Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Fernhag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85298 Scheyern Fernhag bietet eine spannende Möglichkeit, sowohl für Erstverkäufer als auch für erfahrene Immobilienbesitzer. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu historischen Stätten, zieht zunehmend Käufer an, die nach einer Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung suchen. Wachsende Nachfrage und begrenztes Angebot machen den Immobilienmarkt in Scheyern Fernhag besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes hervorgehoben und wertvolle Einblicke gegeben, die Verkäufern helfen, ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Strategien zur optimalen Positionierung und Preisgestaltung runden diese Einführung ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Fernhag
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Fernhag
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Fernhag
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Fernhag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Fernhag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Fernhag
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Fernhag
Den Verkauf eines Hauses im idyllischen Ortsteil Fernhag der Gemeinde Scheyern in der Postleitzahl 85298 zu erwägen, bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In Fernhag und Umgebung werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Reihenhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Diese Varianz spiegelt den ländlichen Charakter der Region wider, kombiniert mit modernen Wohnanforderungen. Die Immobilienpreise in Scheyern Fernhag sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sollten sich daher darauf einstellen, dass die Nachfrage nach Häusern in dieser malerischen Gegend robust ist und sich in den Verkaufspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85298 Scheyern Fernhag
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Fernhag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4241 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Fernhag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Fernhag
Der Wohnungsmarkt in 85298 Scheyern Fernhag zeigt eine gesunde Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Raumkonzepten sind besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen bieten. Altbauwohnungen mit historischem Charme sind ebenfalls sehr gefragt, insbesondere wenn sie stilvoll renoviert wurden. Insgesamt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Terrasse besonders attraktiv, da sie ein komfortables und gemütliches Wohnen garantieren. Wer seine Wohnung in Scheyern Fernhag verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Fernhag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 4778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Scheyern Fernhag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Fernhag
Grundstücke im idyllischen 85298 Scheyern Fernhag erfreuen sich aktuell einer hohen Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die wachsende Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die örtliche Nähe zu den Ballungsgebieten und die malerische Landschaft machen Scheyern Fernhag besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Dennoch wird kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch größere Bauträgeraktivitäten vermehrt zu beobachten sind. Die Bautätigkeit ist in den letzten Jahren dabei stetig gewachsen, was nicht zuletzt durch die Attraktivität der Region und die positive wirtschaftliche Entwicklung beflügelt wird.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Fernhag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Fernhag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Fernhag
Fernhag, ein Ortsteil der Gemeinde Scheyern im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der bayerischen Hügellandschaft. Der Ort ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen und eine hohe Lebensqualität bieten. Geografisch liegt Fernhag nur wenige Kilometer nördlich der Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm und bietet damit eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die zugleich von einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur profitieren kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Fernhag befinden sich neben der Kreisstadt Pfaffenhofen auch kleinere Orte wie Hettenshausen und Ilmmünster. Diese Ortschaften bieten eine gute Grundversorgung sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Fernhag ist hervorragend, da der Ort nur wenige Fahrminuten von der Bundesstraße B13 entfernt liegt, die eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt München und nach Ingolstadt gewährleistet. Zudem gibt es in der Nähe Bahnhöfe mit regelmäßigen Regionalbahnen, die Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto bieten. Auch die Autobahn A9 ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Fernhag 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Fernhag
Freizeit und Erholung werden in 85298 Scheyern Fernhag großgeschrieben. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein. Der Scheyrer Forst, mit seinen weitläufigen Wanderwegen und Naturpfaden, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wer gerne Sport treibt, findet in den lokalen Sportvereinen zahlreiche Angebote von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Kloster Scheyern, das nicht nur gläubigen Besuchern ein eindrucksvolles Schauspiel bietet, sondern auch regelmäßige Veranstaltungen und Führungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; kleinere Läden und Märkte bieten regionale Produkte an, während größere Supermärkte für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants dafür, dass das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Badesee in Pfaffenhofen, der im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Wassersportbegeisterte ist. Für etwas mehr Abenteuer eignet sich ein Ausflug in den Kletterwald in Jetzendorf, wo unterschiedliche Parcours für jeden Schwierigkeitsgrad herausfordernde Klettererlebnisse versprechen. Shopping-Fans können im Einkaufszentrum Paradiesspitz in Pfaffenhofen nach Herzenslust stöbern, während Wochenmärkte frische und regionale Waren anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie das alljährliche Volksfest in Reichertshausen, bieten Unterhaltung und die Möglichkeit, regionale Traditionen hautnah zu erleben.
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