Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Schwaighof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Schwaighof erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Herzen Bayerns erfreut sich steigender Beliebtheit, was sich auch auf die Nachfrage und die Immobilienpreise auswirkt. Faktoren wie die ruhige Lage, die gute Anbindung an Regensburg und die hohe Lebensqualität machen Regenstauf Schwaighof besonders attraktiv. Wer hier verkaufen will, sollte auf eine gut durchdachte Verkaufsstrategie setzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Regenstauf Schwaighof beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Schwaighof
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Schwaighof
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Schwaighof
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Schwaighof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Schwaighof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Schwaighof
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Schwaighof
Das Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Schwaighof ist eine attraktive Option für viele Eigentümer, die die malerische Umgebung und die ruhige Lebensqualität der Region schätzen. In Regenstauf Schwaighof werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch Bungalows und stilvolle Landhäuser sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Regenstauf Schwaighof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Insgesamt spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung wider, machen die Region jedoch weiterhin attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen, sei es Familien, Paare oder Investoren.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Schwaighof
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Schwaighof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Schwaighof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Schwaighof
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Schwaighof zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei insbesondere die Nachfrage nach gut geschnittenen und modernisierten Wohnungen stark gestiegen ist. Familien und Berufspendler schätzen die Region aufgrund ihrer Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind daher 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz und Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauobjekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Der relativ stabile Quadratmeterpreis macht die Region auch für Investoren attraktiv, die langfristig auf wertstabile Immobilien setzen.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Schwaighof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Schwaighof
In Regenstauf Schwaighof, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Regensburg, gestalten sich der Verkauf und die Nachfrage nach Grundstücken äußerst dynamisch. Die Region erfährt derzeit eine hohe Nachfrage, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber zugleich die Nähe zur Stadt Regensburg anziehend finden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu vermehrtem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den vergangenen Jahren hat es einen deutlichen Anstieg der Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstehen. Dieser Bauboom trägt zur Attraktivität der Region bei, verschärft aber gleichzeitig die Situation auf dem Immobilienmarkt, weil die verfügbaren Flächen schneller erschöpft sind. Verkäufer von Grundstücken in Regenstauf Schwaighof haben daher gute Chancen, schnell einen Käufer zu finden und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Schwaighof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Schwaighof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Schwaighof
Regenstauf Schwaighof, gelegen in der Oberpfalz im Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern, bietet eine idyllische Wohngegend mit einer reizvollen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Lage ist durch weitläufige Grünflächen geprägt und bietet ein hohes Maß an Erholung und Naturverbundenheit. Dennoch ist Schwaighof gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Regenstauf Schwaighof liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören die Kreisstadt Regensburg, die nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt und via Bundesstraße B15 schnell zu erreichen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Lappersdorf und Zeitlarn, die ebenfalls für ihre gute Infrastruktur und vielfältigen Angebote geschätzt werden. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend: Die Nähe zur Autobahn A93 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und Weiden. Zusätzlich bieten regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen komfortable Alternativen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Schwaighof 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Schwaighof
Regenstauf Schwaighof bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der malerische Ort in der Oberpfalz ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Regen, ein Fluss, der zu verschiedenen Wassersportarten wie Kanufahren einlädt. Für Familien ist der angrenzende Spielplatz ein beliebter Treffpunkt, während Erwachsene die Ruhe und Schönheit der Natur genießen können. Diverse lokale Geschäfte und ein Supermarkt sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher alles Nötige vor Ort bekommen. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse aus der Region anbieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald unzählige Wanderwege, Aussichtspunkte und Naturschönheiten, die für umfangreiche Erkundungstouren ideal sind. Für kulturell Interessierte gibt es das Schloss von Regenstauf, das historische Einblicke bietet. Die Einkaufsstadt Regensburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und lädt mit ihren vielfältigen Shops, Boutiquen und einem umfangreichen gastronomischen Angebot zum ausgiebigen Bummeln ein. Ebenso sorgen Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung für entspannende Auszeiten und regenerative Erlebnisse.
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