Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Thalham erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern bietet sowohl ländliches Flair als auch gute Verkehrsanbindungen, was sie für Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was zu steigenden Immobilienpreisen führt und Verkäufern lukrative Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Sankt Wolfgang Thalham beleuchtet, von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praxisnahen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
In der idyllischen Gemeinde Sankt Wolfgang Thalham werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser erbaut, wobei traditionelle bayerische Architekturmerkmale oft erhalten bleiben. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Generell kann man sagen, dass sich der Markt von der relativ günstigen bis zur gehobenen Preisklasse erstreckt. Dank der ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Lage, erfreuen sich Immobilien hier sowohl bei Familien als auch bei Pendlern großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohneigentum in Sankt Wolfgang Thalham wird durch die malerische Landschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur weiterhin belebt, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1387500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Thalham ist durch eine ruhige und naturnahe Umgebung gekennzeichnet, was die Region besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. In der jüngsten Vergangenheit hat sich eine steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend bemerkbar gemacht, insbesondere nach modernen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einer hochwertigen Ausstattung sind sehr gefragt. Die gute Anbindung an München sorgt dafür, dass Berufspendler diese Lage schätzen, was den Verkauf von Wohnungen in Sankt Wolfgang Thalham zusätzlich begünstigt. Wer in dieser Region eine Wohnung anbietet, kann daher mit regem Interesse und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
Der Verkauf eines Grundstücks in 84427 Sankt Wolfgang Thalham kann angesichts der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglichen kann. In Sankt Wolfgang Thalham wird zwar regelmäßig gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten entstehen, jedoch führt die hohe Nachfrage dazu, dass Bauplätze oft rasch vergriffen sind. Wer also ein Grundstück in dieser idyllischen und begehrten Gegend verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer zeitnahen und lukrativen Abwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
Die kleine Ortschaft Thalham liegt idyllisch im niederbayrischen Hügelland und gehört zur Gemeinde Sankt Wolfgang im Landkreis Erding, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet Thalham eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Region ist geprägt von agrarwirtschaftlichen Nutzflächen und typischen bayrischen Dorfstrukturen. Trotz der ländlichen Idylle ist Thalham verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B15 bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden größeren Städten und Autobahnen, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Personennahverkehr gut bedient werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalham befinden sich die Städte Dorfen und Wasserburg am Inn. Dorfen, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. Wasserburg am Inn ist rund 20 Kilometer entfernt und besticht durch seine historische Altstadt und die malerische Lage am Inn-Fluss. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind Erding und München, wobei Erding rund 30 Kilometer und München etwa 60 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraße B15 gewährleistet, die eine direkte Route sowohl nach Landshut im Norden als auch nach Rosenheim im Süden ermöglicht. Zudem ist der Münchener Flughafen über die Autobahn A94 und A92 gut erreichbar, was für internationale Anbindungen sorgt. Ergänzend dazu verkehren diverse Buslinien, die Thalham mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Thalham 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Thalham
In 84427 Sankt Wolfgang Thalham können sowohl Einwohner als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die idyllische bayerische Landschaft erkunden kann. Für etwas Abwechslung sorgt der nahegelegene Badesee, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Badefreunde ist. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: In der Umgebung gibt es mehrere historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in das lokale Brauchtum geben. Wer gerne einkaufen geht, findet in Sankt Wolfgang Thalham und den Nachbarorten diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region gibt es viele weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Das nahegelegene Erding bietet beispielsweise mit der Therme Erding eine der größten Thermenlandschaften Europas, ideal für einen entspannenden Tag mit Wellness und Badespaß. Der Markt Dorfen ist für seine lebendige Einkaufsstraße bekannt, wo man in verschiedenen Boutiquen und Läden stöbern kann. Für Wanderfreunde empfiehlt sich ein Ausflug in den Naturpark Bayerischer Wald, der unzählige Pfade und atemberaubende Ausblicke bietet. Auch kulinarisch kommen die Besucher der Region auf ihre Kosten, da viele Gaststätten und Restaurants die regionale Küche servieren und somit zu genussvollen Stunden einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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