Immobilie verkaufen in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
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Das malerische Ziegelnöbach, ein Ortsteil von Scheyern im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, erfreut sich zunehmender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Diese Lage macht den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv für potenzielle Käufer, die eine Mischung aus Ruhe und Stadtnähe suchen.
In dieser Einleitung werden die Vorteile, die der Standort 85298 Scheyern Ziegelnöbach bietet, hervorgehoben. Sie erfahren, wie sich der regionale Immobilienmarkt entwickelt hat und welche Besonderheiten bei einem Immobilienverkauf zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
- Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
- Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
- Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
Haus verkaufen in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
In 85298 Scheyern Ziegelnöbach werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich charakteristisch in die malerische bayerische Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauart, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen ist festzustellen, dass die Preise aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München sowie der guten wirtschaftlichen Lage Bayern vergleichsweise hoch sind. Besonders beliebt sind Häuser mit großen Grundstücken und modernen, energieeffizienten Bauweisen, die den aktuellen Bedürfnissen nach Nachhaltigkeit und Komfort gerecht werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Scheyern Ziegelnöbach bleibt stabil, was sowohl Investoren als auch Eigenheimkäufer anzieht.
Hauspreise in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
Die Hauspreise in 85298 Scheyern Ziegelnöbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Scheyern Ziegelnöbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85298 Scheyern Ziegelnöbach zeigt sich derzeit äußerst dynamisch und erfreut sich großer Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, sanierte Wohnungen mit gutem energetischem Standard, die zusätzlich durch eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine angenehme Nachbarschaft tragen ebenfalls zur Attraktivität bei. Aufgrund der ländlichen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage entscheiden sich viele Kaufinteressenten für diese Region, wodurch Verkäufer von einer hohen Verkaufsbereitschaft profitieren können. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Natur und städtischen Zentren zugleich, was den Wohnungsmarkt in Scheyern Ziegelnöbach konstant belebt.
Wohnungspreise in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85298 Scheyern liegt bei 4918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
In 85298 Scheyern Ziegelnöbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die wachsende Attraktivität der Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, macht sie besonders für junge Familien und Ruheständler attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen in privatem Besitz sind und nicht häufig auf den Markt kommen. Außerdem ist die Bebauung in der Region moderat. Es wird zwar in Neubauprojekten und Erweiterungen investiert, jedoch in einem Maß, das darauf abzielt, das ländliche und traditionelle Erscheinungsbild zu bewahren. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage, ein begrenztes Angebot und eine kontrollierte Bautätigkeit aus.
Grundstückspreise in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85298 Scheyern liegt bei 665 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 598500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
Der Ort 85298 Scheyern Ziegelnöbach befindet sich in einer ländlichen Gegend im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Geografisch liegt die kleine Gemeinde eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die vorwiegend landwirtschaftlich geprägt ist. Charakteristisch für diese Region sind die weitläufigen Felder und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Trotz seiner beschaulichen und naturnahen Lage bietet Ziegelnöbach eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren.
Im direkten Umkreis von 85298 Scheyern Ziegelnöbach liegen mehrere wichtige Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bereitstellen. Dazu zählen die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, die insbesondere durch ihre historische Altstadt besticht, sowie die Gemeinden Hohenwart, Ilmmünster und Reichertshausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein Netz von Bundes- und Landstraßen gut erschlossen, was Pendler und Reisende in ländlichen Gegenden sehr schätzen. Die nächstgelegene größere Stadt München ist etwa 50 Kilometer südlich entfernt und mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof in Pfaffenhofen sorgt für gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Damit bietet Ziegelnöbach sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Möglichkeit zu schnellen Verbindungen in die benachbarten urbanen Gebiete.
Aktuell leben in Ziegelnöbach 4955 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85298 Scheyern Ziegelnöbach
85298 Scheyern Ziegelnöbach bietet eine malerische und ruhige Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die friedliche Landschaft und frische Luft genießen kann. Für Kulturliebhaber und Ruhesuchende gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, sei es beim Besuch des nahegelegenen Klosters Scheyern oder bei einem gemütlichen Picknick in einem der umliegenden Parks. Familien finden hier ebenso zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei. In der Umgebung gibt es gut markierte Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Für Erholungssuchende sind nahegelegene Wellness- und Spa-Einrichtungen perfekt geeignet, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, charmanten Läden als auch in größeren Einkaufszentren in benachbarten Städten. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und laden zum Stöbern ein. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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