Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank ihrer attraktiven Lage und guten Anbindung an größere Städte. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien tragen zu einem dynamischen Markt bei, der Verkäufern oft attraktive Preise ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Obertaufkirchen Oberthalham beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, die Marktbedingungen sprechen für sich und bieten eine solide Basis für erfolgreiche Verkaufsabschlüsse.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham erfordert ein Verständnis für die regionalen Besonderheiten und Marktbedingungen. In dieser ländlich geprägten Gegend Oberbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhöfe verbreitet. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine Bandbreite an Wohnmöglichkeiten, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage erheblich, wobei der Markt in den letzten Jahren eine tendenziell steigende Preisentwicklung verzeichnet hat. Ein besonders starkes Interesse besteht an gut erhaltenen Häusern mit großzügigen Grundstücken und an renovierten Altbauten, die den typischen Charme der Region widerspiegeln. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten, was den Immobilienmarkt in Obertaufkirchen Oberthalham besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Oberthalham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, die besonders durch die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte gekennzeichnet ist. Aktuell sind vor allem gut geschnittene Familienwohnungen und moderne Neubauten in energiesparender Bauweise besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf einen hohen Wohnkomfort mit ausreichend Grünflächen und einer attraktiven Infrastruktur, was die Vermarktungschancen entsprechend erhöht. Zugezogene Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen, was dazu beiträgt, dass Immobilien in dieser Region oftmals schnell neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 4918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
Der Verkauf von Grundstücken in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region kontinuierlich steigt. Viele Familien und Ruhesuchende schätzen die idyllische, naturnahe Umgebung und die vergleichsweise geringeren Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über viele freie Flächen verfügt und daher Objekte schnell vergriffen sind. Dies führt dazu, dass Interessenten schnell reagieren müssen, um sich ein Grundstück zu sichern. In den letzten Jahren hat es in Obertaufkirchen Oberthalham eine Zunahme an Bauprojekten gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen errichtet wurden. Auch Neubaugebiete sind in Planung oder bereits in der Umsetzung, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
84419 Obertaufkirchen Oberthalham ist ein malerisches Dorf im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in die bezaubernde Natur der Region, bietet der Ort eine ruhige und idyllische Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Die nahgelegene Kreisstadt Mühldorf am Inn ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute medizinische Versorgung. Auch Waldkraiburg und Dorfen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Obertaufkirchen Oberthalham gestaltet sich sehr günstig. Die Bundesstraße B12 führt durch die Region und verbindet die Ortschaften und Städte entlang der Strecke effizient miteinander. Für Reisende oder Pendler nach München ist die A94 eine wichtige Verbindung, die eine schnelle Zufahrtsmöglichkeit in die bayerische Landeshauptstadt bietet. Trotz der ländlichen Lage ist damit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und Ort gesichert und macht Obertaufkirchen Oberthalham zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine Balance zwischen naturnahem Leben und guter Verkehrsanbindung suchen.
Aktuell leben in Oberthalham 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Oberthalham
Die ländliche Idylle von Obertaufkirchen Oberthalham bietet vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Natur Niederbayerns können sich Einwohner und Besucher gleichermaßen an den zahlreichen Wander- und Radwegen erfreuen. Diese Routen führen durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche und laden zu ausgedehnten Touren in der unberührten Landschaft ein, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere kleine Seen in unmittelbarer Nähe, die sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer eignen. Die ruhige Umgebung schafft zudem perfekte Bedingungen für Yoga, Meditation und andere entspannende Aktivitäten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch eine gut entwickelte Infrastruktur ergänzt. In den nahegelegenen Märkten und Höfen können frische, regionale Produkte erstanden werden, die nicht nur kulinarische Genüsse versprechen, sondern auch einen nachhaltigen Lebensstil unterstützen. Darüber hinaus bieten kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen, von handgefertigtem Schmuck bis hin zu traditionellen bayerischen Kleidungsstücken. Für den größeren Einkaufsbummel liegen die Städte Mühldorf am Inn und Waldkraiburg nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Zusammen sorgen diese Angebote dafür, dass sowohl der Alltag als auch die Freizeit in Obertaufkirchen Oberthalham und der Umgebung mit Vielfalt und Qualität bereichert werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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