Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Grub
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In 94371 Rattenberg Grub, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, zeigt sich der Markt als lebhaft und attraktiv. Die Gegend zieht durch ihre malerische Landschaft und gute Infrastruktur viele Interessenten an, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattenberg Grub beleuchtet. Dabei wird auf die Besonderheiten der lokalen Marktsituation eingegangen, um Ihnen eine umfassende Orientierung und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Grub
Beim Hausverkauf in der Region 94371 Rattenberg Grub ist es wichtig, sich mit den lokalen Marktgegebenheiten vertraut zu machen. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, große Bauernhöfe und moderne Architektenhäuser gebaut. Die Region bietet eine malerische Landschaft, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Preise für Häuser in Rattenberg Grub variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen reflektieren sie die begehrte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten und infrastrukturellen Anbindungen. Potenziellen Verkäufern wird empfohlen, sich an Immobilienexperten zu wenden, um eine realistische Bewertung und eine marktgerechte Preisgestaltung zu erzielen.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Grub
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Grub
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Grub zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage besonders begehrt sind. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, was sie vor allem für Familien und Berufspendler interessant macht. Aufgrund der naturnahen Umgebung sind Wohnungen mit Balkon oder Garten begehrt. Ebenso finden sich zunehmend Interessenten für energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen, die den aktuellen Wohntrends und dem demografischen Wandel gerecht werden. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, mit leicht steigenden Preisen in den letzten Jahren.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 1507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Grub
In der Region 94371 Rattenberg Grub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage mitten im Grünen und der Nähe zur Stadt Straubing. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauvorhaben und Erschließungsprojekte, die zusätzliche Bauflächen erschließen sollen. In Rattenberg Grub wird aktuell vergleichsweise viel gebaut, was auf die rege Bautätigkeit und das stetige Wachstum der Region hinweist. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen den Standort besonders für Familien und Naturliebhaber interessant.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Grub
Der Ortsteil Grub der Gemeinde Rattenberg befindet sich im Herzen des niederbayerischen Bayerischen Walds und bietet durch seine naturnahe Lage eine malerische Umgebung. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein und machen die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Grub gut erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Grub liegen mehrere kleine Städte und Dörfer, darunter Viechtach, Teisnach und Kollnburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B85 sowie gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Straubing und Deggendorf sowie zur Autobahn A3 bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Region zusätzlich mit den umliegenden Orten und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Pkw.
Aktuell leben in Grub 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Grub
Rattenberg Grub in der Region 94371 bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot für Einwohner und Besucher. Die idyllische bayerische Landschaft eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen. Wer es sportlicher mag, findet zahlreiche Radwege und Mountainbike-Strecken in der Umgebung. Für Erholungssuchende gibt es zudem charmante Gasthäuser und Cafés, die zu einer gemütlichen Pause einladen. Das lokale Einkaufsangebot reicht von kleinen, traditionellen Geschäften über Handwerksbetriebe bis hin zum Wochenmarkt, wo frische Produkte aus der Region erhältlich sind.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayerische Wald zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Skilanglauf ein. Für Kulturliebhaber bieten historische Städte wie Straubing und Regensburg interessante Einblicke in die bayerische Geschichte und Architektur. Die Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach sind perfekte Orte für Entspannung und Wellness. Einkaufsfreudige werden in den Einkaufszentren und Malls der größeren Städte fündig, während charmante Dorfmärkte regionale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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