Immobilie verkaufen in 93426 Roding Marbelshof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Marbelshof erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Markt in Roding Marbelshof ist in den letzten Jahren beständig gewachsen, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkauf Ihres Objekts zu ermöglichen. Tipps zur Marktanalyse und spezielle regionale Faktoren stehen im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93426 Roding Marbelshof
- Wohnung verkaufen in 93426 Roding Marbelshof
- Grundstück verkaufen in 93426 Roding Marbelshof
- Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Marbelshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Marbelshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Marbelshof
Haus verkaufen in 93426 Roding Marbelshof
Wer ein Haus in 93426 Roding Marbelshof verkaufen möchte, findet eine gute Mischung aus unterschiedlichen Haustypen, die typisch für die Region sind. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhäuser bis hin zu modernen Neubauten ist alles vertreten, was das Herz begehrt. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Preisen wider, die je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variieren. Historische Gebäude mit viel Charakter und moderne Architekturen, die energieeffiziente Lösungen bieten, sorgen für eine breite Preisspanne, wobei sich Markttrends ständig ändern können. Wer sein Haus verkaufen möchte, findet hier sicherlich einen soliden Markt, der sowohl von Familien als auch von Kapitalanlegern geschätzt wird.
Hauspreise in 93426 Roding Marbelshof
Die Hauspreise in 93426 Roding Marbelshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roding Marbelshof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Marbelshof
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen Ortschaft Roding Marbelshof, die zur Postleitzahl 93426 gehört, verlangt nach einer guten Kenntnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, da zahlreiche Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großflächigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenanteil, die einen direkten Blick auf die malerische Landschaft bieten. Energiesparende Neubauten und sanierte Altbauten stehen dabei hoch im Kurs. Traditionelle bayerische Architektur gepaart mit zeitgemäßer Innenausstattung zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an, die den Charme der Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten. Der Markt ist geprägt von einem begrenzten Angebot, wodurch verkaufswillige Eigentümer durchaus attraktive Preise erzielen können.
Wohnungspreise in 93426 Roding Marbelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 3152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Marbelshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93426 Roding Marbelshof kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine interessante Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe von Gegenden wie Marbelshof schätzen. Insbesondere Familien und Pendler, die gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, zeigen verstärktes Interesse. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. Die Bauaktivität in der Region hält sich in moderatem Rahmen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise stabil bis leicht steigend sind, da die vorhandenen Flächen im Auge der potenziellen Käufer als wertvoll gelten.
Grundstückspreise in 93426 Roding Marbelshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Marbelshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Marbelshof
Roding Marbelshof, gelegen im bayerischen Landkreis Cham, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der östlichen Oberpfalz aus. Diese ländliche Gemeinde bietet eine malerische Umgebung mit weitläufigen Landschaften und natürlichen Schönheiten. Die ruhige Lage wird durch eine hervorragende Verkehrsanbindung ergänzt, die optimale Mobilität sowohl zu regionalen Zielen als auch zu weiter entfernten Städten gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe von Roding Marbelshof befinden sich die Städte Cham, Straubing und Schwandorf, die alle innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, da die Bundesstraße B85 das Gebiet quert und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A3 und A93 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch längere Strecken bequem zurückgelegt werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen profitieren.
Aktuell leben in Marbelshof 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Marbelshof
Roding Marbelshof, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In dieser ruhigen und idyllischen Umgebung können Besucher und Bewohner gleichermaßen die Natur genießen, sei es bei Wanderungen oder Fahrradtouren durch die abwechslungsreiche Landschaft. Zahlreiche gut ausgebaute Wege laden dazu ein, die Umgebung auf eigene Faust zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten und bayerische Gastfreundschaft bieten. Zudem finden sich in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Die Region rund um Roding Marbelshof besticht durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Ein Highlight ist der nahegelegene Perlsee, wo Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln ausgeübt werden können. Für Naturliebhaber ist das Naturschutzgebiet Höllbachtal ein absolutes Muss, das mit seinen mäandrierenden Bächen und urigen Felsformationen beeindruckt. Kulturell Interessierte können im Schloss Miltach auf eine historische Entdeckungsreise gehen. Die Umgebung bietet zudem attraktive Einkaufsmöglichkeiten: von den Boutiquen in der Altstadt von Roding über den Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten Cham und Regensburg. So wird den Bewohnern und Besuchern von Roding Marbelshof eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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