Immobilie verkaufen in 86641 Rain Gempfing
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Den Wert Ihrer Immobilie in 86641 Rain Gempfing optimal zu nutzen, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die idyllische Kulisse Bayerns, erlebt aktuell eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine attraktive Mischung aus historischen und modernen Immobilien aus, die sowohl Anleger als auch Privatkäufer anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 86641 Rain Gempfing thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86641 Rain Gempfing
In 86641 Rain Gempfing gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die typischerweise in der Region gebaut werden. Hierzu zählen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den vorherrschenden architektonischen Stil der Gegend widerspiegeln. Daneben findet man auch einige größere Anwesen sowie moderne Bungalows, die durch ihre Bauweise und Raumaufteilung unterschiedliche Wohnansprüche bedienen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Bauweise, das Baujahr und der allgemeine Zustand des Hauses berücksichtigt werden. Darüber hinaus spielen die Lage innerhalb der Ortschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren, um realistische Wertvorstellungen für die Immobilien in 86641 Rain Gempfing zu entwickeln.
Hauspreise in 86641 Rain Gempfing
Die Hauspreise in 86641 Rain Gempfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86641 Rain Gempfing
Der Wohnungsmarkt in 86641 Rain Gempfing spiegelt die allgemeine Entwicklung ländlicher Regionen wider, die aufgrund ihrer Nähe zu Ballungszentren und naturnaher Lage immer beliebter werden. Insbesondere in den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region gestiegen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Besonders begehrt sind zudem Objekte mit Balkon oder Garten, da diese den Wohnkomfort erheblich steigern und einen Zugang zur Natur bieten. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was den Immobilienmarkt in Rain Gempfing sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 86641 Rain Gempfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86641 Rain liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86641 Rain Gempfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86641 Rain Gempfing zeigt in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg, was durch die attraktive Lage in Bayern und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg begünstigt wird. Es gibt eine solide Nachfrage sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung setzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Insbesondere Neubaugebiete werden regelmäßig erschlossen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Druck auf dem regionalen Grundstücksmarkt angesichts der Beschränkungen im Angebot bestehen.
Grundstückspreise in 86641 Rain Gempfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86641 Rain liegt bei 263 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 236700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Gempfing
Rain Gempfing ist ein malerischer Ort, der zur Gemeinde Rain im Landkreis Donau-Ries in Bayern gehört. Die Ortschaft liegt idyllisch in der Nähe des Lechs und ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft. Die Region bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme, gleichzeitig aber auch eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rain Gempfing befinden sich Städte wie Donauwörth, Neuburg an der Donau und Augsburg. Diese Städte sind innerhalb von 20 bis 40 Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Rain Gempfing ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B16 führt direkt durch Rain und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Straßen. Zudem besteht ein gut verzweigtes Netz von Landstraßen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wobei regelmäßige Busverbindungen nach Rain und von dort weiter in die benachbarten Städte bestehen.
Aktuell leben in Gempfing 9238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Gempfing
Die kleine Ortschaft 86641 Rain Gempfing bietet eine idyllische Umgebung für Freizeit und Erholung. Die ländliche Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft genießen kann. Besonders der nahegelegene Lechpark “Pössinger Au” eignet sich perfekt für entspannte Momente in der Natur. Für Familien sind die Spielplätze und die Möglichkeiten zum Picknicken ein Highlight. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, gibt es in Rain selbst sowie in den nahegelegenen Städten eine Vielzahl an Geschäften, die alles bieten, von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen Spezialitäten.
In der Region um 86641 Rain Gempfing gibt es diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Lechpark “Pössinger Au” in der Nähe bietet eine wunderschöne Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. In Rain gibt es nicht nur lokale Bauernmärkte, die frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen regionale Küche genossen werden kann. Für ausgedehntere Einkaufstouren sind die nahegelegenen Städte Augsburg und Donauwörth attraktiv, die ein breites Sortiment an Boutiquen, Kaufhäusern und Einkaufszentren bieten. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Region statt, die das gesellschaftliche Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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