Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Katzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84437 Reichertsheim Katzbach kann sowohl spannende Chancen als auch komplexe Herausforderungen mit sich bringen. Die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Region attraktiv für Käufer, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung suchen. Angesichts einer stabilen Nachfrage und moderat steigender Immobilienpreise ist der lokale Markt vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wir beleuchten, was potenzielle Verkäufer in Reichertsheim Katzbach beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von Marktanalyse über rechtliche Aspekte bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Katzbach
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Katzbach
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Katzbach
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Katzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Katzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Katzbach
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Katzbach
Der Verkauf eines Hauses in 84437 Reichertsheim Katzbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts und der angebotenen Haustypen, die in dieser ländlichen, bayerischen Region beliebt sind. In Katzbach findet man vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, oft im typisch bayerischen Stil mit viel Holz und regionalen Architekturelementen. Daneben gibt es auch Landhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und landwirtschaftlichen Nebengebäude bestechen. Die Häusermarktpreise in dieser malerischen Gegend variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung des Objektes. In der Regel reflektieren die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive, naturverbundene Umgebung, wodurch gut gepflegte und authentische Immobilien besonders gefragt sind.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Katzbach
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Katzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichertsheim Katzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Katzbach
Der Wohnungsmarkt in Reichertsheim Katzbach, mit der Postleitzahl 84437, ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind dabei sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards überzeugen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil finden besonders schnell Käufer und erzielen oft höhere Preise. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie München. Ein gut strukturierte Immobilienverkauf in dieser Region verlangt daher eine durchdachte Marketingstrategie und eine realistische Preisbewertung, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Katzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 4187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Katzbach
In der beschaulichen Ortschaft Katzbach, die zur Gemeinde Reichertsheim im Postleitzahlengebiet 84437 gehört, zeigt sich ein differenziertes Bild hinsichtlich des Grundstücksmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist vergleichsweise moderat, angetrieben von Menschen, die die Ruhe und Naturnähe abseits der städtischen Hektik suchen. Insbesondere Familien und ältere Paare, die den Lebensabend naturnah verbringen möchten, interessieren sich für diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken hält sich in Grenzen, da die Ortschaft klein ist und nur begrenzten Platz für Neubauten bietet. In den letzten Jahren hat man daher auch nur eine moderate Bautätigkeit beobachtet, wobei es einige Neubauten und kleinere Siedlungsprojekte gab, die jedoch die Anzahl freier Bauplätze weiter verringerten. Insgesamt herrscht ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was die Preise relativ stabil hält, ohne die für größere Städte typischen Preissprünge.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Katzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Katzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Katzbach
Reichertsheim Katzbach liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist Teil der Gemeinde Reichertsheim. Eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung bietet der Ort seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die umliegenden Hügel und Wiesen prägen das Landschaftsbild und erzeugen eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Outdoor-Aktivitäten geeignet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichertsheim Katzbach finden sich kleinere Orte wie Ramsau und Grünthal. Größere Städte in der Nähe sind Waldkraiburg und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich als äußerst praktisch; die Bundesstraße B12 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der größeren Verkehrsadern. Zudem sind die Bahnhöfe in Mühldorf und Waldkraiburg gut erreichbar und bieten Verbindungen in Richtung München und Salzburg, was den Pendelverkehr erleichtert. Für den täglichen Bedarf und darüber hinausgehende Einkäufe stehen in den umliegenden Städten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Aktuell leben in Katzbach 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Katzbach
In der idyllischen Ortschaft 84437 Reichertsheim Katzbach können Bewohner und Besucher eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft bieten die umliegenden Wander- und Radwege ideale Gelegenheiten, die Natur zu erkunden und frische Luft zu tanken. Familien schätzen den gepflegten abenteuerlichen Spielplatz und die zahlreichen Grünanlagen, wo Kinder unbeschwert spielen können, während die Erwachsenen sich auf den Parkbänken entspannen. Für fußballbegeisterte gibt es örtliche Sportvereine, die regelmäßig Trainingseinheiten und Spiele veranstalten, was ein Gemeinschaftsgefühl fördert und für Bewegung sorgt. Zudem sorgen lokale Veranstaltungen und Feste über das Jahr verteilt für Abwechslung und Unterhaltung.
Ein umfassendes Einkaufsangebot rundet das Freizeit- und Erholungserlebnis in Reichertsheim Katzbach ab. Im nahgelegenen Dorfkern gibt es verschiedene kleine Geschäfte, darunter ein Bäcker, ein Metzger und ein Gemischtwarenladen, die den täglichen Bedarf abdecken. Einmal wöchentlich ist auch ein Bauernmarkt geöffnet, auf dem regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger gekauft werden können. Für umfangreichere Shoppingtouren steht das nahegelegene Mühldorf am Inn zur Verfügung, das mit größeren Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Ergänzend gewährleisten Cafés und kleine Restaurants gastronomische Genüsse und laden zum Verweilen ein, wodurch die Region eine harmonische Kombination aus Naturerlebnis, Sport, Erholung und Shopping darstellt.
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