Immobilie verkaufen in 86641 Rain Staudheim
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Das charmante Städtchen Rain Staudheim im bayerischen Landkreis Donau-Ries ist nicht nur wegen seiner historischen Bedeutung und landschaftlichen Schönheit bekannt, sondern auch wegen eines zunehmend attraktiveren Immobilienmarkts. Vor allem in den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region deutlich erhöht, was sie zu einem spannenden Schauplatz für Verkäufe macht. Vom Einfamilienhaus über moderne Neubauten bis hin zu historischen Anwesen bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 86641 Rain Staudheim beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86641 Rain Staudheim
In der beschaulichen Gemeinde 86641 Rain Staudheim gibt es verschiedene Möglichkeiten, ein Haus zu verkaufen, wobei die Region vor allem durch ihre vielfältige Bautypologie besticht. Hier finden sich neben den traditionellen Einfamilienhäusern häufig charmante Bauernhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die alle von der malerischen Landschaft Bayerns umgeben sind. Moderne Neubauten und historische Gebäude, die liebevoll restauriert wurden, prägen das Ortsbild und bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Wohnstilen. Die Immobilienpreise in Rain Staudheim sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Häuser, wobei die Tendenz in den letzten Jahren zu einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau geht. Diese Entwicklungen machen die Gemeinde nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem interessanten Markt für Hausverkäufer.
Hauspreise in 86641 Rain Staudheim
Die Hauspreise in 86641 Rain Staudheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86641 Rain Staudheim
Der Wohnungsmarkt in 86641 Rain Staudheim zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. In der idyllischen Kleinstadt, die durch ihre ländliche Lage in Bayern und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg besticht, sind besonders gut erhaltene Altbauten und modernisierte Wohnungen in historischen Gebäuden gefragt. Familien und Paare legen hierbei Wert auf eine ruhige, naturverbundene Wohnlage mit großzügigen Grundrissen und charmanten Details. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit einem eigenen Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit. Angeboten werden sollten sowohl gut ausgestattete Wohnungen als auch solche mit Entwicklungspotenzial, um unterschiedliche Käufergruppen anzusprechen. Generell gilt, dass die Immobilienpreise in dieser Region stabil sind, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der wachsenden Begehrlichkeit.
Wohnungspreise in 86641 Rain Staudheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86641 Rain liegt bei 3418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86641 Rain Staudheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 86641 Rain Staudheim kann eine lohnende Option sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Gegend tendenziell stabil ist. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die einen ländlichen Lebensstil bevorzugen, jedoch nicht allzu weit von städtischen Annehmlichkeiten entfernt sein möchten. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, was den Verkauf eines verfügbaren Grundstücks potenziell lukrativ macht. In letzter Zeit wird in der Region mäßig viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, was die Nachfrage nach passenden Bauplätzen weiter antreibt. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung von Rain Staudheim tragen zusätzlich zur Attraktivität bei, weshalb Interessenten bereit sein könnten, höhere Preise für gut gelegene Grundstücke zu zahlen.
Grundstückspreise in 86641 Rain Staudheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86641 Rain liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Staudheim
Staudheim befindet sich als Ortsteil der Stadt Rain im Landkreis Donau-Ries, Bayern. Die Lage im Norden Schwabens bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Betriebe und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage fernab des städtischen Trubels. Dennoch ist die Nähe zur Stadt Rain vorteilhaft, da dort grundlegende Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen vorhanden sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Staudheim liegen neben Rain auch kleinere Orte wie Bayerdilling, Niederschönenfeld und Gempfing. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt. Über die nahegelegene Bundesstraße B16, die westlich an Rain vorbeiführt, sind größere Städte wie Donauwörth und Neuburg an der Donau schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Rain bietet zudem Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Nürnberg, wodurch auch längere Distanzen komfortabel überwunden werden können. Das regionale Busnetz ergänzt die Verkehrsanbindung und stellt sicher, dass auch weniger mobile Bewohner sich gut bewegen können.
Aktuell leben in Staudheim 9238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Staudheim
Der Ortsteil Staudheim im Postleitzahlengebiet 86641 Rain bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage in der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während Grünflächen und Spazierwege ideal für eine entspannte Auszeit sind. Für den täglichen Bedarf und kleine Einkaufsbummel gibt es im nahen Rain charmante Geschäfte, Wochenmärkte und Supermärkte, die für eine angenehme Einkaufserfahrung sorgen. Darüber hinaus bieten Cafés und Restaurants Gelegenheiten, regionale Spezialitäten zu genießen und sich mit Freunden und Familie zu treffen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise können Naturfreunde die Donau-Auen erkunden oder im nahegelegenen Naturpark Altmühltal wandern und radfahren. Für kulturelle Erlebnisse bieten Städte wie Donauwörth und Neuburg Sehenswürdigkeiten wie historische Altstädte und Museen. Auch Shoppingliebhaber kommen auf ihre Kosten, etwa im Outlet-Center Ingolstadt Village oder in den Einkaufszentren von Augsburg. Entspannungsmöglichkeiten finden sich in den Thermen und Wellnesszentren der Umgebung, während verschiedene Sportvereine und Freizeitparks für aktive Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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