Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Kiener stellt eine spannende Herausforderung dar, die fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Diese malerische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre reizvolle ländliche Umgebung und das hohe Interesse an Wohnimmobilien aus. Der Markt ist dynamisch und bietet eine Vielfalt an Grundstücken und Wohnhäusern, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in Sankt Wolfgang Kiener erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Vermarktungsstrategie – wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
In 84427 Sankt Wolfgang Kiener gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die potenzielle Käufer interessieren könnten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionell bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und geräumigen Mehrfamilienhäusern aus. Sankt Wolfgang Kiener bietet sowohl historische Bauten mit alten, charmanten Fassaden als auch neuere Konstruktionen mit zeitgemäßer Architektur, energieeffizienten Lösungen und modernen Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Obwohl genaue Zahlen nachgereicht werden, lässt sich allgemein sagen, dass die Nachfrage in diesem malerischen, aber dennoch gut angebundenen Teil Oberbayerns recht hoch ist, was sich tendenziell in den Hauspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kiener sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Kiener verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Kiener ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern aus umliegenden Großstädten wie München beeinflusst wird. Besonders begehrt sind in der Region gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und solche, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, stehen hoch im Kurs. Der Markt zeigt, dass Objekte mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Innenausstattung oft schneller Käufer finden und auch höhere Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Kiener ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven ländlichen Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Der Bauboom, der in vielen Teilen Deutschlands zu beobachten ist, hat auch diesen Bereich erfasst, doch durch die begrenzte Anzahl an Bauplätzen bleibt die Bautätigkeit moderat. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und vergleichsweise geringem Angebot macht den Verkauf von Grundstücken in Sankt Wolfgang Kiener besonders lukrativ für Eigentümer.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 641 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sankt Wolfgang Kiener suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
84427 Sankt Wolfgang Kiener befindet sich idyllisch in der oberbayerischen Erholungslandschaft und bietet eine angenehm ruhige Lage inmitten der Natur. Gelegen im Landkreis Erding, profitieren die Bewohner von der malerischen Umgebung und der weitläufigen grünen Flächen, die das Umland prägen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Ortschaft gut an die umliegenden Städte und Punkte von Interesse angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Kiener liegen einige kleinere Orte und Städte wie Dorfen, Haag in Oberbayern und Isen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gemeinde überraschend gut: Über die nahe Bundesstraße B15 und B12 erreicht man schnell größere Verkehrswege. Zudem ermöglicht die Anbindung an das regionale Nahverkehrssystem eine bequeme Erreichbarkeit der nächsten urbanen Zentren wie Erding und die angrenzenden oberbayerischen Städte. Durch diese Verbindungen ist sogar die Metropole München in vernünftiger Zeit erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kiener 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Kiener
Sankt Wolfgang Kiener bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser idyllischen Gemeinde bereichern. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und bieten herrliche Ausblicke auf das Alpenvorland. Wer es etwas sportlicher mag, findet in der Nähe gut ausgeschilderte Mountainbike-Strecken sowie Möglichkeiten für Nordic Walking oder Joggen. Für Erholungssuchende stehen ruhige Plätze zum Entspannen und Verweilen zur Verfügung, sei es an einem der kleinen Seen in der Umgebung oder in den örtlichen Parks.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Sankt Wolfgang Kiener lassen keine Wünsche offen. Die charmante Dorfmitte beherbergt verschiedene Fachgeschäfte, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet. Vom kleinen Bäcker, der mit frisch gebackenem Brot und regionalen Spezialitäten lockt, über den Metzger, der hochwertige Fleisch- und Wurstwaren anbietet, bis hin zum Supermarkt, wo man eine breite Palette an Produkten kaufen kann. Dazu kommen kleine Boutiquen und Handwerksläden, die mit einzigartigen und oft handgemachten Artikeln das Shopping-Erlebnis bereichern. Nicht zu vergessen sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen lokale Erzeuger ihre frischen Waren präsentieren und wo der Dorfplatz zu einem lebendigen Treffpunkt wird. So vereinen sich in Sankt Wolfgang Kiener auf charmante Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtbild.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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