Immobilie verkaufen in 86641 Rain Mittelstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 86641 Rain Mittelstetten bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die mit dem aktuellen Immobilienmarkt in der Region verbunden sind. Rain Mittelstetten, bekannt für seine idyllische Lage und die gut erhaltene historische Bausubstanz, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte legen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Preise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in 86641 Rain Mittelstetten beachten sollten, um erfolgreich und effizient zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86641 Rain Mittelstetten
- Wohnung verkaufen in 86641 Rain Mittelstetten
- Grundstück verkaufen in 86641 Rain Mittelstetten
- Ihr Immobilienmakler in 86641 Rain Mittelstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Mittelstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Mittelstetten
Haus verkaufen in 86641 Rain Mittelstetten
Der Verkauf eines Hauses in 86641 Rain Mittelstetten erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit, insbesondere aufgrund der attraktiven Haustypen und der landschaftlich reizvollen Umgebung. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch moderne Architektur und komfortable Grundrisse überzeugen. Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Größe, Ausstattungsstandard und Lage, jedoch spiegeln sie generell die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur wider. Die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren macht Mittelstetten zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Hauspreise in 86641 Rain Mittelstetten
Die Hauspreise in 86641 Rain Mittelstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rain Mittelstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86641 Rain Mittelstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 86641 Rain Mittelstetten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Aufgrund der charmanten ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Donauwörth und Augsburg sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Standard besonders begehrt. Familien bevorzugen großzügige, mehrstöckige Wohnungen mit Gartenanteil, während Singles und junge Paare häufig nach kleineren, gut durchdachten Wohnungen suchen, die dennoch genügend Platz und Komfort bieten. Altbauten mit historischem Charme, die liebevoll renoviert wurden, haben ebenfalls eine hohe Attraktivität auf dem Markt. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Rain Mittelstetten eine gute Mischung und genügend Potenzial für Verkäufer, insbesondere wenn die Immobilien gut gepflegt und modern ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 86641 Rain Mittelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86641 Rain liegt bei 4956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86641 Rain Mittelstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 86641 Rain Mittelstetten kann aufgrund der aktuellen Marktsituation durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass potenzielle Käufer schnell zugreifen, wenn eine passende Parzelle angeboten wird. In der Region wird derzeit auch verstärkt gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Diese Bauaktivität trägt dazu bei, das Interesse an Grundstücken weiter anzukurbeln, was wiederum die Verkaufsmöglichkeiten für Grundstückseigentümer in Mittelstetten verbessert.
Grundstückspreise in 86641 Rain Mittelstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86641 Rain liegt bei 240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86641 Rain Mittelstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Mittelstetten
Mittelstetten, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Rain, liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Die ländliche Lage bietet eine idyllische Umgebung, die von grünen Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotzdem ist Mittelstetten gut erreichbar und bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne sie von den Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt abzuschneiden. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B16 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten ermöglicht. Zudem sind größere Bundesautobahnen wie die A8 oder die A9 in angemessener Fahrzeit erreichbar, was eine gute überregionale Anbindung sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Mittelstetten befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Rain, Burgheim, und Neuburg an der Donau. Diese Orte sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Mittelstetten ist günstig, da die B16 schnell erreichbar ist und die Region gut mit dem Straßenverkehrsnetz verbunden ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zudem eine Alternative für diejenigen, die ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben möchten.
Aktuell leben in Mittelstetten 9238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Mittelstetten
In der malerischen Region um 86641 Rain Mittelstetten finden Bewohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die Naturlandschaft mit ihren weitläufigen Feldern und Wäldern beste Voraussetzungen für die Erholung bietet. Dank der zahlreichen Wanderwege können Naturfreunde die Gegend auf eigene Faust erkunden und dabei die frische Luft und Ruhe genießen. Um sich zwischendurch eine Pause zu gönnen, gibt es urige Landgasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Zudem überrascht die Region mit kleinen, aber feinen Geschäften und Wochenmärkten, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die romantische Altstadt von Neuburg an der Donau oder die beeindruckende Harburg bieten historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem mehrere Badeseen und gut ausgestattete Sportanlagen sowie Fitnessstudios zur Verfügung. Wer einkaufen möchte, findet in den nahegelegenen Städten Einkaufszentren und Boutiquen, die sowohl internationale Marken als auch regionale Produkte führen. Somit lässt sich in der Region eine erholsame Zeit mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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