Immobilie verkaufen in 84367 Reut Gensleiten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Gensleiten bietet attraktive Möglichkeiten, doch der regionale Immobilienmarkt kann auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese ländlich geprägte Gegend in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, angetrieben von Einheimischen und Zuzüglern, die den Charme und die Ruhe des Dorflebens schätzen. Trotz dieser Nachfrage variieren die Immobilienpreise je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie erheblich.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Reut Gensleiten beachtet werden sollten, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen und praktischen Überlegungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Gensleiten
In der idyllischen Region von 84367 Reut Gensleiten sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern reichen. Dabei spiegelt sich oft der ländliche Charme in der Architektur wider, was das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Im Allgemeinen sind Immobilien hier jedoch preislich attraktiv im Vergleich zu städtischen Gebieten, was den Hauskauf in Reut Gensleiten zu einer lohnenden Investition machen kann. Sorgfältige Planung und genaues Hinsehen sind dennoch essenziell, um eine langfristig zufriedene Wahl zu treffen.
Hauspreise in 84367 Reut Gensleiten
Die Hauspreise in 84367 Reut Gensleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Gensleiten
Beim Verkauf einer Wohnung in 84367 Reut Gensleiten ist es wichtig, den lokalen Wohnungsmarkt genau zu kennen. Die Region ist aufgrund ihrer idyllischen ländlichen Lage sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besonders attraktiv. Vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind bei Käufern sehr beliebt. Auch Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten finden schnell Interessenten. Der Markt in Reut Gensleiten ist derzeit durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was Verkäufern gute Chancen für eine zügige und erfolgreiche Transaktion bietet.
Wohnungspreise in 84367 Reut Gensleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Gensleiten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84367 Reut Gensleiten ist stetig gewachsen, vor allem aufgrund der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der letzten Zeit ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu verzeichnen, wobei vor allem private Bauherren und kleinere Bauträger investiert haben. Gleichzeitig sind hier aber auch Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte begehrt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Insbesondere junge Familien und Berufspendler suchen nach geeigneten Bauplätzen, um die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer bequemen Erreichbarkeit urbaner Zentren zu verbinden.
Grundstückspreise in 84367 Reut Gensleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Gensleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Gensleiten
84367 Reut Gensleiten ist eine kleine Gemeinde in Bayern, die sich durch ihre idyllische Lage und die umgebende Natur auszeichnet. Die Ortschaft liegt eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder, die das bayerische Landleben prägen. Aufgrund ihrer ländlichen Lage bietet sie viel Ruhe und Entspannung, weit entfernt von städtischem Trubel. Gleichzeitig ermöglicht die etwas abgelegenere Position einen relativ kurzen Zugang zu größeren Städten und Orten in der Umgebung, sodass man sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Vorteile der Nähe zu städtischen Infrastrukturen genießen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Reut Gensleiten befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die in der kleinen Gemeinde nicht verfügbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B20 ist man schnell mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, und die nahegelegene Autobahn A94 bietet eine direkte Verbindung nach München und Passau. Zudem gibt es in den umliegenden Städten Bahnhöfe, von denen aus regelmäßige Zugverbindungen zu größeren Städten vorhanden sind. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern von Reut Gensleiten, die Vorteile einer ländlichen Wohnumgebung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Gensleiten 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Gensleiten
In der idyllischen Ortschaft 84367 Reut Gensleiten vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem abwechslungsreichen Angebot für Anwohner und Besucher. Malerische Wanderwege und Radstrecken bieten Naturfreunden großartige Gelegenheiten, die ländliche Schönheit der Umgebung zu erkunden, während gut gepflegte Parks und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen. Verschiedene lokale Geschäfte und Boutiquen sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist, und verleihen dem Ort einen besonderen Charme, der durch die freundliche Atmosphäre der Gemeinschaft unterstrichen wird.
Die Region um 84367 Reut Gensleiten bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Vilstalstausee zu Wassersportarten und Picknicks ein, während das angrenzende Naturschutzgebiet mit seinen Wanderwegen und Beobachtungspunkten Naturbegeisterte begeistert. Für Kulturliebhaber gibt es historische Städte wie Landshut und Altötting in erreichbarer Nähe, die mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen punkten. Einkaufszentren und Märkte in den umliegenden Städten bieten ein umfangreiches Sortiment an Waren, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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