Immobilie verkaufen in 93197 Zeitlarn Sandheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 93197 Zeitlarn Sandheim erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Trends. Zeitlarn Sandheim, ein idyllischer Ortsteil in der Oberpfalz, zieht zunehmend Familien und Pendler an, die die Ruhe sowie die Nähe zu Regensburg schätzen. Der wachsende Immobilienmarkt spiegelt die steigende Nachfrage wider, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Zeitlarn Sandheim erörtert und hilfreiche Tipps gegeben, die Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93197 Zeitlarn Sandheim
- Wohnung verkaufen in 93197 Zeitlarn Sandheim
- Grundstück verkaufen in 93197 Zeitlarn Sandheim
- Ihr Immobilienmakler in 93197 Zeitlarn Sandheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93197 Zeitlarn Sandheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93197 Zeitlarn Sandheim
Haus verkaufen in 93197 Zeitlarn Sandheim
Der Verkauf eines Hauses in 93197 Zeitlarn Sandheim bringt vielfältige Möglichkeiten mit sich, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. Vom charmanten Einfamilienhaus über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern finden sich hier zahlreiche Wohnformen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser malerisch gelegenen Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr, bieten jedoch attraktive Optionen sowohl für Familien als auch für Investoren. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur ist Zeitlarn Sandheim ein begehrter Standort, der auch in Zukunft mit einer stabilen Nachfrage rechnen kann.
Hauspreise in 93197 Zeitlarn Sandheim
Die Hauspreise in 93197 Zeitlarn Sandheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1150200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zeitlarn Sandheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93197 Zeitlarn Sandheim
Der Wohnungsmarkt in Zeitlarn Sandheim, der Postleitzahlregion 93197, zeigt eine steigende Nachfrage insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Aufgrund der naturnahen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, erfreut sich die Gegend zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Verkehrsanbindung sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie langfristig geringere Nebenkosten versprechen und modernen Wohnkomfort bieten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gute Mischung aus Bestandsimmobilien und neuen Bauprojekten aus, was ihn für diverse Käufergruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 93197 Zeitlarn Sandheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93197 Zeitlarn liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93197 Zeitlarn Sandheim
Grundstücke in 93197 Zeitlarn Sandheim sind zurzeit aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Regensburg sehr gefragt. Die Nachfrage wird durch die gute Anbindung an die Stadt und die idyllische ländliche Umgebung zusätzlich angeheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Parzellen intensiviert. Trotz der bestehenden Bauleitplanungen und Neubauprojekte ist der Bauboom in der Region moderat, da große Neubaugebiete Mangelware sind und viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Besitz sind. Insgesamt zeigt sich eine angespannte Marktlage mit hoher Nachfrage gegenüber einem knappen Angebot an Baugrundstücken.
Grundstückspreise in 93197 Zeitlarn Sandheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93197 Zeitlarn liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93197 Zeitlarn Sandheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93197 Zeitlarn Sandheim
Zeitlarn Sandheim liegt in der Oberpfalz im Regierungsbezirk Bayern und ist ein Ortsteil der Gemeinde Zeitlarn. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die vor allem durch den Fluss Regen geprägt ist. Die geographische Position verbindet die ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbaneren Zentren, was Sandheim zu einem attraktiven Wohnort macht. Naturnähe und Lebensqualität stehen hier im Einklang.
Die Verkehrsanbindung von Zeitlarn Sandheim ist gut entwickelt, was den Alltag der Bewohner erleichtert. Die Stadt Regensburg liegt in unmittelbarer Nähe und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere nahegelegene Ortschaften sind beispielsweise Lappersdorf und Regenstauf. Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 sind auch weiter entfernte Städte wie München und Nürnberg gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Regensburg, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Sandheim 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93197 Zeitlarn Sandheim
Zeitlarn Sandheim in der Postleitzahlregion 93197 bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der ländliche Charme dieser Gegend ist ideal für Naturliebhaber, die in den umliegenden Wäldern und auf den zahlreichen Wander- und Radwegen entspannen möchten. Die Nähe zur Donau und anderen malerischen Gewässern lädt zu Bootsfahrten und Angeln ein. Hinzu kommen diverse lokale Sportvereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen, sei es durch Fußball, Tennis oder andere sportliche Aktivitäten. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote in der näheren Umgebung, die mit Massagen und Spa-Erlebnissen locken. Daneben bietet die Region auch kulturelle Highlights wie historische Bauten und regionale Feste, die zum geselligen Beisammensein einladen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Zeitlarn Sandheim sind vielfältig und bedarfsgerecht. Lokale Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zur nachhaltigen Lebensweise bei. Kleinere, familiengeführte Geschäfte sorgen für ein einzigartiges Einkaufserlebnis, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten. Die gute Infrastruktur ermöglicht zudem einen schnellen Weg in benachbarte Städte, die erweiterte Shopping-Möglichkeiten bieten, von Modeboutiquen bis zu Elektrofachmärkten. So vereint die Region ländliche Idylle mit modernem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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