Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 84431 Rattenkirchen Unterkagn zu verkaufen? Die Region verzeichnet eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Mit ihrer idyllischen ländlichen Lage und gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten bietet Rattenkirchen Unterkagn eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region erläutern und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie den Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
In der kleinen und idyllischen Gemeinde Rattenkirchen, speziell im Ortsteil Unterkagn, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die häufig Grundstücke mit großen Gärten umfassen. Charakteristisch für diese Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in 84431 Rattenkirchen Unterkagn ist dabei relativ stabil und variiert je nach Ausstattung, Alter und Lage der Immobilie. Während sich traditionelle Bauernhöfe oftmals durch großzügige Flächen und historische Bausubstanz auszeichnen, bieten die modernen Neubauten Komfort und Energieeffizienz auf aktuellem Stand der Technik. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von der spezifischen Ausstattung und der Nachfrage, die in den letzten Jahren durch den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung eine konstante Entwicklung zeigt.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Unterkagn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1167300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
Der Wohnungsmarkt in 84431 Rattenkirchen, genauer gesagt im Ortsteil Unterkagn, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur bayerischen Metropolregion München aus. Diese attraktive Kombination sorgt dafür, dass die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend stetig steigt. Besonders begehrt sind Wohnungen in gut erhaltenen, traditionellen Gebäuden sowie moderne Neubauten, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Familien und Pendler legen dabei großen Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Attraktive Grünflächen, eine hohe Lebensqualität und die verfügbaren Freizeitmöglichkeiten machen Unterkagn zu einer begehrten Adresse für Wohnungssuchende. Entsprechend haben Verkäufer hier eine positive Ausgangssituation, auf ein interessiertes und zahlungskräftiges Publikum zu treffen.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
Der Verkauf eines Grundstücks in 84431 Rattenkirchen Unterkagn kann auf verschiedene Faktoren treffen, die durch die regionalen Marktbedingungen beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, insbesondere durch die zunehmende Attraktivität des ländlichen Wohnens sowie steigende Immobilienpreise in städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was insbesondere aufgrund der Agrarflächen und der strukturellen Gegebenheiten der Region zu erklären ist. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich in Rattenkirchen Unterkagn eine zunehmende Aktivität, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Der Bau neuer Wohnanlagen ist jedoch durch die Verfügbarkeit von Bauland sowie durch die baurechtlichen Vorgaben eingeschränkt, was potenziellen Investoren und Grundstücksverkäufern einige Herausforderungen, aber auch Chancen bietet.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 589 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 530100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
84431 Rattenkirchen Unterkagn liegt idyllisch in der Region Oberbayern, unweit größerer Städte und Naturgebiete, die durch ihre malerische Landschaft und den landschaftlichen Reiz bestechen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit umliegender Städte deutlich vereinfacht. Der nahegelegene Bahnhof in Mühldorf am Inn bietet regionale und überregionale Zugverbindungen, während die Bundesstraße B12 Rattenkirchen direkt an die größeren Verkehrswege anschließt.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte wie Mühldorf am Inn, Altötting, Waldkraiburg und Töging am Inn. Diese Orte sind durch gut ausgebaute Straßen und teilweise auch durch Zugverbindungen schnell erreichbar, wodurch sich Rattenkirchen Unterkagn ideal für Pendler und Ausflügler eignet. Die gewachsene Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeitaktivitäten bequem erreichbar sind und die ländliche Idylle mit urbanem Komfort kombiniert wird.
Aktuell leben in Unterkagn 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Unterkagn
Unterkagn, ein idyllischer Ortsteil von Rattenkirchen in der Postleitzahlregion 84431, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Ruhe suchende Besucher finden in den naturnahen Flächen ideale Orte zur Entspannung und Erholung. Obwohl Unterkagn ein kleiner Ort ist, gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Für ausgedehntere Shopping-Touren bietet sich ein Ausflug in die benachbarten Orte und Städte an, wo es Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte gibt.
In der Region um 84431 Rattenkirchen und Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich gut markierte Wanderwege und Radstrecken, die durch die reizvolle bayerische Natur führen. Familien freuen sich über Ausflugsziele wie nahegelegene Badeseen oder Freizeitparks, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen Spaß und Abenteuer bieten. Einkaufsfreudige finden hier sowohl traditionelle Geschäfte als auch moderne Einkaufszentren, in denen regionale Produkte und internationale Waren angeboten werden. Einige Beispiele für sehenswerte Orte sind die historische Stadt Mühldorf am Inn und das nahegelegene Waldkraiburg, die beide eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften bieten. So kommen sowohl Naturliebhaber, Erholungssuchende als auch Shopping-Enthusiasten voll auf ihre Kosten.
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