Immobilie verkaufen in 93197 Zeitlarn Neuhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93197 Zeitlarn Neuhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Zeitlarn Neuhof, eingebettet in einer malerischen Landschaft nahe Regensburg, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung bieten. Mit steigenden Grundstückspreisen und einer wachsenden Beliebtheit ist es der ideale Zeitpunkt, um über den Verkauf Ihrer Immobilie nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zeitlarn Neuhof behandelt, von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu optimalen Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93197 Zeitlarn Neuhof
In der malerischen Region 93197 Zeitlarn Neuhof finden sich vielfältige Haustypen, die vom charmanten Einfamilienhaus über geräumige Reihenhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Die Architektur spiegelt oft eine harmonische Verbindung von traditionellem bayerischen Baustil und modernen Einflüssen wider, was den Wohncharakter der Gegend besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Größe des Grundstücks und der Ausstattung. In den letzten Jahren lässt sich jedoch ein Trend hin zu einer positiven Preisentwicklung beobachten, was Zeitlarn Neuhof zu einer begehrten Wohnlage für Familien und Pendler macht, die die Ruhe der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Hauspreise in 93197 Zeitlarn Neuhof
Die Hauspreise in 93197 Zeitlarn Neuhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93197 Zeitlarn Neuhof
In der idyllischen Ortschaft Zeitlarn Neuhof mit der Postleitzahl 93197 gestaltet sich der Wohnungsmarkt besonders dynamisch. Da diese Gegend in der Nähe von Regensburg liegt, zieht sie viele Pendler und Familien an, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten, sowie Immobilien, die mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr punkten können. Zudem werden moderne Neubauwwohnungen, die sowohl energieeffizient als auch gut ausgestattet sind, vermehrt nachgefragt. Käufer schätzen zudem das überschaubare und familienfreundliche Ambiente der Gemeinde, wodurch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen besonders hohes Interesse wecken.
Wohnungspreise in 93197 Zeitlarn Neuhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93197 Zeitlarn liegt bei 3235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93197 Zeitlarn Neuhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93197 Zeitlarn Neuhof ist aktuell hoch, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Regensburg zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Pendler interessieren sich für Baugrundstücke in diesem Bereich, um von der ländlichen Ruhe und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt zu profitieren. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt und führt häufig zu intensiven Bieterwettbewerben. In der Region wird in den letzten Jahren verstärkt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Bauland ein herausfordernder Faktor, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 93197 Zeitlarn Neuhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93197 Zeitlarn liegt bei 478 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93197 Zeitlarn Neuhof
93197 Zeitlarn Neuhof liegt im niederbayerischen Landkreis Regensburg und bietet eine idyllische Wohnlage im Einzugsgebiet der Stadt Regensburg. Die Ortschaft ist von malerischen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben und profitiert von der Nähe zur großen Kreisstadt, die sowohl kulturellen als auch wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Das ruhige Dorfleben und die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen neben Regensburg auch kleinere Gemeinden wie Lappersdorf, Regenstauf und Wenzenbach. Die Verkehrsanbindung von Zeitlarn Neuhof ist hervorragend; es besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B15, die wiederum an die Autobahn A93 anschließt und eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie München und Nürnberg gewährleistet. Zudem ist der Bahnhof in Regensburg ein bedeutender Knotenpunkt für Bahnreisende, der zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen bietet. Auch werden regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Dörfer und Städte angeboten, was die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtert.
Aktuell leben in Neuhof 5754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93197 Zeitlarn Neuhof
Zeitlarn Neuhof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung, geprägt von Wiesen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wer Erholung sucht, findet in den örtlichen Grünanlagen und entlang der Flusslandschaften der Naab zahlreiche Orte zum Entspannen. Für Einkaufslustige sind in der Nähe diverse Geschäfte zu finden, die den täglichen Bedarf abdecken. Regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten in der Region sorgen zudem für Abwechslung und Unterhaltung.
In der weiteren Umgebung von Zeitlarn Neuhof gibt es ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Regensburger Stadtpark mit seinen weiten Grünflächen und gemütlichen Cafés ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Der Guggenberger See eignet sich hervorragend für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Shopping-Enthusiasten kommen im Regensburger Donaueinkaufszentrum auf ihre Kosten, das mit einer großen Auswahl an Läden, Boutiquen und gastronomischen Angeboten lockt. Auch kulturelle Highlights wie das Theater Regensburg oder das Historische Museum bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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