Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Triefing
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Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Triefing erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Vorgehensweise. Die Region rund um Scheyern profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Ob Einfamilienhaus oder Grundstück, interessierte Käufer schätzen die Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Scheyern Triefing wichtig sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklung und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Triefing
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Triefing
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Triefing
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Triefing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Triefing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Triefing
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Triefing
Im idyllischen Ortsteil Triefing des Marktes Scheyern werden diverse Haustypen errichtet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften als auch exklusive Villen und Landhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft naturnahe Lage bestechen. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich. Während moderne Neubauten und großzügige Anwesen in Scheyern Triefing im gehobenen Preissegment liegen, sind kleinere Bestandsimmobilien oft etwas erschwinglicher. Trotz der Unterschiede sind die Preise im Allgemeinen ein Spiegel der hohen Lebensqualität und der ansprechenden Wohnumgebung, die sich durch eine ruhige und naturnahe Landschaft auszeichnet.
Hauspreise in 85298 Scheyern Triefing
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Triefing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1329300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Triefing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Triefing
Der Wohnungsmarkt in der Region 85298 Scheyern Triefing zeigt sich lebendig und stabil, was eine gute Grundlage für den Verkauf einer Wohnung darstellt. Die Nachfrage nach Immobilien ist anhaltend hoch, vor allem da die Gegend durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die Nähe zu den größeren Städten und eine gute Verkehrsanbindung attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise bereits renoviert und bezugsfertig sind. Auch Immobilien mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Interessenten die zusätzliche Freifläche schätzen. Familien und junge Paare suchen häufig nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und ältere Personen vermehrt Interesse an kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen zeigen. Insgesamt ergibt sich ein vielfältiges Käuferprofil, das eine breite Palette an Immobilienanbietern anspricht.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Triefing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 4947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Triefing
Im malerischen 85298 Scheyern Triefing ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da das Gebiet aufgrund seiner landschaftlichen Reize und der guten Verkehrsanbindung sehr attraktiv für Bauwillige ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Region zwar eine gewisse Bautätigkeit verzeichnet, echte Bauprojekte sind jedoch eher rar und größere Bauvorhaben werden nur vereinzelt realisiert. Das begrenzte Bauland sorgt dafür, dass Grundstückspreise relativ stabil bleiben oder sogar steigen, was die Region für Anleger ebenfalls interessant macht. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, findet daher in der Regel schnell potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Triefing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 669 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 602100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Triefing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Triefing
Das kleine Dorf Triefing befindet sich in der Gemeinde Scheyern im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Triefing eine ländliche Ruhe mit einer charmanten Umgebung, die reich an Natur und bäuerlicher Tradition ist. Die idyllische Lage inmitten grüner Wiesen und Felder macht Triefing zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig profitiert der Ort von einer günstigen Verkehrsanbindung, die sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der näheren Städte als auch guter Zugang zu überregionalen Verkehrswegen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Triefing befinden sich mehrere Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Reichertshausen, Hohenkammer und Scheyern selbst. Die Verkehrsanbindung wird vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, und die nahegelegene Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt und München. Der Bahnhof Pfaffenhofen bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was die Attraktivität für Pendler weiter erhöht.
Aktuell leben in Triefing 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Triefing
Im malerischen Ortsteil Triefing der Gemeinde Scheyern mit der Postleitzahl 85298 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, lädt Triefing zur Erkundung ein, sei es durch ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur. Die Nähe zum berühmten Kloster Scheyern bietet darüber hinaus eine kulturelle Bereicherung und eine ruhige, spirituelle Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf und die besonderen Wünsche stehen in der Umgebung diverse Geschäfte zur Verfügung, die von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden reichen. So findet man hier sowohl alle notwendigen Alltagsprodukte als auch einzigartige lokale Erzeugnisse.
Die Region um Scheyern und Triefing zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Beispielsweise laden die nahegelegenen Wälder und Felder zu Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Mountainbiken ein. Zudem bieten örtliche Vereine und Sporteinrichtungen verschiedene Sportarten an, darunter Fußball, Tennis und Reitsport. Neben den sportlichen Angeboten gibt es auch kulturelle Highlights wie das Kloster Scheyern, das nicht nur geschichtliche Einblicke gewährt, sondern auch regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte organisiert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region gut vertreten; größere Einkaufszentren in den nahe gelegenen Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm oder Ingolstadt ergänzen das lokale Angebot und lassen kaum Wünsche offen. So kann man den Tag mit einer entspannten Shoppingtour kombinieren und findet alles von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten.
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