Immobilie verkaufen in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93339 Riedenburg Dieterzhofen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region, die von malerischen Landschaften und einer hohen Lebensqualität geprägt ist, herrscht eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Die Nähe zu größeren Städten und die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten machen Dieterzhofen für Käufer besonders interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Riedenburg Dieterzhofen beleuchtet. Dies umfasst die aktuelle Marktlage, vorteilhafte Verkaufsstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
- Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
- Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
Haus verkaufen in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
Beim Hausverkauf in 93339 Riedenburg Dieterzhofen bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferienhäusern reichen. In dieser malerischen Gegend, die von Natur und historischer Architektur geprägt ist, zieht es sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die das ländliche Leben schätzen. Die Preise für Häuser in Riedenburg Dieterzhofen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Insgesamt profitiert der Immobilienmarkt der Region von einer stabilen Nachfrage, was sich auch in einer tendenziell positiven Preisentwicklung zeigt. Käufer können in diesem attraktiven Umfeld sowohl Bestands- als auch Neubauten finden, wobei letztere häufig energieeffizient und nach modernen Standards errichtet werden.
Hauspreise in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
Die Hauspreise in 93339 Riedenburg Dieterzhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
Der Wohnungsmarkt in 93339 Riedenburg Dieterzhofen zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Familienwohnungen sowie modernisierte Altbauten, die den Charme der historischen Umgebung widerspiegeln. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen stoßen auf großes Interesse. Die malerische Lage und die hervorragende Anbindung an größere Städte machen die Region für eine Vielzahl von Käufern attraktiv, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Die Preise für Wohnungen haben langsam, aber stetig zugenommen, was auf die hohe Lebensqualität und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in dieser beliebten Gegend zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93339 Riedenburg liegt bei 2324 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93339 Riedenburg Dieterzhofen erweist sich aktuell als vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Viele Familien und Investoren werden von der idyllischen Landschaft des Altmühltals und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität und potenziell auch den Preis der Parzellen erhöht. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom in der Region bemerkbar gemacht, mit zahlreichen Neubauten, die sowohl als Einfamilienhäuser als auch als touristische Unterkünfte dienen. Diese Entwicklungen unterstreichen die steigende Beliebtheit und das wirtschaftliche Potenzial von Grundstücken in Riedenburg Dieterzhofen.
Grundstückspreise in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93339 Riedenburg liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
In der malerischen Landschaft Bayerns liegt der Ortsteil Dieterzhofen der Stadt Riedenburg mit der Postleitzahl 93339. Eingebettet in die sanften Hügel des Altmühltals bietet dieser idyllische Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher bezaubert. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch gut ausgebaute Landstraßen äußerst praktisch, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Insbesondere für Naturliebhaber und Wanderfreunde erweist sich die Lage als ideal, da die Region von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen ist, die diverse Sehenswürdigkeiten und Naturdenkmäler verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Dieterzhofen liegen mehrere charmante Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Die Stadt Riedenburg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet mit ihrer historischen Altstadt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einiges an Abwechslung. Weitere nahegelegene Orte sind Hemau, Parsberg und Kelheim, die jeweils unterschiedliche kulturelle und gastronomische Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung von Dieterzhofen wird hauptsächlich durch Landstraßen ermöglicht, die den Ort mit den nahen Städten und Gemeinden verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen eine gewisse Flexibilität, auch wenn für längere Strecken eher das Auto bevorzugt wird. Die Nähe zur Autobahn A3 stellt zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicher, wodurch größere Städte wie Regensburg und Nürnberg problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Dieterzhofen 6206 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93339 Riedenburg Dieterzhofen
Im malerischen 93339 Riedenburg im Ortsteil Dieterzhofen findet man eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Altmühltal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die beeindruckende Natur geprägt sind. Der nahegelegene Riedenburger Schlossprunn und die malerische Altstadt laden zu kulturellen Erkundungen ein. Für Erholungssuchende bieten verschiedene Wellness- und Spa-Angebote im Umkreis eine entspannende Auszeit vom Alltag. Einkaufslustige können in den zahlreichen kleinen Geschäften und Boutiquen im Stadtzentrum stöbern oder frische, regionale Produkte auf den Wochenmärkten erwerben, die die Region kulinarisch hervorragend repräsentieren.
Die Region um 93339 Riedenburg Dieterzhofen punktet mit einem breit gefächerten Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie facettenreichen Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Altmühltal-Panoramaweg wandern und dabei spektakuläre Aussichten und historische Stätten, wie die Burg Prunn, entdecken. Radfahrer freuen sich über gut ausgebaute Radwege, die zu ausgiebigen Touren einladen. Für die Erholung bietet sich die Therme in Bad Abbach an, nur eine kurze Fahrt entfernt, mit wohltuenden Thermalbädern und diversen Wellnessanwendungen. Shoppen kann man in der historischen Altstadt von Riedenburg, wo zahlreiche lokale Handwerksläden und Boutiquen charmante und einzigartige Waren anbieten. Wer nach frischen Lebensmitteln sucht, findet auf den Wochenmärkten in Dietfurt und Kelheim ein reichhaltiges Sortiment an lokalen und saisonalen Produkten.
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