Immobilie verkaufen in 83083 Riedering Erlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83083 Riedering Erlach bietet derzeit spannende Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Gemeinde in Oberbayern, umgeben von malerischen Seen und Alpenpanorama, zieht zahlreiche Käufer an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Der Immobilienmarkt in der Region ist lebhaft, mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Riedering Erlach beleuchtet, um Ihnen wichtige Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Entdecken Sie wertvolle Informationen über Markttrends, Preisgestaltung und Verkaufsmöglichkeiten in dieser reizvollen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83083 Riedering Erlach
- Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Erlach
- Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Erlach
- Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Erlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Erlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Erlach
Haus verkaufen in 83083 Riedering Erlach
In 83083 Riedering Erlach werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, wobei die Architektur eine Mischung aus traditionellem bayerischem Stil und modernen Elementen darstellt. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem allgemeinen Zustand des Hauses ab. Generell ist die Nachfrage nach Immobilien in Riedering Erlach hoch, was sich auch in den marktspezifischen Preisentwicklungen widerspiegelt. Käufer schätzen vor allem die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Hauspreise in 83083 Riedering Erlach
Die Hauspreise in 83083 Riedering Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1653600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Erlach
Der Wohnungsmarkt in 83083 Riedering Erlach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was den Verkauf von Wohnungen zu einem lukrativen Unterfangen machen kann. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische bayerische Landschaft bieten. Familien bevorzugen zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig ziehen kleinere, zentral gelegene Wohnungen Singles und junge Paare an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitangebote legen. Die Nähe zu Rosenheim und die reizvolle ländliche Umgebung machen Riedering Erlach zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Käufergruppen, wodurch Verkäufern hier gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse offenstehen.
Wohnungspreise in 83083 Riedering Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83083 Riedering liegt bei 5657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Erlach
Im malerischen Riedering Erlach, gelegen in der Postleitzahlregion 83083, steigt die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich an. Diese steigende Begehrlichkeit ist hauptsächlich der attraktiven Lage aufgrund der Nähe zum Chiemsee sowie der charmanten, ländlichen Umgebung mit gutem Anschluss an die nächstgelegenen Städte zuzuschreiben. Trotz des großen Interesses der Käufer ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren in die Höhe getrieben hat. Zudem wird in der Region verstärkt gebaut, vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser, die das idyllische Landschaftsbild ergänzen. Die Gemeinde bemüht sich, im Rahmen des Flächennutzungsplans und baurechtlicher Vorgaben Möglichkeiten zur Entwicklungsverdichtung zu schaffen, während dennoch der dörfliche Charakter erhalten bleiben soll. Dies ermöglicht Investoren und privaten Bauherrn gleichermaßen, von der hohen Lebensqualität und dem attraktiven Immobilienmarkt in Riedering Erlach zu profitieren.
Grundstückspreise in 83083 Riedering Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83083 Riedering liegt bei 960 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 480000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 864000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Erlach
Die Ortschaft Erlach in der Gemeinde Riedering gehört zur Postleitzahl 83083 und liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland, etwa 10 Kilometer östlich von Rosenheim. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Natur mit sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern, sowie mehreren kleinen Seen, darunter der Simsee und der Tinninger See, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die landschaftliche Schönheit der Gegend macht Erlach zu einem attraktiven Wohnort, der zugleich ländliche Ruhe und gute Erreichbarkeit bietet.
Rund um Erlach liegen einige bedeutende Städte und Orte, die es leicht machen, sowohl das Alltägliche zu erledigen als auch kulturelle Ausflüge zu unternehmen. Direkt westlich befindet sich die Stadt Rosenheim, ein wichtiger regionaler Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt. Weiter nordwestlich liegen die Ortschaften Stephanskirchen und Kolbermoor. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Prien am Chiemsee im Südosten und Bad Endorf im Osten. Die Verkehrsanbindung von Erlach ist durch die Nähe zur Bundesstraße 15, welche in Richtung Rosenheim und Wasserburg führt, sowie zur Bundesstraße 304, die München und Traunstein miteinander verbindet, sehr vorteilhaft. Zudem gibt es von Rosenheim aus diverse Bahnverbindungen, die in alle größeren Städte Bayerns führen. Regionale Buslinien verbinden Erlach und Riedering zusätzlich mit den umliegenden Ortschaften und tragen zur guten Erreichbarkeit bei.
Aktuell leben in Erlach 5565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Erlach
Riedering Erlach, gelegen in der malerischen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche Seen in der Nähe, wie der Simssee und der Chiemsee, bieten die Möglichkeit zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die einen Einblick in die lokale Tradition und Geschichte bieten. Zudem ist die Region für ihre Gastfreundschaft bekannt, was sich in den vielen gemütlichen Gasthäusern und Restaurants zeigt, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region um Riedering Erlach ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Zum Beispiel lädt der Simssee nicht nur zum Baden ein, sondern bietet auch Angelmöglichkeiten sowie idyllische Picknickplätze. In den Wintermonaten sind die nahegelegenen Alpen ein erstklassiges Ziel für Skifahrer und Snowboarder. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege durch die Chiemgauer Alpen, die spektakuläre Aussichten und ein intensives Naturerlebnis versprechen. Bei schlechtem Wetter sorgen Wellnesshotels und Thermen, wie die Chiemgau Thermen in Bad Endorf, für Entspannung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: In den umliegenden Städten wie Rosenheim findet man eine Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Einkaufszentren, die ein breitgefächertes Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten. So bleibt in der Region um 83083 Riedering Erlach kein Wunsch offen, wenn es um Freizeit, Erholung und Shopping geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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