Immobilie verkaufen in 85293 Reichertshausen Langwaid
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Der Verkauf einer Immobilie in 85293 Reichertshausen Langwaid erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts und seiner Dynamiken. Diese ländliche Gegend, die durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu großen Städten wie München besticht, erlebt derzeit eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ruhigem Lebensumfeld und guter Anbindung an städtische Zentren, was zu stabilen Preisen und einer soliden Marktaktivität führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Reichertshausen Langwaid beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierungshilfe zu bieten und potenzielle Herausforderungen aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85293 Reichertshausen Langwaid
- Wohnung verkaufen in 85293 Reichertshausen Langwaid
- Grundstück verkaufen in 85293 Reichertshausen Langwaid
- Ihr Immobilienmakler in 85293 Reichertshausen Langwaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85293 Reichertshausen Langwaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85293 Reichertshausen Langwaid
Haus verkaufen in 85293 Reichertshausen Langwaid
Der Verkauf eines Hauses in 85293 Reichertshausen Langwaid kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur besticht. Die Vielfalt der Haustypen in dieser Gegend ist beachtlich, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren. Daneben finden sich auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen. Der Immobilienmarkt in Reichertshausen Langwaid zeigt eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Diese variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, jedoch ist ein tendenzielles Preiswachstum zu beobachten, was die Attraktivität des Verkaufs zusätzlich unterstreicht.
Hauspreise in 85293 Reichertshausen Langwaid
Die Hauspreise in 85293 Reichertshausen Langwaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1328100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichertshausen Langwaid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85293 Reichertshausen Langwaid
Der Wohnungsmarkt in 85293 Reichertshausen Langwaid zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, da die Region sowohl von ihrer reizvollen landschaftlichen Lage als auch von ihrer Nähe zu größeren Städten profitiert. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die durch zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz überzeugen. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinem Gartenanteil finden schnell Interessenten, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Nachfrage nach 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ist besonders hoch, da diese sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien attraktiv sind. Wohnungen im oberen Preissegment oder mit hochwertiger Ausstattung können ebenfalls von einem starken Interesse ausgehen, da sie Lebensqualität und Exklusivität versprechen. Angesichts der stabilen Nachfrage und der attraktiven Wohnlagen haben Eigentümer in Reichertshausen Langwaid gute Chancen, ihre Wohnungen zeitnah und zu zufriedenstellenden Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 85293 Reichertshausen Langwaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85293 Reichertshausen liegt bei 4817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85293 Reichertshausen Langwaid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85293 Reichertshausen Langwaid ist stabil, was teils auf die attraktive Lage im sogenannten Speckgürtel Münchens zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen und idyllischen Ort zum Leben, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region allgemein schon gut erschlossen ist und freie Flächen eher rar sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei Bauprojekte vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen fokussiert sind. Diese Dynamik sorgt dafür, dass die Immobilienpreise tendenziell steigen und Grundstücke eine wertvolle Investition darstellen.
Grundstückspreise in 85293 Reichertshausen Langwaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85293 Reichertshausen liegt bei 674 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 337000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 606600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85293 Reichertshausen Langwaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85293 Reichertshausen Langwaid
Reichertshausen Langwaid liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, einer Region, die durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Das beschauliche Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von Wäldern und Feldern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Ausstrahlung profitieren Einwohner und Besucher von einer gut ausgebauten Verkehrs-infrastruktur, die sowohl den Berufspendelverkehr als auch Ausflüge ins Umland erleichtert.
In unmittelbarer Nähe zu Reichertshausen Langwaid befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Pfaffenhofen an der Ilm, das ungefähr zehn Kilometer entfernt liegt, sowie die Kreisstadt Freising, die in etwa zwanzig Kilometer Entfernung zu erreichen ist. Ebenfalls von großer Bedeutung für die Region ist die Landeshauptstadt München, die etwa fünfunddreißig Kilometer südlich liegt. Die Verkehrsanbindung von Reichertshausen Langwaid ist hervorragend: Über die Bundesstraße B13 und die nahegelegene Autobahn A9 sind München und Nürnberg schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof in Reichertshausen regelmäßige Zugverbindungen, die ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantieren.
Aktuell leben in Langwaid 5136 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85293 Reichertshausen Langwaid
Reichertshausen Langwaid bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Wege, um die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze, an denen man die Ruhe und die Schönheit der Landschaft auf sich wirken lassen kann. Im Bereich des Einkaufs bietet Reichertshausen Langwaid diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie charmante lokale Läden, in denen man regionale Produkte und handgefertigte Waren erwerben kann. Kulinarisch Interessierte finden hier zudem gemütliche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der umliegenden Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Nahegelegene Städte und Gemeinden verfügen über kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Fußball anbieten. Erholung an der frischen Luft wird durch gut gepflegte Parks und Naherholungsgebiete gefördert, die sich ideal für Familienausflüge eignen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Einkaufszentren, Wochenmärkten und Fachgeschäften reichhaltig vorhanden und sorgen für eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung. So bietet die Region rund um Reichertshausen Langwaid ein umfassendes Paket an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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