Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Irling
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**Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Irling**
Der Immobilienmarkt in 94372 Rattiszell Irling hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, und immer mehr Menschen interessieren sich für das Leben in dieser idyllischen und landschaftlich reizvollen Umgebung. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, bietet Rattiszell Irling attraktive Möglichkeiten für Hausverkäufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen, einschließlich der Marktlage, der Nachfrage von Käufern und praktischer Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Irling
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Irling
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Irling
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Irling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Irling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Irling
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Irling
Der Verkauf eines Hauses in 94372 Rattiszell Irling ist eine spannende Möglichkeit, sich mit der Vielfalt der dortigen Immobilienmärkte auseinanderzusetzen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großen Grundstücken und malerischen Gärten, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Traditionelle Bauernhäuser finden sich ebenfalls öfter, mit charakteristischen Holzfassaden und großzügigen Wohnflächen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei Immobilien in zentraler Lage oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen einen höheren Preis erzielen können. Käufer können in Rattiszell Irling eine attraktive Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Wohnqualität erwarten.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Irling
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Irling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Irling
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Irling ist gekennzeichnet durch eine ruhige und ländliche Lage, die vor allem diejenigen anspricht, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grünflächen, Terrassen oder Balkonen sowie moderne Neubauwohnungen, die über zeitgemäße Annehmlichkeiten und Energieeffizienzstandards verfügen. Darüber hinaus erleben gut instand gehaltene Altbauwohnungen eine hohe Nachfrage, insbesondere wenn sie in naturnaher Umgebung liegen und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte bieten. Käufer in dieser Region legen häufig großen Wert auf eine hohe Wohnqualität in Kombination mit einem harmonischen Umfeld.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Irling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Irling
Der Verkauf von Grundstücken in 94372 Rattiszell Irling ist von einer vergleichsweise moderaten Nachfrage geprägt. Die Region, die ländlichen Charme und eine ruhige Atmosphäre bietet, zieht vor allem Familien sowie Natur- und Ruhe suchende Käufer an. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zum einen der geografischen Lage und zum anderen der restriktiven Flächenpolitik geschuldet ist. Dennoch gibt es vereinzelt freie Parzellen und Bauland, das insbesondere für den individuellen Hausbau geeignet ist. Die Bautätigkeit in Rattiszell Irling hält sich in einem überschaubaren Rahmen, wobei Neubauprojekte meist von privaten Bauherren initiiert werden. Die bestehenden Bauvorhaben zielen überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte ab, was dem dörflichen Charakter der Region entspricht und eine homogene Bebauung garantiert.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Irling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Irling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Irling
Der Ortsteil Irling gehört zur Gemeinde Rattiszell im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bietet dieser Ortsteil eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Rattiszell selbst verfügt über eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und die gepflegte, ländliche Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell Irling befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte, darunter die Stadt Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Auch Konzell und Bogen sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem für den Individualverkehr gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B85 sind die Hauptverkehrswege schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 ermöglicht. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hingegen weniger dicht, sodass es für Pendler und Reisende empfehlenswert ist, ein Auto zu nutzen.
Aktuell leben in Irling 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Irling
Rattiszell Irling, ein idyllisches Dorf in der Oberpfalz, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft rund um Irling lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und die klaren Bäche und Flüsse sind ideal für Angler. Naturfreunde können die Ruhe des Waldes genießen oder im nahegelegenen Bayerischen Wald Erkundungstouren unternehmen. Für Familien gibt es gemütliche Picknickplätze und Kinderspielplätze, die zu entspannten Nachmittagen im Freien einladen. Im Dorfkern findet man kleine, charmante Geschäfte und Bauernmärkte, wo regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden. Hier können die Besucher frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger kaufen und lokale Spezialitäten entdecken.
Die Region um Rattiszell Irling bietet weitere vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der Nachbarstadt Straubing können Kulturinteressierte das Gäubodenmuseum oder die historische Altstadt erkunden. Wunderschöne Seen, wie der nahegelegene Perlsee, laden zum Schwimmen und Bootfahren ein. Aktivurlauber finden in den umliegenden Wäldern zahlreiche Mountainbike-Strecken und Nordic-Walking-Routen. Zudem gibt es gut ausgestattete Wellnesshotels und Spas, die mit Massagen und Saunen für entspannende Stunden sorgen. Zum Einkaufen empfiehlt sich ein Ausflug nach Regensburg, einer lebhaften Stadt mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten. Hier kommen sowohl Shopping-Enthusiasten als auch Geschichtsinteressierte auf ihre Kosten, da die Stadt auch für ihre beeindruckende Architektur und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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