Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Reingrub
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde 93128 Regenstauf Reingrub zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht. Eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen, bietet Regenstauf Reingrub sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern einen begehrten Wohnort. Aktuelle Marktentwicklungen und ein stetiges Interesse an ländlichem, aber gut angebundenem Wohnen, sorgen für ausgezeichnete Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Regenstauf Reingrub hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick über die regionalen Verkaufschancen und Marktbedingungen zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Reingrub
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Reingrub
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Reingrub
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Reingrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Reingrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Reingrub
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Reingrub
In der idyllischen Gemeinde Regenstauf Reingrub werden verschiedene Haustypen angeboten, die besonders durch ihre Vielfalt und Anpassung an die ländliche Umgebung bestechen. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Auswahl immens. In der Region sind gerade die traditionellen bayerischen Baustile mit ihrem charakteristischen rustikalen Charme weit verbreitet, aber auch zeitgemäße Architekturen finden zunehmend ihren Platz. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Haustyp und Ausstattung, wobei sowohl preisgünstigere Optionen für Familien und Erstkäufer als auch gehobenere Angebote für anspruchsvollere Käuferschichten erhältlich sind. Faktoren wie die Nähe zu Naturflächen, die ruhige Lage und die gute Anbindung an Regensburg spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung und verleihen der Region ihren besonderen Reiz und Wert.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Reingrub
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Reingrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Reingrub
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Reingrub ist momentan stabil, allerdings mit einem leichten Aufwärtstrend bei den Preisen, was vor allem auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne und energieeffiziente Wohnungen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkons, Terrassen oder Garagenstellplätze verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und junge Berufstätige zeigen ein besonderes Interesse an größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt erfreut sich der Markt in Regenstauf Reingrub einer hohen Nachfrage, was Verkaufsinteressenten zugutekommen kann.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Reingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Reingrub
Der Verkauf eines Grundstücks in 93128 Regenstauf Reingrub bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was nicht zuletzt der reizvollen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung geschuldet ist. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage und die dennoch vorhandene Nähe zu größeren Städten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauaktivitäten sind in Regenstauf Reingrub durchaus zu beobachten, wobei vor allem kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Neue Bauvorhaben entstehen in der Regel in Absprache mit der Gemeinde, um eine ausgewogene Entwicklung des Ortes sicherzustellen. Angesichts der steigenden Nachfrage ist daher mit tendenziell höheren Grundstückspreisen zu rechnen, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Reingrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 586 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 293000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 527400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Reingrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Reingrub
Reingrub, eine beschauliche Ortschaft in der Postleitzahlregion 93128, gehört zur Marktgemeinde Regenstauf im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Lage von Reingrub zeichnet sich durch eine harmonische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes aus. Umliegend sind weite Waldgebiete und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Der Ort Regenstauf liegt in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Auch die Nähe zur Stadt Regensburg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, macht Reingrub zu einem attraktiven Wohnort.
Reingrub ist verkehrstechnisch gut angebunden, wobei die Verkehrsanbindung von der Bundesstraße 15 und der Autobahn A93 profitiert. Diese Straßen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Regensburg und weiterführend Richtung Süden nach München oder Norden in Richtung Weiden. Öffentlich ist Reingrub via Buslinien mit dem Umland und der Stadt Regenstauf verbunden, von wo aus es ebenfalls regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und weiter gibt. Im nahen Umkreis befinden sich weitere kleinere Ortschaften wie Laub, Heilinghausen und Eitlbrunn, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und das Netzwerk an Nachbardörfern und Gemeinden vervollständigen.
Aktuell leben in Reingrub 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Reingrub
Regenstauf Reingrub bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren eignet. Erholungssuchende finden Ruhe und Entspannung in den zahlreichen Naturparks und an den idyllischen Ufern der Flüsse. Für kulturelle Interessierte gibt es Museen und historische Stätten zu erkunden. Darüber hinaus sorgen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für einen abwechslungsreichen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, wobei lokale Märkte, Geschäfte und kleinere Boutiquen eine charmante Alternative zu größeren Einkaufszentren bieten.
In der Region um Regenstauf Reingrub gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Freizeitpark bietet Attraktionen für die ganze Familie und sorgt für spannende und erlebnisreiche Tage. Für Entspannung sorgt das Thermalbad, das eine Vielzahl von Wellness-Angeboten bereithält. Wanderer und Naturliebhaber kommen im Bayerischen Wald voll auf ihre Kosten, wo gut ausgeschilderte Wanderwege und atemberaubende Aussichtspunkte warten. Kunstinteressierte können das Heimatmuseum besuchen, das einen Einblick in die lokale Geschichte und Kultur gewährt. Beim Einkaufen laden örtliche Bauernmärkte zum Entdecken regionaler Spezialitäten ein, während in der charmanten Fußgängerzone individuell geführte Geschäfte und Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen.
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