilling beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten. Von der Bewertung des aktuellen Marktwerts bis hin zu den Besonderheiten regionaler Kaufinteressen werden wesentliche Punkte erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86641 Rain Bayerdilling
- Wohnung verkaufen in 86641 Rain Bayerdilling
- Grundstück verkaufen in 86641 Rain Bayerdilling
- Ihr Immobilienmakler in 86641 Rain Bayerdilling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Bayerdilling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Bayerdilling
Haus verkaufen in 86641 Rain Bayerdilling
Der Verkauf eines Hauses in 86641 Rain Bayerdilling erfordert eine sorgfältige Vorplanung und die Kenntnis über die regionalen Gegebenheiten. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Bauernhäuser verbreitet. Architektonisch dominieren traditionelle Bauweisen mit hohen Satteldächern und großzügigen Gartenflächen, was den ländlichen Charme der Region unterstreicht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren ist ein stetiger Anstieg der Preise zu beobachten, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und einer verbesserten Infrastruktur. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann von der idyllischen Lage und der attraktiven Wohnqualität profitieren, die bei Käufern zunehmend gefragt ist.
Hauspreise in 86641 Rain Bayerdilling
Die Hauspreise in 86641 Rain Bayerdilling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86641 Rain Bayerdilling
Der Wohnungsmarkt in 86641 Rain Bayerdilling zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Diese Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Gartenflächen sowie solche, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten besteht eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, was Verkäufern attraktive Verkaufschancen bietet. Käufer suchen oft nach Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die sofort bewohnbar sind und über ausreichend Stellplätze oder Garagen verfügen.
Wohnungspreise in 86641 Rain Bayerdilling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86641 Rain liegt bei 3239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86641 Rain Bayerdilling
In der Region 86641 Rain Bayerdilling zeigt sich aktuell eine recht solide Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was teilweise auf die begrenzte Fläche und die naturschutzrechtlichen Einschränkungen in der Region zurückzuführen ist. Es wird moderat gebaut, wobei besonders Wohnbauprojekte in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen haben. Neubauprojekte sind sorgfältig geplant und oft von hoher Nachfrage begleitet, was die Attraktivität der Region für Bauträger und Investoren unterstreicht.
Grundstückspreise in 86641 Rain Bayerdilling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86641 Rain liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86641 Rain Bayerdilling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Bayerdilling
Die kleine Ortschaft Bayerdilling mit der Postleitzahl 86641 befindet sich in der Gemeinde Rain im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Diese idyllische und ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Das Umfeld von Bayerdilling ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Die Stadt Rain selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Ebenfalls in relativer Nähe befinden sich die Städte Donauwörth und Neuburg an der Donau, die jeweils eine gut ausgebaute Infrastruktur und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Bayerdilling erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B2 und B16, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten Augsburg und Ingolstadt ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Bayerdilling 9238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Bayerdilling
86641 Rain Bayerdilling bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der idyllischen Landschaft Bayerns. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Für eine entspannte Auszeit bietet sich der Besuch der lokalen Parks an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Sportbegeisterte finden in den Sportanlagen und Vereinen der Umgebung ausreichend Gelegenheit zur Betätigung. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf abdecken und auch kleine Boutiquen, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die regionale Gastronomie ergänzt das Freizeitangebot perfekt, indem sie köstliche bayerische Spezialitäten serviert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen, die für jedermann etwas bieten, können etwa der Naturpark Altmühltal und der Donauradweg sein, die zu ausgiebigen Ausflügen einladen und für Abwechslung sorgen. Der nahe gelegene Stausee bei Rain ist ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. In den Städten Donauwörth und Neuburg an der Donau findet man eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Märkte und saisonale Feste bieten zudem regionale Produkte und ein buntes Unterhaltungsprogramm. Auch kulturell Interessierte kommen dank Museen und historischen Sehenswürdigkeiten voll auf ihre Kosten.
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