Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Steinsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Steinsberg kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere wenn man die Dynamik des regionalen Immobilienmarktes berücksichtigt. Regenstauf und insbesondere der Ortsteil Steinsberg haben in den letzten Jahren durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an Regensburg an Attraktivität gewonnen. Gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die Verkäufer in Steinsberg beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen – von der aktuellen Marktlage über bewährte Verkaufstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Steinsberg
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Steinsberg
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Steinsberg
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Steinsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Steinsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Steinsberg
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Steinsberg
Beim Hausverkauf in 93128 Regenstauf Steinsberg gibt es einige Dinge zu beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu weitläufigen Landhäusern reichen. Besonders beliebt sind freistehende Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und einem ruhigen Umfeld. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, und Zustand der Immobilie ab. Ein weiterer Aspekt, der den Preis beeinflusst, ist die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Regenstauf Steinsberg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit größerer Städte, was sich positiv auf die Nachfrage und damit verbunden auch auf die Hauspreise auswirken kann.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Steinsberg
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Steinsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Steinsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Steinsberg
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Steinsberg zeigt eine stetige Nachfrage, die sich vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an die Stadt Regensburg erklärt. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und Paare suchen vermehrt nach dreizimmer Wohnungen mit einer gehobenen Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren gewinnen aufgrund der demografischen Entwicklung in der Region an Beliebtheit. Trotz der hohen Nachfrage sind die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Regionen moderat und bieten somit auch für Kapitalanleger attraktive Renditechancen.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Steinsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Steinsberg
In 93128 Regenstauf Steinsberg ist der Immobilienmarkt für Grundstücke momentan recht dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, hauptsächlich aufgrund der attraktiven Lage im Umland von Regensburg, einer guten Infrastruktur und der idyllischen Landschaft. Das Angebot ist dagegen begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung führt und so die Preise für verfügbare Grundstücke nach oben treibt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeiten bleibt der Markt angespannt, da die Neubauten oft auch schnell wieder vergriffen sind.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Steinsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 604 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Steinsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Steinsberg
Steinsberg liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Regensburg und gehört zur Gemeinde Regenstauf. Umgeben von malerischer Natur bietet dieser Ort eine ruhige Wohnlage abseits des Großstadttrubels. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, da die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 in der Nähe verlaufen, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Darüber hinaus ist Regenstauf gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, sodass die umliegenden Städte und Ortschaften bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinsberg liegen mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Die nächstgrößere Stadt Regensburg, bekannt für ihre historische Altstadt und als UNESCO-Welterbe, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Nittenau, Maxhütte-Haidhof und Burglengenfeld, die ebenfalls schnell zu erreichen sind und zusätzliche Infrastruktur und Angebote bieten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Steinsberg somit sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eine interessante Wohnlage.
Aktuell leben in Steinsberg 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Steinsberg
Im malerischen Ortsteil Steinsberg der Gemeinde Regenstauf trägt eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur hohen Lebensqualität in 93128 Regenstauf bei. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Steinsberg zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu genießen und aktiv zu erkunden. Die Nähe zu Grünflächen und Wäldern schafft zudem ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und Picknicks in der freien Natur. Lokale Geschäfte und Supermärkte sorgen für die tägliche Versorgung, während gemütliche Cafés und Restaurants die kulinarische Vielfalt bereichern und zum Verweilen einladen. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich zu treffen und auszutauschen.
Auch die Region um Regenstauf hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel hierfür ist der naheliegende Regen, der sich hervorragend für Kanutouren oder Angeln eignet. Der Freizeitpark Höllohe, in der Nähe von Regenstauf, ist ein weiteres Highlight und bietet Familien mit Kindern eine Vielzahl an Attraktionen und Spielmöglichkeiten. Für kulturell Interessierte sind die zahlreichen historischen Gebäude und Museen in der Umgebung ein Muss. Einkaufen lässt sich nicht nur auf den Wochenmärkten der Region, sondern auch in verschiedenen Einkaufszentren und Fachgeschäften, die ein breites Angebot an Waren bereitstellen. Darüber hinaus laden Wellness-Einrichtungen und Schwimmbäder zum Entspannen und Verweilen ein, während Sportbegeisterte auf verschiedenen Anlagen ihrem Hobby nachgehen können.
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