Immobilie verkaufen in 94371 Rattenberg Hammersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in der idyllischen Region 94371 Rattenberg Hammersdorf erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die ruhige Lebensweise, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Trotz der ländlichen Lage verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine solide Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Rattenberg Hammersdorf beachten müssen, um ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Preisfindung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Hammersdorf
- Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Hammersdorf
- Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Hammersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Hammersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Hammersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Hammersdorf
Haus verkaufen in 94371 Rattenberg Hammersdorf
Wenn Sie ein Haus in 94371 Rattenberg Hammersdorf verkaufen möchten, sollten Sie sich über die vorherrschenden Haustypen und die Marktsituation in der Region informieren. In Rattenberg Hammersdorf sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Diese Regionen zeichnen sich durch ihre ländliche Idylle und den freundlichen Charme aus. Zudem finden sich vereinzelt modernisierte Landhäuser, die einen besonderen Reiz für Naturliebhaber darstellen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Es ist ratsam, sich von einem fachkundigen Makler beraten zu lassen, um eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen. In den letzten Jahren haben sich die Preise aufgrund der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens tendenziell positiv entwickelt.
Hauspreise in 94371 Rattenberg Hammersdorf
Die Hauspreise in 94371 Rattenberg Hammersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenberg Hammersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94371 Rattenberg Hammersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94371 Rattenberg Hammersdorf zeigt sich ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Bayerns stabil mit tendenziell wachsender Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice benötigen. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Gartenanteil stehen ebenfalls hoch im Kurs. Durch die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten zieht die Region vermehrt Menschen an, die nach einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld suchen, ohne gänzlich auf die Infrastruktur und Annehmlichkeiten kleinerer Städte verzichten zu müssen. Diese positive Entwicklung bietet Verkaufsinteressenten in Hammersdorf derzeit gute Chancen, ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen auf dem Markt zu platzieren.
Wohnungspreise in 94371 Rattenberg Hammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94371 Rattenberg liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rattenberg Hammersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94371 Rattenberg Hammersdorf
In der Region 94371 Rattenberg Hammersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was auf die attraktive Landschaft und die ruhige ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht regelmäßig viele Bauflächen erschlossen werden. Der Bau von neuen Wohnhäusern und anderen Gebäuden findet in einem überschaubaren Umfang statt, wobei hauptsächlich individuelle Eigenheime und kleinere Bauprojekte realisiert werden. Interessenten schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sich auch im stabilen Interesse am Erwerb von Baugrundstücken widerspiegelt.
Grundstückspreise in 94371 Rattenberg Hammersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94371 Rattenberg liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94371 Rattenberg Hammersdorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rattenberg Hammersdorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94371 Rattenberg Hammersdorf
Hammersdorf liegt im bayerischen Niederbayern in der Gemeinde Rattenberg, die Teil des Landkreises Straubing-Bogen ist. Die malerische Lage inmitten der sanften Hügel des Bayerischen Waldes bietet eine idyllische Kulisse und ein ruhiges ländliches Umfeld. Hammersdorf ist umgeben von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die den charmanten Charakter der Region betonen. Die sanft geschwungenen Straßen und gut ausgebauten Radwege bieten exzellente Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking.
In unmittelbarer Nähe zu Hammersdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Rattenberg selbst, Konzell und Sankt Englmar. Straubing, als die nächstgrößere Stadt, liegt etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch das Netz von Landstraßen gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte garantiert. Die B20 und A3 sind die nächstgelegenen Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen wie Regensburg oder Passau bieten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, vernetzen Hammersdorf mit größeren Verkehrsknotenpunkten, wodurch auch Personen ohne eigenen PKW mobil bleiben können.
Aktuell leben in Hammersdorf 1683 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94371 Rattenberg Hammersdorf
Die Gemeinde Rattenberg im Landkreis Straubing-Bogen ist ein idyllischer Ort in Niederbayern, der sich durch seine charmante Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Besonders der Ortsteil Hammersdorf bietet durch seine malerische Landschaft ideale Bedingungen für Erholungssuchende. Hier kann man wunderbar Wandern und Radfahren, wobei Strecken unterschiedlichsten Schwierigkeitsgrads zur Verfügung stehen. Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt der beliebte Freizeitsee in der Nähe, der zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Einkaufsmöglichkeiten in Hammersdorf und der näheren Umgebung sind ebenfalls gut gegeben. Kleinere lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger bereitstellen.
Darüber hinaus gibt es in der Region um 94371 Rattenberg zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Straubing ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und jährlichen Veranstaltungen wie das Gäubodenvolksfest. Es bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, von Boutiquen über Fachhandel bis hin zu großen Einkaufszentren. Wer Natur liebt, findet in den Bayerischen Waldbergen exzellente Wander- und Skigebiete. Kulinarisch Interessierte können in den zahlreichen Gasthäusern und Restaurants der Region bayerische Schmankerl genießen. Die Kombination aus Natur, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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