Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Linglhof
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Beim Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Linglhof ist es wichtig, den regionalen Immobilienmarkt zu kennen. Regenstauf, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Regensburg, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine steigende Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Regenstauf Linglhof eine Rolle spielen – von aktuellen Markttrends über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie. So sind Sie bestens vorbereitet, um erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Linglhof
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Linglhof
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Linglhof
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Linglhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Linglhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Linglhof
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Linglhof
Der Verkauf eines Hauses in 93128 Regenstauf Linglhof kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, vom florierenden Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. In Regenstauf und insbesondere im Linglhof-Viertel werden verschiedene Haustypen errichtet, hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl familienfreundlich als auch bei Paaren und Einzelpersonen beliebt sind. Die Grundstücke bieten häufig große Gärten und großzügige Wohnflächen, die Ruhe und Natur verbinden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell kann jedoch eine positive Preisentwicklung festgestellt werden, die die Gegend für Investitionen und Verkäufe interessant macht.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Linglhof
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Linglhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Linglhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Linglhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 93128 Regenstauf Linglhof kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Gegend eine hohe Nachfrage aufweist. Insbesondere Eigentumswohnungen in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen die Nähe zu Grünflächen und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Regensburg, was Regenstauf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Region bei Senioren und Familien mit älteren Angehörigen sehr beliebt ist. Insgesamt bietet der Markt in Regenstauf Linglhof potenzielle Chancen für Verkäufer, durch die hohe Nachfrage attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Linglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Linglhof
In Regenstauf Linglhof, welches die Postleitzahl 93128 hat, zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, die besonders durch die attraktive Lage in der Oberpfalz und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits für Wohnbauprojekte reserviert oder entwickelt sind, was den Konkurrenzdruck unter Kaufinteressenten erhöht. Bauaktivitäten sind in der Region zwar vorhanden, beschränken sich jedoch größtenteils auf kleinere Projekte und Einfamilienhäuser. Insgesamt spiegelt der regionale Immobilienmarkt ein gesundes aber wettbewerbsintensives Umfeld wider, das potentielle Verkäufer ermutigt, die aktuellen Marktbedingungen zu nutzen.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Linglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Linglhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Linglhof
Die Ortschaft Linglhof liegt im Gemeindegebiet von Regenstauf im Landkreis Regensburg, Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes, zeichnet sich die Lage des kleinen Dorfes durch ihre idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Der Ort befindet sich im nordöstlichen Teil der Gemeinde und ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, was ihm einen ländlichen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Linglhof liegen mehrere Städte und Dörfer. Regenstauf selbst ist nur wenige Kilometer südlich gelegen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Etwa 15 Kilometer südlich erstreckt sich die Stadt Regensburg, die nicht nur als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist, sondern auch zahlreiche Arbeitsplätze und Freizeitangebote bietet. Andere nahegelegene Ortschaften sind Zeitlarn, Lappersdorf und Bruck. Die Verkehrsanbindung von Linglhof ist trotz der ländlichen Lage gut; die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und sorgt für eine direkte Verbindung nach Regensburg und zur Autobahn A93, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Linglhof mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wobei die nächstgelegene Bahnhaltestelle in Regenstauf liegt, von der aus regelmäßige Züge nach Regensburg und weiterführende Destinationen verkehren.
Aktuell leben in Linglhof 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Linglhof
In der Gemeinde Regenstauf, im besonderen Ortsteil Linglhof, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das umliegende Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Natur einladen. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe in den örtlichen Parks und Grünanlagen genießen oder an der Regen Flussufer verweilen. Zudem gibt es diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder, die aktive Erholung ermöglichen. Für Shopping-Liebhaber steht eine Auswahl an Geschäften bereit, die alles von Alltagsbedarf bis hin zu speziellen Artikeln bieten.
In der Region rund um Regenstauf lässt sich ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise bietet der Naturpark Oberpfälzer Wald zahlreiche Wander- und Kletterrouten sowie malerische Seen, wie den Guggenberger See, der ideal zum Baden und Bootfahren ist. Für kulturelle Abwechslung sorgen historisch bedeutsame Stätten wie das Schloss Pürkelgut oder das Kloster Reichenbach. Darüber hinaus sind größere Städte wie Regensburg mit einer Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten leicht erreichbar, sodass keine Wünsche offenbleiben. Ob Naturgenuss, sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Einkaufstouren – in dieser vielseitigen Region kommt jeder auf seine Kosten.
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