Immobilie verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden erfordert spezifische Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, zieht zunehmend Familien und Investoren an. Der Markt in Obertaufkirchen Lentfelden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Immobilienpreise aus, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen, fundierte Informationen und die richtige Strategie sind entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
- Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
- Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
Haus verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
In der Region 84419 Obertaufkirchen Lentfelden findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die häufig gebaut werden. Darunter sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders populär. Auch Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser sind in dieser ländlich geprägten Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Obertaufkirchen Lentfelden variieren stark je nach Art, Größe und Lage des Hauses. Der Immobilienmarkt zeigt insgesamt eine moderate Preisentwicklung, die sowohl von der Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur als auch von der individuellen Ausstattung der Häuser beeinflusst wird. Käufer können sich somit auf ein breites Spektrum an Optionen in unterschiedlichen Preisklassen freuen.
Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
Die Hauspreise in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertaufkirchen Lentfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
Der Wohnungsmarkt in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere von Familien und Pendlern angetrieben wird. Die Region ist aufgrund ihrer ruhigen, ländlichen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München besonders attraktiv. Besonders begehrt sind dabei geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Gärten. Neubauten und sanierte Altbauten finden gleichermaßen Anklang, wobei letzteres oft eine spezielle Zielgruppe anspricht, die Wert auf den Charme historischer Bausubstanz legt. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Lentfelden durch eine überschaubare, aber kontinuierlich wachsende Nachfrage geprägt, was Verkäufern gute Chancen auf zügige und lukrative Abschlüsse bietet.
Wohnungspreise in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 5089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
Der Verkauf eines Grundstücks in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden kann besonders attraktiv sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen, ländlich geprägten Region aktuell recht hoch ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhig gelegenen Rückzugsort abseits der städtischen Ballungszentren, und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut macht Obertaufkirchen Lentfelden zusätzlich interessant. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Aufgrund dieser hohen Nachfrage und des knappen Angebots sind die Grundstückspreise in jüngster Zeit gestiegen. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen hier, da der ländliche Charme und die naturnahe Umgebung sowohl Familien als auch Ruhesuchende anziehen. Wer in Obertaufkirchen Lentfelden ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit einem guten Preis rechnen, sollte aber die richtige Verkaufsstrategie wählen, um das Potenzial des Marktes voll auszuschöpfen.
Grundstückspreise in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Obertaufkirchen liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
Obertaufkirchen Lentfelden ist eine ländliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Region ist geprägt von ihrer idyllischen Ruhe und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einem engen Bezug zur Natur. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Lentfelden verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit gewahrt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertaufkirchen Lentfelden befinden sich die Städte und Orte Schwindegg, Aschau am Inn und Rattenkirchen. Die nächstgrößere Stadt Mühldorf am Inn liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gegeben, welche eine zügige Verbindung in die umliegenden Gebiete gewährleistet. Zudem bestehen zahlreiche Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine Anbindung an die regionalen Bahnhöfe ermöglichen.
Aktuell leben in Lentfelden 2657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Obertaufkirchen Lentfelden
Obertaufkirchen Lentfelden, gelegen im wunderschönen Bayern, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die vielen Radwege perfekt für Fahrradtouren geeignet sind. Zahlreiche kleine Parks und Grünanlagen bieten Erholungssuchenden ruhige Plätze zum Entspannen. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, gibt es zudem mehrere Sportfelder und Tennisplätze, die zu einer gesunden Freizeitgestaltung beitragen.
In der Region rund um Obertaufkirchen Lentfelden finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Mühldorf am Inn eine breite Palette an Geschäften – von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Der Freizeitpark Ruhpolding ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, das mit spannenden Attraktionen und Spielplätzen lockt. Zudem bietet der Chiemsee zahlreiche Wassersportaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung. Wer kulturelle Angebote sucht, kann die historische Altstadt von Wasserburg am Inn besuchen und dort in gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen. So finden sich in der Region vielfältige Angebote, die für jeden Geschmack das Passende bieten.
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