Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Armöd
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Der Immobilienmarkt in 94419 Reisbach Armöd ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und hat sich zu einem attraktiven Standort für viele Kaufinteressenten entwickelt. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung optimale Lebensbedingungen, die bei potenziellen Käufern sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94419 Reisbach Armöd berücksichtigen sollten. Dabei gehen wir auf die aktuellen Markttrends, die rechtlichen Rahmenbedingungen und hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung ein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Armöd
Der Immobilienmarkt in 94419 Reisbach Armöd zeigt eine interessante Vielfalt an Haustypen, die das landschaftliche und kulturelle Flair der Region widerspiegeln. Es gibt eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern mit großen Grundstücken und modernen Neubauten, die alle individuellen Geschmack und Bedürfnisse ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Im Allgemeinen kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in Reisbach Armöd im Vergleich zu städtischen Gebieten eine günstigere Alternative darstellen, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt aufgrund der schönen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an die umliegenden Städte stabil, was potenziellen Verkäufern eine gute Marktchance bietet.
Hauspreise in 94419 Reisbach Armöd
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Armöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Armöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94419 Reisbach Armöd ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Aufgrund der ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung zieht es viele Menschen an, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie neuwertiger Ausstattung. Familien und berufspendlerfreundliche Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahn bieten, sind ebenfalls sehr gefragt. Immobilien in guter Lage oder in der Nähe von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen erzielen oftmals einen höheren Verkaufspreis, was den Markt in Reisbach Armöd zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Armöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Armöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Armöd bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen, die auf der Suche nach Immobilien in ländlicher Lage sind. In der Region hat die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zugenommen, was vor allem auf die steigende Wohnraumnot in städtischen Gebieten und die zunehmende Beliebtheit des Landlebens zurückzuführen ist. Während das Angebot an verfügbaren Parzellen vergleichsweise begrenzt ist, führt dies häufig zu einer stabilen oder sogar steigenden Preisentwicklung in der Region. Bauaktivitäten sind in Reisbach Armöd und Umgebung moderat, jedoch zeigen lokale Trends, dass insbesondere Familien und Ruheständler vermehrt Eigenheime und kleinere Wohnprojekte realisieren. Die charmante, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zudem für Bauträger und Projektentwickler attraktiv.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Armöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Armöd
Der Ortsteil Armöd liegt innerhalb der Gemeinde Reisbach in Niederbayern. Die naturnahe Lage bietet eine beschauliche und ruhige Umgebung, die vor allem durch landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie kleinere Waldgebiete geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage sind größere Städte und Gemeinden relativ gut zu erreichen, was zur Attraktivität dieses Wohnortes beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94419 Reisbach Armöd liegen Städte und Gemeinden wie Dingolfing, Landau an der Isar und Simbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 20, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen, wie der A92 München-Deggendorf, ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die Reisbach mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in Armöd 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Armöd
94419 Reisbach Armöd bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. In dieser idyllischen Region in Bayern können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft unternehmen, während verschiedene Seen und Flüsse ideale Orte zum Angeln und Schwimmen bieten. Für Entspannung sorgt zudem die Nähe zu Thermalbädern und Wellnessoasen. Lokale Geschäfte, Märkte und Fachhändler stellen sicher, dass den Bewohnern und Besuchern alles Notwendige zur Verfügung steht, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgemachten Souvenirs.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich. Dazu gehört der nahegelegene Tiergarten in Straubing, der besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Für sportbegeisterte bieten sich der Donauradweg und zahlreiche Wanderwege durch den Bayerischen Wald an. Kulturell Interessierte können historische Stätten wie die Wallfahrtskirche in Altötting besichtigen. Zudem laden gemütliche Gassen und Plätze in Städten wie Landshut und Deggendorf zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier findet man neben großen Kaufhäusern und Boutiquen auch charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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