Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und den traditionellen Charme aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in kleineren, naturnahen Gemeinden ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Lebens abseits der Großstadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Rattenkirchen Ziegelsham zu berücksichtigen sind. Faktoren wie die Preisentwicklung, Käuferpräferenzen und Vermarktungsstrategien spielen hierbei eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
Der Verkauf eines Hauses in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham erfordert einige wichtige Überlegungen, insbesondere in Hinblick auf die in der Region gängigen Haustypen und die derzeitige Marktlage. In diesem ländlichen Gebiet von Bayern sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhäuser verbreitet. Moderne Neubauten finden sich seltener, allerdings gibt es auch eine Anzahl von renovierten Altbauten, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Rattenkirchen Ziegelsham variieren je nach Zustand und Lage des Hauses. Generell ist der Immobilienmarkt in dieser Gegend von einer moderaten Preisentwicklung geprägt, wobei die Nähe zu größeren Städten und die regionale Infrastruktur die Preisspanne beeinflussen. Gerade für Familien und Paare auf der Suche nach einem idyllischen Wohnumfeld sind die Immobilien hier von besonderem Interesse.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
Der Wohnungsmarkt in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage und ein starkes Interesse an gut gelegenen Immobilien aus. Besonders begehrt sind moderne und renovierte Wohnungen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen ebenfalls zur Attraktivität bei. Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach geräumigen Immobilien mit Balkon oder eigenem Gartenanteil. Kleinere Wohnungen mit effizienten Grundrissen sind außerdem bei Singles und Pendlern gefragt. Angesichts dieser Trends bietet der Wohnungsverkauf in dieser Region gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
Das Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham kann derzeit sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine interessante Option darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, was vor allem auf die idyllische und ländliche Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt. Im Hinblick auf den Bau von neuen Immobilien ist in Rattenkirchen Ziegelsham eine moderate Aktivität festzustellen, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert werden. Diese Bauprojekte tragen dazu bei, die infrastrukturellen Bedingungen zu verbessern und die Lebensqualität der Region zu erhöhen.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 489600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
Rattenkirchen Ziegelsham liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und erfreut sich einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die kleine Gemeinde ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was ihr einen charmanten, ländlichen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen und natürlichen Lage ist die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden durchaus gut. Die Nähe zur Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Verkehrsachsen und verbindet Ziegelsham mit dem 15 Kilometer entfernten Mühldorf am Inn sowie mit anderen umliegenden Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenkirchen Ziegelsham liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Neumarkt-Sankt Veit und Waldkraiburg, die jeweils in etwa einer Viertelstunde mit dem Auto zu erreichen sind. Mühldorf am Inn, als nächstgelegene größere Stadt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt vorwiegend über die B12, die eine wichtige Ost-West-Verbindung in der Region darstellt. Zudem bietet der Bahnhof in Mühldorf Anschluss an das regionale und nationale Bahnnetz, was auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel attraktiv macht.
Aktuell leben in Ziegelsham 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Ziegelsham
In der beschaulichen Ortschaft 84431 Rattenkirchen Ziegelsham verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Diese idyllische Region bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung in der Natur, wie etwa Wanderwege durch malerische Landschaften oder familienfreundliche Radwege. Ein dichtes Netz von gepflegten Grünflächen und Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Die regionalen Bauernmärkte stellen sicher, dass Einwohner und Besucher mit frischen, lokalen Produkten versorgt werden, während kleine, charmante Läden eine einzigartige Shopping-Erfahrung bieten. Zudem tragen Cafés und bayerische Wirtshäuser zur gemütlichen Atmosphäre bei und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Naturliebhaber können im nahegelegenen Ebersberger Forst spazieren gehen oder Radtouren unternehmen. Für kulturelle Abwechslung sorgen die regelmäßigen Veranstaltungen im nahegelegenen Dorfgemeinschaftshaus, wo von Konzerten bis hin zu traditionellen Festen alles geboten wird. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in den örtlichen Geschäften und auf Wochenmärkten, sondern auch in den nahegelegenen Städten wie Mühldorf am Inn, wo eine Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften zur Verfügung stehen. Das historische Stadtzentrum von Mühldorf bietet darüber hinaus auch zahlreiche Cafés und Restaurants, ideal für einen entspannten Tageseinkauf mit anschließender Einkehr.
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