Immobilie verkaufen in 86641 Rain Überacker
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Den Verkauf einer Immobilie in 86641 Rain Überacker erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die ländliche Idylle mit guter Anbindung an umliegende Städte macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu stabilen Preisen und zahlreichen Verkaufschancen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 86641 Rain Überacker zu berücksichtigen sind, um einen effizienten und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86641 Rain Überacker
Ein Haus in der idyllischen Region 86641 Rain Überacker zu verkaufen, bietet Interessenten eine vielseitige Auswahl an potenziellen Käufern. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, geräumigen Doppelhaushälften und modernen Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Historische Bauernhäuser und stilvolle Bungalows sind ebenfalls häufig anzutreffen und bieten eine reizvolle Diversität an Baustilen. Die Marktpreise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater sind, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für zukünftige Hausbesitzer darstellt. Der Verkauf eines Hauses in Überacker kann somit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer lohnend sein, da die Gegend durch ihre ruhige Atmosphäre und gute Infrastruktur überzeugt.
Hauspreise in 86641 Rain Überacker
Die Hauspreise in 86641 Rain Überacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86641 Rain Überacker
Der Wohnungsmarkt in 86641 Rain Überacker ist geprägt von einer konstanten Nachfrage nach gut gepflegten Immobilien. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei moderne, helle Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und einem Balkon oder einer Terrasse. Auch Wohnungen in älteren, charmanten Gebäuden finden aufgrund ihres besonderen Flairs immer wieder interessierte Käufer. Generell zeigt sich, dass Immobilien mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und einer ansprechenden Ausstattung schnell Abnehmer finden. Aufgrund der steigenden Beliebtheit der Region lohnt es sich, bei einem geplanten Verkauf auf eine professionelle Immobilienbewertung und -vermarktung zu setzen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 86641 Rain Überacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86641 Rain liegt bei 3416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86641 Rain Überacker
In der Umgebung von 86641 Rain Überacker ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit spürbar ansteigend. Diese Entwicklung ist auf eine wachsende Attraktivität der Region zurückzuführen, die sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was mitunter zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei Bauprojekte oft auf kleineren Skalen realisiert werden, was einerseits den ländlichen Charakter bewahrt und andererseits die Infrastruktur nach und nach erweitert. Dies beeinflusst die Bodenpreise, die in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Steigerung erfahren haben, ohne jedoch ein überhitztes Marktumfeld zu schaffen.
Grundstückspreise in 86641 Rain Überacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86641 Rain liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86641 Rain Überacker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Überacker
Der Ortsteil Überacker in der Postleitzahlregion 86641 Rain bietet eine idyllische Lage im Herzen von Bayern. Rain liegt im schwäbischen Teil des Landkreises Donau-Ries, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Natur sowie eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne aus. Die beschauliche Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rain Überacker befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, welche die Region bereichern, darunter Donauwörth, Neuburg an der Donau und Augsburg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B16 und die nahegelegene Autobahn A8 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Kulturzentren. Zudem existiert eine Bahnanbindung, die eine direkte Verbindung unter anderem nach Donauwörth und weiter nach Augsburg ermöglicht, weshalb Überacker ideal für Pendler und Reisende ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Überacker 9238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Überacker
Die bayrische Gemeinde 86641 Rain Überacker bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner und Besucher abwechslungsreich gestaltet. Inmitten der malerischen Landschaft des Lechrains lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es ein gut ausgestattetes Sportzentrum, das verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitnesskurse anbietet. Wer sich lieber entspannen möchte, findet Erholung in den gepflegten Parks und Grünanlagen oder kann im örtlichen Wellness-Center abschalten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine beeindruckende Vielfalt. In der näheren Umgebung laden historische Städte wie Donauwörth und Augsburg zu kulturellen Entdeckungen ein, während Naturfreunde die Schönheit des Naturparks Altmühltal erkunden können. Für einen Tagesausflug bietet sich der Besuch idyllischer Seen wie dem Starnberger See oder der Ammersee an, wo man schwimmen, segeln oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Shoppingfans kommen in den Einkaufszentren in Ingolstadt und München voll auf ihre Kosten, die eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Lifestyle-Produkten führen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die die Region mit ihrer lebendigen Kultur und Tradition bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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