Immobilie verkaufen in 86510 Ried Zillenberg
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Der Immobilienmarkt in 86510 Ried Zillenberg erfreut sich zunehmender Beliebtheit, geprägt durch eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Grundstück – die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region wächst kontinuierlich. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten sich attraktive Perspektiven.
In dieser Einleitung werden relevante Einblicke in den dynamischen Immobilienmarkt von 86510 Ried Zillenberg gegeben und entscheidende Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie beachtet werden sollten. Von der Bewertung über die Markterfahrung bis hin zur Marketingstrategie – alles trägt zum erfolgreichen Verkaufserlebnis bei.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86510 Ried Zillenberg
Der Verkauf eines Hauses in 86510 Ried Zillenberg kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, häufig im traditionellen bayerischen Stil, aber auch moderne Architekturen sind vertreten. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren merklich gestiegen und spiegeln die wachsende Nachfrage nach Wohnraum wider. Wer ein Haus in 86510 Ried Zillenberg verkaufen möchte, kann daher im Allgemeinen mit guten bis sehr guten Verkaufspreisen rechnen, die auch durch die idyllische und ruhige Lage der Ortschaft unterstützt werden. Die genaue Preisgestaltung hängt jedoch von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand und Größe des Hauses ab und sollte individuell bewertet werden.
Hauspreise in 86510 Ried Zillenberg
Die Hauspreise in 86510 Ried Zillenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86510 Ried Zillenberg
Der Wohnungsmarkt in 86510 Ried Zillenberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte aus. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil besonders begehrt. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, während Pendler die kurzen Wege zu nahegelegenen Wirtschaftsstandorten schätzen. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Platz für Home-Office und solche in renovierten Altbauten stoßen auf großes Interesse. Der Markt bietet somit vielfältige Chancen für Verkäufer, die mit der richtigen Vermarktungsstrategie, einschließlich hochwertiger Präsentation und zielgerichteter Ansprache, einen erfolgreichen Verkaufsprozess erwarten können.
Wohnungspreise in 86510 Ried Zillenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86510 Ried liegt bei 4809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86510 Ried Zillenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86510 Ried Zillenberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was die Region besonders für Familien und Investoren attraktiv macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, wobei Neubauprojekte sorgsam geplant werden, um die ländliche Struktur und den Charme der Gegend zu erhalten. Die steigende Nachfrage führt dazu, dass die Grundstückspreise tendenziell höher liegen, was den Markt für Verkäufer interessant gestaltet.
Grundstückspreise in 86510 Ried Zillenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86510 Ried liegt bei 624 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 312000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86510 Ried Zillenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86510 Ried Zillenberg
Der Ort Zillenberg befindet sich in der malerischen Gemeinde Ried im bayerischen Schwaben und gehört zur Postleitzahl 86510. Zillenberg zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Gebieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B300 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten. Der Ort profitiert von der Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Anbindung an die Metropolen München und Augsburg gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Zillenberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die sich ideal für Tagesausflüge und Erledigungen anbieten. Dazu zählen unter anderem die Nachbarorte Ried und Aindlinger. Zudem sind die größeren Städte Augsburg und Friedberg schnell erreichbar, was Bewohnern den Zugang zu umfangreicheren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur B300 und zur A8 sehr vorteilhaft gestaltet, was sowohl Pendlern als auch den Anwohnern das Leben erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, sodass Mobilität in der Region auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist.
Aktuell leben in Zillenberg 3219 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86510 Ried Zillenberg
Im malerischen Ortsteil Zillenberg der Gemeinde Ried im Landkreis Aichach-Friedberg, dessen Postleitzahl 86510 lautet, finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Das idyllische Dorf bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Felder, Wälder und entlang kleinerer Flüsse führen. Die nahegelegenen Seen und Freizeitanlagen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Bootfahren.
Für die Erholung sind verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Gaststätten vorhanden, die regionale Spezialitäten und entspannende Stunden versprechen. Das lokale Gesundheitszentrum bietet zudem umfassende Wellness- und Fitnessprogramme. Einkaufsmöglichkeiten in Zillenberg und der Umgebung sind vielseitig: Vom gut sortierten Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. Die Stadt Aichach, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, ergänzt das Angebot mit einem größeren Einkaufszentrum und einer Vielzahl an Dienstleistungen und Geschäften. All diese Annehmlichkeiten machen 86510 Ried Zillenberg zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher, die auf der Suche nach einem ausgewogenen Lebensstil zwischen Natur und Komfort sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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