Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
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Der Immobilienmarkt in 94372 Rattiszell Pfaffenberg hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Ob Haus oder Grundstück, die Chancen, eine Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen, stehen derzeit günstig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rattiszell Pfaffenberg beachten sollten. Von der Wertermittlung bis hin zur Vermarktungsstrategie – erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94372 Rattiszell Pfaffenberg ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen dort vorherrschen und wie die Preisspannen in der Gegend aussehen. In dieser ländlichen Region werden häufig Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die landschaftliche Umgebung einfügen. Auch Neubauten und moderne Architekturen finden hier ihren Platz, allerdings dominieren traditionelle Baustile. Die Preise für Häuser in Rattiszell Pfaffenberg variieren stark je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Ein wertsteigernder Faktor kann zudem die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und infrastrukturellen Einrichtungen sein. Die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und zeitgenössischer Baukultur macht den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders interessant für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Pfaffenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Pfaffenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
Der Wohnungsmarkt in 94372 Rattiszell Pfaffenberg zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Umgebung aus, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region ist stabil, mit einer wachsenden Tendenz hin zu modernisierten und gut erhaltenen Wohnungen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien attraktiv sind. Die insgesamt gute Infrastruktur der Region, mit Anbindung an wichtige Verkehrsrouten und die Nähe zu sozialen Einrichtungen, verstärkt die Attraktivität von Wohnungen in Rattiszell Pfaffenberg zusätzlich.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94372 Rattiszell Pfaffenberg hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Raums zu schätzen wissen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch relativ begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die endliche Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. In der Region wird moderate Bautätigkeit beobachtet, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger aktiv sind. Neue Projekte sorgen dafür, dass Rattiszell Pfaffenberg kontinuierlich wächst, ohne dabei seinen charmanten, dörflichen Charakter zu verlieren.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
94372 Rattiszell Pfaffenberg liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die durch ihre grüne Natur und ruhige Umgebung besticht. Dieser idyllische Ortsteil gehört zur Gemeinde Rattiszell im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Dank seiner erhöhten Lage bietet Pfaffenberg weite Blicke über die umliegenden Wälder und Wiesen, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Unmittelbar um 94372 Rattiszell Pfaffenberg liegen die Städte und Orte Straubing, Bogen und Cham, wobei letzterer schon in der Oberpfalz liegt. Kleinere Ortschaften wie Konzell, Haibach und Mitterfels befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Straubing und Cham ermöglicht. Außerdem bieten gut ausgebaute Landstraßen unkomplizierte Verbindungen zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden, wodurch Pfaffenberg trotz seiner abgeschiedenen Lage gut in die regionale Infrastruktur eingebunden ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die größeren Städte der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Pfaffenberg 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Pfaffenberg
Die idyllische Gemeinde 94372 Rattiszell Pfaffenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen und entspannten Fahrradtouren ein. Die klare Luft und die naturnahe Umgebung machen jede Aktivität zu einem erfrischenden Erlebnis. Für Erholungssuchende bieten zahlreiche Wellnesshotels in der Nähe sowie das örtliche Schwimmbad angenehme Rückzugsorte. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Nähe von Rattiszell Pfaffenberg charmante Märkte, kleine Geschäfte und einladende Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der weiteren Region locken zahlreiche Ausflugsziele und Aktivitäten, wie beispielsweise der Naturpark Bayerischer Wald mit seinen unzähligen Wanderwegen, dem Baumwipfelpfad und dem beeindruckenden Nationalparkzentrum Lusen. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Straubing mit dem Herzogsschloss und dem Gäubodenvolksfest attraktive Besuchsmöglichkeiten. Einkaufslustige können sich in größeren Städten wie Regensburg auf eine breite Palette von Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen freuen. Nicht zu vergessen sind die vielen traditionellen Gasthöfe und Restaurants in der Umgebung, die regionale Spezialitäten und eine herzliche Atmosphäre bieten.
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