Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Maad
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Regenstauf Maad, gelegen im malerischen Landkreis Regensburg, bietet eine spannende Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Diese Kombination zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Ruhe und den Naturreichtum der Region zu schätzen wissen. Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Maad erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und strategische Planung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei der Veräußerung einer Immobilie in dieser attraktiven Umgebung beachtet werden sollten. Von der aktuellen Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu wertvollen Tipps für Verkäufer – hier finden Sie alle relevanten Informationen kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Maad
In der idyllischen Ortschaft Regenstauf Maad, gelegen im bayerischen Landkreis Regensburg, werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und stilvollen Bungalows – die Architektur in Regenstauf Maad ist ebenso abwechslungsreich wie die umliegende Landschaft. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Alter und Lage des Objekts. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien hier kontinuierlich steigt und somit auch die Preisentwicklung positiv beeinflusst wird, was sich in einer beständigen Wertsteigerung der Immobilien widerspiegelt. Interessierte Käufer und Verkäufer profitieren somit von einem stabilen und attraktiven Immobilienmarkt mitten in Bayern.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Maad
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Maad sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Maad
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Maad zeigt eine dynamische Entwicklung, charakterisiert durch eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. In dieser idyllischen Region nahe der Stadt Regensburg sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard sehr begehrt. Insbesondere Familien und junge Berufstätige suchen nach geräumigen, lichtdurchfluteten Apartments mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder einem Gartenanteil. Auch energiesparende Neubauten mit nachhaltigen Energiekonzepten finden großen Anklang. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, macht Regenstauf Maad zu einer bevorzugten Wohnlage. Verkäufer von Wohnungen in dieser Region profitieren von einer stabilen Marktlage und können mit einem lebhaften Interesse rechnen.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Maad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Maad
In 93128 Regenstauf Maad gibt es eine beständige Nachfrage nach Grundstücken, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt ist. Die Nachfrage wird durch die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg zusätzlich gesteigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, wodurch es zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten kommt. In Bezug auf Neubauten zeigt sich die Region relativ aktiv, mit verschiedenen privaten und gewerblichen Bauprojekten, die das Ortsbild nach und nach modernisieren und gleichzeitig die vorhandenen Wohnraumkapazitäten erweitern. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt ausgeglichen, da neue Bauvorhaben häufig schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Maad
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Maad
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Maad
Regenstauf Maad liegt günstig im malerischen Bayerischen Wald, einer Region, die durch ihre idyllische Landschaft und naturnahe Umgebung besticht. Dieser Teil von Regenstauf ist eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Umfeld ist geprägt von Wäldern, Flüssen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Orte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Regenstauf Maad befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind und das Leben in dieser Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Regensburg, Burglengenfeld und Schwandorf, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, da die Nähe zur Autobahn A93 und zur Bundesstraße B15 eine schnelle und direkte Verbindung nach Regensburg und auf die überregionalen Verkehrswege ermöglicht. Zusätzlich steht den Bewohnern von Regenstauf Maad der Bahnhof Regenstauf zur Verfügung, der regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg sowie in andere größere Städte bietet. Diese Anbindungsmöglichkeiten machen Regenstauf Maad zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Maad 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Maad
Die Ortschaft Regenstauf Maad, die zur Gemeinde Regenstauf im Landkreis Regensburg gehört, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Nähe des Naabtals und des Flusses Regen lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach ein entspannter Spaziergang in der Natur. Familien können den nahegelegenen Regenstaufer Park besuchen, der mit gut gepflegten Grünflächen und Spielplätzen ausgestattet ist. Für Badefreunde bietet das Terrassenbad Regenstauf eine attraktive Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Tagen. Einkaufen lässt es sich bequem in mehreren kleineren Läden und einem großen Supermarkt im Ortskern, die eine gute Auswahl an täglichen Bedarfsartikeln und regionalen Produkten führen.
Regensburg, als nächstgelegene Stadt, erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten erheblich. Hier finden sich zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie der Regensburger Dom, die Steinerne Brücke und das Schloss Thurn und Taxis. Für Kulturinteressierte gibt es diverse Museen und Theater, während Sportbegeisterte den Donauradweg oder zahlreiche Fitnessstudios nutzen können. In Regensburg gibt es zudem ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum. Auch die Gastronomie lässt kaum Wünsche offen, mit einem vielfältigen Angebot von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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