Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 84427 Sankt Wolfgang Ulrich stellt Immobilienbesitzer vor einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in die reizvolle Landschaft Bayerns, zieht durch ihre hohe Lebensqualität und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum zunehmendes Interesse auf sich. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Preisentwicklung und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sankt Wolfgang Ulrich zu berücksichtigen sind. Dazu gehören marktgerechte Preisgestaltung, strategische Verkaufsplanung und die Auswahl geeigneter Vermarktungskanäle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84427 Sankt Wolfgang Ulrich bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier unterschiedliche Haustypen auf dem Markt zu finden sind. Typischerweise werden in dieser Region Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und die oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Darüber hinaus gibt es auch Landhäuser und größere Anwesen, die die ländliche Idylle und den besonderen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Sankt Wolfgang Ulrich variieren je nach Lage, Haustyp und Ausstattung erheblich. Während einige Immobilien in begehrten Lagen oder mit hochwertiger Ausstattung höhere Preise erzielen können, sind andere, einfachere Objekte zu moderateren Preisen verfügbar. Das Preisgefüge in der Region wird dabei durch Faktoren wie die Nähe zu München, die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum beeinflusst.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1364100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Ulrich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie München. Viele Käufer suchen hier nach einer ruhigen Wohnlage mit modernem Komfort und gleichzeitig viel Natur vor der Haustür. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem eigenen Gartenanteil oder Balkon werden vermehrt nachgefragt. Der Trend zu Home-Office hat zudem das Interesse an großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Räumlichkeiten, die als Arbeitszimmer genutzt werden können, weiter verstärkt. Insgesamt profitieren Verkäufer in der Region von einem stabilen Markt mit vielen potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 5196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Ulrich ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was insbesondere auf die Nähe zu den größeren wirtschaftlichen Zentren und die attraktive ländliche Lage zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Neubauprojekte sind in der Region ebenfalls im Zunehmen begriffen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Der Markt für Baugrundstücke ist daher hart umkämpft, und Grundstückspreise haben in den letzten Jahren deutlich angezogen. Essenziell ist für potenzielle Verkäufer eine gut durchdachte Vermarktungsstrategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 640 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
84427 Sankt Wolfgang Ulrich liegt malerisch eingebettet im Oberbayerischen Hügelland und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und Ruhe aus. Die ländliche Gemeinde befindet sich rund 45 Kilometer östlich von München und ist somit gut erreichbar, zugleich bietet sie eine angenehme Distanz zur Großstadthektik. Sankt Wolfgang Ulrich genießt eine verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bundesstraße B12, die den Ort direkt mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Zudem sind die Autobahnen A94 und A99 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.
Die nähere Umgebung von Sankt Wolfgang Ulrich umfasst mehrere attraktive Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dorfen, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt und als kleines Zentrum für Einkäufe und Dienstleistungen dient. Im Umkreis finden sich auch die Kleinstädte Haag in Oberbayern und Schwindegg. Für weitere Ausflüge und berufliche Verbindungen bietet sich Erding an, bekannt für seine Therme und den nahen Flughafen München, was den internationalen Austausch erleichtert. Die verkehrstechnische Anbindung ist dank der Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen sowie der verfügbaren Regionalbusse und Bahnhöfe gut entwickelt, was sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr komfortabel gestaltet.
Aktuell leben in Ulrich 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Ulrich
Im beschaulichen 84427 Sankt Wolfgang Ulrich treffen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aufeinander und bieten eine vielfältige Palette von Aktivitäten für Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Für die Erholung sorgt ein Besuch im örtlichen Wellnesscenter, wo man sich in einer entspannenden Atmosphäre erholen kann. Zudem bieten gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser kulinarische Genüsse und Gelegenheiten zum gemütlichen Beisammensitzen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort lassen keine Wünsche offen: Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel. So lässt sich hier der Alltag genießen und Erholung finden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ihre Vielseitigkeit aus. So kann man beispielsweise in den umliegenden Wäldern wandern oder im Sommer an den nahegelegenen Seen wie dem Starnberger See oder Tegernsee baden. Wer an Kultur interessiert ist, dem bieten sich Besuche in historischen Stätten oder regionalen Museen an. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine sowie Tennis- und Golfplätze zur Verfügung. Einkaufen lässt sich perfekt in größeren Städten wie München, die nicht weit entfernt liegen, oder in charmanten Boutiquen und traditionellen Handwerksläden der kleinen Gemeinden. Rundum bietet die Region viele Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung optimal zu gestalten.
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