Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Brennthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Brennthal bietet eine spannende Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage in dieser idyllischen Region nahe Regensburg zu profitieren. Der Immobilienmarkt in Regenstauf hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, dank einer attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur machen die Region zu einem begehrten Wohnort für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Brennthal zu beachten sind. Tipps und Ratschläge helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Brennthal
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Brennthal
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Brennthal
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Brennthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Brennthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Brennthal
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Brennthal
In der idyllischen Region Regenstauf Brennthal mit der Postleitzahl 93128 findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reicht. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der Bewohner wider, die hier ein Zuhause finden können. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven und naturnahen Gegend stetig wächst. Diese Preisentwicklungen sind ein Indikator für das anhaltende Interesse an einem Leben im harmonischen Mix aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur lebendigen Stadt Regensburg.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Brennthal
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Brennthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Brennthal
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Brennthal erfreut sich einer stabilen Nachfrage, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Regensburg besonders attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie solche mit einem guten Schnitt, die genügend Licht und Raum bieten. Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Ebenso spielen eine ruhige Lage und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz eine entscheidende Rolle bei der Käuferschaft. Käufer schätzen auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität der Gegend weiter erhöht. Insgesamt zeigt der Markt in Regenstauf Brennthal eine positive Entwicklung, was gute Verkaufschancen für Eigentümer bietet.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Brennthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Brennthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 93128 Regenstauf Brennthal kann momentan auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region stetig steigt. Angesichts der zunehmenden Wohnungsnot in städtischen Ballungsräumen suchen viele Familien und Investoren nach bezahlbaren Alternativen auf dem Land. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt; viele dieser Flächen werden landwirtschaftlich genutzt oder sind bereits bebaut. Die Region selbst erlebt eine moderate Bautätigkeit, wobei kaum größere Neubauprojekte existent sind. Kleine Bauvorhaben und Einfamilienhäuser dominieren das Bild, was auf individuelles Bauen und den Wunsch nach persönlichem Freiraum hinweist. Folglich stehen die Chancen für einen erfolgreichen Grundstücksverkauf in Regensburg Brennthal nicht schlecht, sofern Lage und Preis passend sind.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Brennthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 478 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Brennthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Brennthal
Brennthal, ein Ortsteil der Gemeinde Regenstauf, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Regenstauf selbst, zu dem Brennthal gehört, liegt nördlich von Regensburg und ist geprägt von Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Diese geographische Lage bietet sowohl Naturfreunden als auch Ruhesuchenden ideale Bedingungen. Die Gemeinde ist überregional gut angebunden, sodass sowohl Ausflüge in nahe gelegene Städte als auch der tägliche Pendelverkehr komfortabel gestaltet werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Brennthal befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sich geografisch und kulturell nahtlos in das Oberpfälzer Umfeld einfügen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Regenstauf selbst, direkt südlich gelegen, sowie Maxhütte-Haidhof und Nittenau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; Regenstauf verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle an die A93, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter nach München oder Nürnberg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist effizient organisiert, mit regelmäßig verkehrenden Buslinien und einem Bahnhof in Regenstauf, der eine Direktanbindung an das regionale Schienennetz bietet. Diese infrastrukturellen Vorteile machen Brennthal nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem günstig gelegenen Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten und Berufspendler.
Aktuell leben in Brennthal 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Brennthal
Regenstauf Brennthal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Ort lädt dazu ein, auf gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen die Natur zu genießen und die Umgebung zu erkunden. Für Erholungssuchende bietet sich der idyllische Regenfluss an, wo man wunderbar spazieren gehen oder einfach die Ruhe am Wasser genießen kann. Familienfreundliche Freizeitaktivitäten wie Spielplätze und Grillplätze sorgen für abwechslungsreiche Stunden. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Nähe des Zentrums verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und kleinere Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem die Möglichkeit, frische regionale Produkte zu erwerben und dabei die gemütliche Atmosphäre des Ortes zu erleben.
In der Region rund um Regenstauf Brennthal gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Zum Beispiel lockt das nahe gelegene Regensburg mit seiner historischen Altstadt und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten wie Museen, Theatern und Konzerten. Erholungssuchende können in den umliegenden Wäldern und Naturparks wandern oder Radtouren unternehmen. Das Freizeitbad in Burglengenfeld bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie mit verschiedenen Wasserattraktionen und Saunabereichen. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in Form von kleinen Fachgeschäften in den umliegenden Dörfern und Städten, sondern auch in größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten. So wird ein Ausflug in die Region zu einem abwechslungsreichen und erlebnisreichen Tag.
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