Immobilie verkaufen in 84326 Rimbach Irlach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84326 Rimbach Irlach erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Diese idyllisch gelegene Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine gestiegene Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme zu schätzen wissen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Rimbach Irlach beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Informationen und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84326 Rimbach Irlach
Der Verkauf eines Hauses in 84326 Rimbach Irlach stellt sich als attraktive Möglichkeit dar, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. Zu den häufig gebauten Haustypen gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Rimbach Irlach zeichnet sich durch eine breite Preisspanne aus, die stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region bleibt konstant hoch, was den Verkauf zu einer vielversprechenden Perspektive macht.
Hauspreise in 84326 Rimbach Irlach
Die Hauspreise in 84326 Rimbach Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84326 Rimbach Irlach
Der Wohnungsmarkt in 84326 Rimbach Irlach zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit guter Anbindung an städtische Zentren. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mittlerer Größe, die sowohl Singles als auch kleine Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden besonders geschätzt, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden großen Anklang. Käufer und Mieter legen zudem Wert auf gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft, was Rimbach Irlach zu einem attraktiven Standort für den Immobilienmarkt macht.
Wohnungspreise in 84326 Rimbach Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84326 Rimbach liegt bei 3129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84326 Rimbach Irlach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84326 Rimbach Irlach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da hier vergleichsweise wenig Bauflächen zur Verfügung stehen, was die Preise für verfügbare Parzellen entsprechend in die Höhe treibt. Trotz des knappen Angebots wird in der Region verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich zeugen von einem kontinuierlichen Wachstum, das die Attraktivität von Rimbach Irlach weiter steigert.
Grundstückspreise in 84326 Rimbach Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84326 Rimbach liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84326 Rimbach Irlach
Die Ortschaft Irlach gehört zu der bayerischen Gemeinde Rimbach im Landkreis Rottal-Inn und liegt malerisch im südöstlichen Teil Bayerns. Die Landschaft rund um Irlach zeichnet sich durch hügeliges Gelände, weitläufige Felder und ausgedehnte Waldgebiete aus. Die Lage in einer ländlichen Region bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und naturnahe Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Irlach befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf Autoverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B20 in der Nähe eine wichtige Verbindung darstellt, die Zugang zu größeren Städten und überregionalen Zielen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, dennoch sind die Verbindungen eher auf den Bedarf des ländlichen Raumes ausgerichtet, was bedeutet, dass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die Umgebung flexibel erkunden zu können.
Aktuell leben in Irlach 947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84326 Rimbach Irlach
Der idyllisch gelegene Ort Rimbach Irlach, mit der Postleitzahl 84326, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungserlebnis. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während die klaren Gewässer der Umgebung ideal zum Angeln oder für erfrischende Badeausflüge sind. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Radwege und Joggingrouten bereit. Wer es lieber entspannt angeht, kann in einem der örtlichen Wellnesshotels abschalten und die Seele baumeln lassen.
Die Region rund um Rimbach Irlach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. So kann man in den benachbarten Orten beispielsweise spannende Museen und historische Sehenswürdigkeiten erkunden oder an geführten Touren teilnehmen. Wer den Nervenkitzel sucht, findet in den umliegenden Kletterparks und Adventure-Centern reichlich Gelegenheit zur sportlichen Herausforderung. Natürlich soll auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommen: Zahlreiche Restaurants und Gasthöfe laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. In den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Region, von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren, lässt sich zudem nach Herzenslust stöbern und shoppen.
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