Immobilie verkaufen in 93426 Roding Zimmering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93426 Roding Zimmering kann interessante Chancen und profitable Möglichkeiten bieten. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die eine ruhige Umgebung suchen. Die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Cham macht Roding Zimmering besonders attraktiv für Pendler.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Von der aktuellen Marktlage über die Nachfrageentwicklung bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie in Zimmering bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93426 Roding Zimmering
- Wohnung verkaufen in 93426 Roding Zimmering
- Grundstück verkaufen in 93426 Roding Zimmering
- Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Zimmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Zimmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Zimmering
Haus verkaufen in 93426 Roding Zimmering
Das Verkaufen eines Hauses in 93426 Roding Zimmering bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen aufweist. Von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows und geräumigen Doppelhaushälften findet sich alles in dieser malerischen Gemeinde. Ebenso sind charmante Landhäuser und stilvolle Reihenhäuser keine Seltenheit, wodurch für individuelle Vorlieben und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner gesorgt ist. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp und Ausstattung, doch können sich Verkäufer auf eine stabile Marktlage verlassen, die durch eine hohe Nachfrage geprägt ist. Die landschaftliche Schönheit und die Lebensqualität in und um Roding Zimmering tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien hier geschätzt und entsprechend bewertet werden.
Hauspreise in 93426 Roding Zimmering
Die Hauspreise in 93426 Roding Zimmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roding Zimmering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93426 Roding Zimmering
Der Wohnungsmarkt in 93426 Roding Zimmering zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Die Region erfreut sich sowohl bei Familien als auch bei Rentnern großer Beliebtheit, die den ruhigen, ländlichen Lebensstil schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft bieten. Darüber hinaus werden neu renovierte Objekte oder Wohnungen mit einer guten Energieeffizienz stark nachgefragt. Dank der nahen Verkehrsanbindungen und der infrastrukturellen Annehmlichkeiten in Roding selbst, bleibt der Markt auch für Berufspendler in größere Städte attraktiv.
Wohnungspreise in 93426 Roding Zimmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93426 Roding liegt bei 2714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93426 Roding Zimmering
In der Region 93426 Roding Zimmering ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe suchen und gleichzeitig die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer größeren Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Diese Knappheit wird durch die Tatsache verstärkt, dass viele Einheimische ihre Liegenschaften behalten möchten, um den lokalen Charakter der Gemeinde zu bewahren. In der Region wird derzeit relativ moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um die landschaftliche und architektonische Harmonie zu erhalten. Besonders beliebt sind Grundstücke, die sich gut für den Bau von Eigenheimen eignen und gleichzeitig genug Platz für Gärten und Außenanlagen bieten.
Grundstückspreise in 93426 Roding Zimmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93426 Roding liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93426 Roding Zimmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93426 Roding Zimmering
Zimmering, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Roding im bayerischen Landkreis Cham, erfreut sich einer malerischen Umgebung und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische ländliche Kulisse. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes und ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und naturverbundenen Aktivitäten einladen. Durch seine Lage in der Nähe der Stadt Roding profitieren die Bewohner von der dort vorhandenen Infrastruktur und den städtischen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Zimmering liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl zur Erholung als auch zu praktischen Zwecken besucht werden können. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Roding, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist, sowie Cham und Schwandorf, die jeweils etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt liegen. Auch Regensburg ist durch eine gute Verkehrsanbindung innerhalb einer Stunde zu erreichen. Die Verkehrsanbindung selbst ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85, die Roding mit wichtigen Verkehrsachsen verbindet, vorteilhaft. Für den Nahverkehr stehen in Roding und den umliegenden Gemeinden regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Zimmering 12972 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93426 Roding Zimmering
Roding Zimmering bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ein. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wanderwege, die zu beeindruckenden Aussichtspunkten und historischen Stätten führen. Für die nötige Erholung sorgen mehrere Wellness-Einrichtungen, die entspannende Massagen und exklusive Spa-Angebote bieten. Shopping-Freunde kommen in den diversen kleinen Läden und Boutiquen der Stadt auf ihre Kosten, die ein breites Sortiment an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen präsentieren. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Märkte und Feste für ein lebendiges und abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der Region um Roding und Zimmering gibt es ebenfalls eine Vielzahl an attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Blaibacher See zum Baden, Angeln und Bootfahren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durch den Naturpark Oberer Bayerischer Wald bieten Erholung inmitten einer unberührten Natur. Kulturinteressierte können historische Burgen und Schlösser wie die Burg Falkenstein besuchen. Familien finden im Bayerwald-Tierpark Lohberg ein spannendes Ausflugsziel, wo heimische Tierarten in naturnahen Gehegen beobachtet werden können. Für einen Einkaufsbummel bieten sich die umliegenden Städte Cham und Straubing mit ihren Einkaufszentren, Wochenmärkten und einer großen Auswahl an Geschäften und Cafés an.
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