Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Edersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Edersberg kann aufgrund der besonderen Lage und Marktbedingungen eine durchaus interessante Aufgabe sein. Scheyern Edersberg ist bekannt für seine malerische Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der lokale Immobilienmarkt ist durch eine steigende Nachfrage und gleichzeitig begrenztes Angebot geprägt, was oftmals zu positiven Preisentwicklungen führen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten, näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Edersberg
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Edersberg
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Edersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Edersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Edersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Edersberg
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Edersberg
Im schönen 85298 Scheyern Edersberg findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die sich harmonisch in das ländlich-idyllische Bild der Region einfügen. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturelemente vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln den attraktiven Mix aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur wider. Der Immobilienmarkt ist geprägt von einer konstanten Nachfrage, die sich positiv auf die Wertentwicklung der Häuser auswirkt, sodass ein Verkauf in Scheyern Edersberg in vielen Fällen eine rentable Entscheidung sein kann.
Hauspreise in 85298 Scheyern Edersberg
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Edersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Edersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Edersberg
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Edersberg ist aktuell sehr dynamisch, wobei die Nachfrage besonders hoch ist. Potenzielle Käufer interessieren sich vor allem für modernisierte und gut erhaltene Wohnungen, die in ruhiger, naturnaher Umgebung liegen und dennoch eine günstige Anbindung an größere Städte wie München oder Ingolstadt bieten. Familien sowie Berufspendler schätzen die hohe Lebensqualität und das idyllische Flair der Region. Wohnungen mit großzügigem Grundriss, Balkon oder Terrasse sowie zusätzlich verfügbarem Wohnraum, wie einem ausgebauten Dachgeschoss, zählen zu den besonders begehrten Objekten. Auch Immobilien mit nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen, wie Solaranlagen oder energieeffizienter Bauweise, erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Ein steigendes Interesse ist zudem bei Wohnungen festzustellen, die Teil eines Neubauprojektes sind, da diese meist moderne Standards erfüllen und keine umfangreichen Renovierungen erfordern.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Edersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 4844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Scheyern Edersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Edersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 85298 Scheyern Edersberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Region ist generell hoch, da immer mehr Menschen das Leben abseits der Großstädte suchen und die idyllische Umgebung sowie die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich also beeilen und gut informieren. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die ländliche Lage und die attraktive Landschaft sorgen dafür, dass diese Region sowohl für junge Familien als auch für naturverbundene Paare sehr beliebt ist.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Edersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Edersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Edersberg
85298 Scheyern Edersberg liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft, etwa 45 Kilometer nördlich von München. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Edersberg ist Teil der Gemeinde Scheyern, die für ihr Benediktinerkloster bekannt ist, und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur des Umlandes. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln aus, die zu Aktivitäten in der Natur einladen.
In unmittelbarer Nähe von 85298 Scheyern Edersberg befinden sich die Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Für die Verkehrsanbindung sorgen mehrere Bundesstraßen sowie die Autobahn A9, die München mit Nürnberg verbindet und in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Pfaffenhofen und den umliegenden Gemeinden ermöglichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Pfaffenhofen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München oder Ingolstadt bestehen.
Aktuell leben in Edersberg 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Edersberg
Im charmanten Ortsteil Edersberg der Gemeinde Scheyern mit der Postleitzahl 85298 eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung idyllische Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Naturpark, der Erholungssuchenden eine ideale Kulisse zum Entspannen bietet. Die örtlichen Gastronomiebetriebe laden mit traditioneller bayerischer Küche zum genussvollen Verweilen ein. Darüber hinaus stellt die Nähe zu Scheyern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sicher, dass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch außergewöhnliche Wünsche problemlos erfüllt werden können.
In der Region rund um Scheyern und Edersberg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Familien können beispielsweise das Freizeitbad in Pfaffenhofen an der Ilm besuchen, das mit verschiedenen Schwimmbecken und Saunen für jeden Geschmack etwas bietet. Kulturinteressierte finden im Benediktinerkloster Scheyern und seinem beeindruckenden Klostergarten ein ruhiges Refugium, das zudem historische Einblicke gewährt. Die nahe gelegene Stadt Pfaffenhofen bietet darüber hinaus attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen, Supermärkten und Wochenmärkten, die regionale Produkte offerieren. Hier verbinden sich Natur, Geschichte und Einkaufserlebnis zu einem harmonischen Gesamtbild, das viele Besucher und Anwohner gleichermaßen schätzen.
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