Immobilie verkaufen in 84367 Reut Braunsberg
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Der Immobilienmarkt in 84367 Reut Braunsberg zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Preise aus, was den Verkauf von Immobilien zu einer spannenden und potenziell lukrativen Angelegenheit macht. Die idyllische Lage inmitten malerischer Landschaften und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten machen diese Region besonders begehrt für Familien und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Braunsberg beachtet werden müssen. Von der Marktanalyse bis zu rechtlichen Aspekten bieten wir Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Braunsberg
Beim Hausverkauf in 84367 Reut Braunsberg ist es wichtig, sich über die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen und die allgemeinen Preisvorstellungen zu informieren. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, ergänzt durch moderne und traditionelle Bauernhäuser sowie Landhäuser. Besonders die Einfamilienhäuser und Landhäuser kennzeichnen das Bild der Region, oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten, die viel Freiraum bieten. Die Immobilienpreise in 84367 Reut Braunsberg variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Marktanalysen zeigen, dass die Region insgesamt ein moderates bis gehobenes Preisniveau aufweist, was teilweise durch die idyllische und naturnahe Lage bedingt ist. Käufer profitieren dabei von einer attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Gemeinden.
Hauspreise in 84367 Reut Braunsberg
Die Hauspreise in 84367 Reut Braunsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Braunsberg
Der Wohnungsmarkt in 84367 Reut Braunsberg zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, insbesondere für potenzielle Verkäufer. In dieser idyllisch gelegenen Gemeinde sind Wohnungen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte besonders gefragt. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie sanierte Altbauobjekte erfreuen sich hoher Beliebtheit. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach größerem Wohnraum mit mindestens drei Zimmern, einem Balkon oder Gartenanteil sowie Parkmöglichkeiten. Auch seniorengerechte und barrierefreie Wohnungen sind im steigenden Trend, da die demografische Entwicklung eine wachsende Nachfrage in diesem Bereich erkennen lässt. Wer also eine gut ausgestattete und gepflegte Wohnung in Reut Braunsberg sein Eigen nennt, hat aktuell gute Chancen, diese zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84367 Reut Braunsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 2425 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Braunsberg
In der Region 84367 Reut Braunsberg zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Familien und Unternehmer sind auf der Suche nach Bauflächen, um entweder Wohnhäuser oder Gewerbeimmobilien zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Es wird in der Region relativ viel gebaut, insbesondere moderne Wohnanlagen und Gewerbehallen haben in den letzten Jahren zugenommen. Daher sind die Grundstückspreise tendenziell steigend, was aber Investoren und zukünftige Eigenheimbesitzer nicht davon abhält, sich um verfügbare Flächen zu bemühen. Die lokale Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Grundstückspreise in 84367 Reut Braunsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Braunsberg
Reut Braunsberg, ein malerischer Ortsteil mit der Postleitzahl 84367, liegt eingebettet in der sanften Hügellandschaft Niederbayerns. Die Lage zeichnet sich durch eine naturbelassene Umgebung und ländliche Idylle aus, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Prägung gut entwickelt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Eggenfelden, etwa 10 Kilometer entfernt, und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere städtische Annehmlichkeiten. Auch Pfarrkirchen und Simbach am Inn sind schnell zu erreichen, was die Region attraktiv für Pendler macht. Durch die Bundesstraße B20 ist Reut Braunsberg effizient an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Anbindung an nahegelegene Städte und das Umland gewährleistet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Reut Braunsberg liegen einige kleinere Orte und Städte wie beispielsweise Wurmannsquick, Mitterskirchen und Waldkraiburg, die alle binnen weniger Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsinfrastruktur ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die gut ausgebauten Landstraßen gekennzeichnet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Landshut und Passau ermöglichen. Für den öffentlichen Verkehr stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten, wodurch auch Personen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben können. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu bedeutenden Städten erleichtern das Pendeln und tragen zur Lebensqualität in Reut Braunsberg bei.
Aktuell leben in Braunsberg 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Braunsberg
84367 Reut Braunsberg ist eine charmante Gemeinde, die eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Braunsberger Wald mit seinen gut ausgeschilderten Wegen ein Highlight darstellt. Für diejenigen, die das Wasser lieben, bietet der örtliche Badesee entspannte Sommertage und Badespaß. Darüber hinaus sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und Abwechslung im Alltag. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Die Einkaufsmöglichkeiten in Reut umfassen mehrere Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
In der Region um 84367 Reut Braunsberg gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Erlebnisbad Reut ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und bietet neben Schwimmbecken auch Saunalandschaften und Wellnessbereiche. Naturfreunde können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, wie den malerischen Radweg entlang des Inns. Kulturinteressierte kommen in den Genuss zahlreicher historischer Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Braunsberg, welches regelmäßig Führungen und kulturelle Veranstaltungen anbietet. Zum Einkaufen gibt es neben traditionellen Bauernmärkten auch moderne Einkaufszentren, wie das Reut Center, wo man eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants findet.
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