Immobilie verkaufen in 83083 Riedering Obermühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83083 Riedering Obermühl erfordert detaillierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die Region rund um den idyllischen Chiemsee besticht durch ihre malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Ort für Immobilieneigentümer und Käufer gleichermaßen macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preisentwicklungen und eine konstante Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilientransfers in Riedering Obermühl thematisiert, um Ihnen einen hilfreichen Überblick zu verschaffen. Nutzen Sie diese Informationen, um Ihr Vorhaben optimal zu gestalten und erfolgreich zum Abschluss zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83083 Riedering Obermühl
- Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Obermühl
- Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Obermühl
- Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Obermühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Obermühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Obermühl
Haus verkaufen in 83083 Riedering Obermühl
Wenn man sein Haus in 83083 Riedering Obermühl verkaufen möchte, gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Man findet hier hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die oft in einer idyllischen Lage mit Blick auf die Alpen errichtet sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, da Riedering und Umgebung aufgrund der Naturnähe und ausgezeichneten Lebensqualität sehr gefragt sind. Wer hier ein Haus verkauft, kann daher mit guten Erträgen rechnen, wobei die Wertermittlung unter Berücksichtigung von Lage, Größe und Zustand des Hauses erfolgen sollte.
Hauspreise in 83083 Riedering Obermühl
Die Hauspreise in 83083 Riedering Obermühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1764900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riedering Obermühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Obermühl
Der Wohnungsmarkt in 83083 Riedering Obermühl zeigt sich als äußerst dynamisch und vielfältig. In dieser malerischen Region, die durch ihre Nähe zu den Alpen und die Seenlandschaft besticht, sind besonders Wohnungen mit Blick auf die idyllische Natur sowie moderne Neubauten sehr begehrt. Viele Interessenten suchen nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig die Möglichkeit eröffnen, die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen. Zudem steigen zunehmend die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, die den hohen ökologischen Ansprüchen der Bewohner gerecht werden. Insgesamt ist der Markt durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 83083 Riedering Obermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83083 Riedering liegt bei 5892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Obermühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83083 Riedering Obermühl ist aufgrund der reizvollen Lage im Chiemgau und der Nähe zum Simssee grundsätzlich hoch. Viele Interessenten schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Rosenheim. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt und attraktiv gelegene Bauflächen nur sporadisch verfügbar sind. Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet. Die lokale Bauwirtschaft ist rege, allerdings wird stark auf die Erhaltung des dörflichen Charakters und die Integration in die bestehende Landschaft geachtet.
Grundstückspreise in 83083 Riedering Obermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83083 Riedering liegt bei 774 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 696600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Obermühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Obermühl
Obermühl ist ein idyllischer Teil des Dorfes Riedering, das in der oberbayerischen Region Chiemgau gelegen ist. Die Ortschaft besticht durch ihre ländliche Ruhe sowie die malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Aufgrund ihrer Lage sind sowohl naturverbundene Aktivitäten als auch komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Natur möglich. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist Obermühl gut an größere Verkehrswege angeschlossen, was die Region sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 83083 Riedering Obermühl befinden sich mehrere bedeutende Städte und Gemeinden wie Rosenheim, Bad Endorf und Prien am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A8 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München und Salzburg bieten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglichen. Der Bahnhof in Prien am Chiemsee sorgt für eine komfortable Verbindung mit dem Schienennetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Obermühl 5565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Obermühl
Riedering Obermühl bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, geradezu ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auch der nahegelegene Simssee bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Für kulturelle Abwechslung sorgt eine Vielzahl von Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sodass lokale Produkte und Spezialitäten einfach zu erwerben sind.
In der weiteren Umgebung von Riedering Obermühl finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Region besonders attraktiv machen. Der Chiemsee, oft als Bayerisches Meer bezeichnet, bietet neben Wassersportaktivitäten auch malerische Rad- und Wanderwege. In der Stadt Rosenheim, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt die Altstadt mit charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem bieten die Therme Bad Aibling und das Erlebnisbad Prienavera Erholung pur, während man sich in der historischen Altstadt von Wasserburg am Inn auf eine Zeitreise begeben kann. So bietet die Umgebung von Riedering Obermühl für jeden Geschmack die passende Freizeitgestaltung.
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