Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kagn
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Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Rattenkirchen Kagn kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Region für ihren idyllischen Charme und die steigende Nachfrage nach Wohnraum bekannt ist. Mit ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zieht Rattenkirchen Kagn sowohl junge Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist durch ein begrenztes Angebot und eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was häufig zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für ein erfolgreiches Verkaufsverfahren gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kagn
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kagn
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kagn
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Kagn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Kagn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Kagn
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kagn
Beim Hausverkauf in 84431 Rattenkirchen Kagn ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in dieser ländlichen Region bevorzugt gebaut werden und wie sich die Immobilienpreise entwickeln. In Rattenkirchen Kagn dominieren überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die für Familien ideal sind und in der Regel über großzügige Gärten und ausreichend Wohnraum verfügen. Darüber hinaus findet man gelegentlich Bungalows und moderne Reihenhäuser, die eine kompaktere Wohnlösung bieten. Die Preisgestaltung für Häuser in der Region variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell sind die Immobilienpreise jedoch wegen der ländlichen und idyllischen Umgebung moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer schätzen besonders die ruhige Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Nachfrage und den Wert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Kagn
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Kagn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kagn
Der Verkauf einer Wohnung in 84431 Rattenkirchen Kagn bietet vielfältige Chancen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine moderate Nachfrage aufweist. Aufgrund der ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Erreichbarkeit größerer Städte wird dieser Ort zunehmend von Familien und Berufspendlern geschätzt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die zugleich einen guten Zugang zu Natur und Erholungsflächen bieten. Insbesondere Objekte mit Gartenanteilen oder Balkonen stoßen auf großes Interesse, da sie den Wunsch nach einem ausgeglichenen Leben zwischen Arbeit und Freizeit perfekt erfüllen. Entscheidend für den erfolgreichen Verkauf ist zudem eine realistische Preissetzung, die den aktuellen Marktgegebenheiten und der spezifischen Nachfrage in 84431 Rattenkirchen Kagn gerecht wird.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Kagn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kagn
Der Verkauf eines Grundstücks in 84431 Rattenkirchen Kagn erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayrischen Gemeinde ist in jüngerer Zeit gestiegen, begünstigt durch die ruhige Lage und das attraktive Landschaftsbild. Besonders für Familien und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen, ist die Region zunehmend interessant. Das Angebot an erschlossenen Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region zwar wächst, aber nur in maßvollen Schritten, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Baumaßnahmen werden häufig mit Blick auf Nachhaltigkeit und Anpassung an die vorhandene Dorfstruktur durchgeführt, weshalb man verstärkt Einzelhäuser und kleinere Wohnprojekte findet. Insgesamt ist der Markt durch eine solide, aber überschaubare Bautätigkeit geprägt, was die Immobilienpreise stabil bis leicht steigend hält.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Kagn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Kagn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Kagn
Rattenkirchen Kagn (Postleitzahl 84431) liegt idyllisch in der bayerischen Region Oberbayern, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Diese kleine Gemeinde bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, das besonders für Erholungssuchende attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort überraschend gut, denn die Nähe zur Bundesstraße B12 ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Orten der Umgebung.
Zu den nächstgelegenen Städten zählen Waldkraiburg, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Mühldorf am Inn, das in ungefähr 20 Kilometern erreicht werden kann. Beide Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Auch die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist von Rattenkirchen Kagn aus gut erreichbar und bietet zusätzliche Mobilitätsvorteile. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gesichert, die die wichtigsten Orte in der Umgebung miteinander verbinden. Trotz der ländlichen Ruhe ist man somit gut vernetzt und hat die Möglichkeit, bequem in die größeren städtischen Zentren zu gelangen.
Aktuell leben in Kagn 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Kagn
Die malerische Ortschaft Rattenkirchen Kagn, die zur Gemeinde Rattenkirchen gehört, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in idyllischer Umgebung. Wer die Natur liebt, kann auf den zahlreichen Wanderwegen und Fahrradstrecken rund um die Region die Schönheit der bayerischen Landschaft erkunden. Für Erholungssuchende gibt es charmante Plätze wie den nahegelegenen Klosterweiher, der sich perfekt für einen entspannenden Tag am Wasser eignet. Zudem finden Kulturinteressierte einige historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, darunter die eindrucksvolle Pfarrkirche St. Stephan. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rattenkirchen Kagn sind zwar begrenzt, jedoch bietet das Dorf einen gut sortierten Dorfladen für den täglichen Bedarf.
In der näheren Umgebung von Rattenkirchen Kagn finden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Reitställe, in denen man die Natur auf dem Rücken eines Pferdes genießen kann. Erholung bietet auch das örtliche Wellnesszentrum im benachbarten Taufkirchen, das Massagen und Spa-Behandlungen im Programm hat. Für Liebhaber der regionalen Küche gibt es zahlreiche Gasthöfe und Restaurants, die bayerische Spezialitäten anbieten. Wer ausgiebig shoppen möchte, kann einen Ausflug nach Mühldorf am Inn oder Waldkraiburg unternehmen, wo eine große Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Die ideale Kombination aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Rattenkirchen Kagn zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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