Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Oberthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84571 Reischach Oberthal erfordert ein präzises Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und seiner Entwicklungen. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit einer guten Anbindung an größere Städte und einer hohen Lebensqualität ist Reischach Oberthal besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Preisentwicklungen, Zielgruppen und wertvolle Tipps für einen gelungenen Verkaufsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84571 Reischach Oberthal
- Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Oberthal
- Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Oberthal
- Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Oberthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Oberthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Oberthal
Haus verkaufen in 84571 Reischach Oberthal
Der Verkauf eines Hauses in 84571 Reischach Oberthal kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine attraktive Möglichkeit darstellen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen und ein ländlich ansprechendes Umfeld bietet. In Reischach Oberthal finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die das typische Bild der Wohnlandschaft prägen. Zudem werden auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser frequentiert, wobei jedes Segment verschiedene architektonische Stile von traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Bauweisen abdeckt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell zeigt sich jedoch, dass das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfällt, was den ländlichen Charme und die Ruhe von Reischach Oberthal besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84571 Reischach Oberthal
Die Hauspreise in 84571 Reischach Oberthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Oberthal
Der Wohnungsmarkt in 84571 Reischach Oberthal zeigt sich momentan dynamisch und vielseitig. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Region wächst stetig, wobei besonders Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur sehr gefragt sind. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierte Objekte stehen ebenso hoch im Kurs, da sie oft eine einzigartige Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort bieten. Insbesondere Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, interessieren sich für geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen. Zudem zieht die ruhige und naturnahe Umgebung viele Käufer an, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Preise bewegen sich im mittleren bis gehobenen Segment, was sowohl eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer als auch eine lukrative Chance für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Oberthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Oberthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84571 Reischach Oberthal zeigt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz, was auf die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler, die eine gute Balance zwischen der Nähe zur Natur und einer akzeptablen Anbindung an größere Städte suchen, interessieren sich zunehmend für Baugründe in der Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, da die Region nicht großflächig erschlossen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass freie Grundstücke in der Regel schnell vergriffen sind. Es wird gemäß den lokalen Bebauungsplänen gebaut, jedoch ist die Bautätigkeit moderat und bleibt hinter dem Interesse zurück. Die Entwicklung neuer Wohngebiete ist eine Aufgabe, die künftig verstärkt angegangen werden muss, um dem Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die dörfliche Charakteristik der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Oberthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Oberthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Oberthal
Der Ortsteil 84571 Reischach Oberthal liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ländliche Atmosphäre aus, die einen ruhigen und erholsamen Lebensraum bietet. Durch seine Lage in der Nähe größerer Verkehrsadern ist Oberthal gut erreichbar und bietet gleichzeitig den Charme eines beschaulichen Dorfes, das dennoch nicht weit von urbanen Zentren entfernt ist.
In direkter Umgebung von Reischach Oberthal befinden sich mehrere Städte und Orte, die alle in einer relativ kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Dazu gehören größere Städte wie Altötting und Burghausen, die jeweils lediglich eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch die Stadt Töging am Inn ist in der Nachbarschaft und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Reischach Oberthal ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A94 und verschiedenen Staatsstraßen gegeben, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl des bayerischen Voralpenlands als auch der Landeshauptstadt München ermöglicht. Der regionale Personennahverkehr wird hauptsächlich durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßig zu den umliegenden Gemeinden und Städten verkehren.
Aktuell leben in Oberthal 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Oberthal
Im beschaulichen Reischach Oberthal mit der Postleitzahl 84571 bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur voll auskosten kann. In den warmen Monaten locken die nahegelegenen Seen Familien und Sportbegeisterte an, die dort schwimmen, picknicken oder einfach nur entspannen möchten. Für diejenigen, die etwas aktivere Erholung suchen, gibt es Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot an Sportarten und Trainingsmöglichkeiten bieten.
Die Region um Reischach Oberthal ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In näherer Umgebung findet man schöne Wanderwege, die durch idyllische Landschaften und Wälder führen, wie etwa den Rottaler Höhenweg. Für Erholungssuchende bieten sich Thermen und Wellnesszentren, wie die Rottal Terme in Bad Birnbach, an. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von charmanten lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Eggenfelden oder Altötting, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen.
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