Immobilie verkaufen in 85244 Röhrmoos Biberbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85244 Röhrmoos Biberbach erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt. Mit einer guten Infrastruktur und einer idyllischen Landschaft bietet Röhrmoos Biberbach sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Lebensbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Röhrmoos Biberbach beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Egal, ob es um die richtige Preisstrategie oder die geeigneten Vermarktungskanäle geht – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85244 Röhrmoos Biberbach
- Wohnung verkaufen in 85244 Röhrmoos Biberbach
- Grundstück verkaufen in 85244 Röhrmoos Biberbach
- Ihr Immobilienmakler in 85244 Röhrmoos Biberbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85244 Röhrmoos Biberbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85244 Röhrmoos Biberbach
Haus verkaufen in 85244 Röhrmoos Biberbach
Das Haus verkaufen in 85244 Röhrmoos Biberbach kann je nach Typ und Zustand der Immobilie variieren, da in dieser idyllischen Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und geräumigen Doppelhaushälften aus. Architektonisch bieten diese Häuser oft großzügige Gärten und eine ansprechende Außen- und Innenausstattung, die den ländlichen Charme und die Ruhe dieser Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, da die Nachfrage nach ruhig gelegenen Wohngebieten mit guter Anbindung an größere Städte wächst. Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung beeinflussen den Hauswert erheblich und sollten bei der Preisfindung berücksichtigt werden.
Hauspreise in 85244 Röhrmoos Biberbach
Die Hauspreise in 85244 Röhrmoos Biberbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1197800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1796700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrmoos Biberbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85244 Röhrmoos Biberbach
Der Wohnungsmarkt in 85244 Röhrmoos Biberbach ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, besonders durch die Nähe zu München und die reizvolle ländliche Umgebung. Wohnungen, die in moderner Bauweise errichtet wurden und über attraktive Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen und energieeffiziente Technologien verfügen, sind besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen vor allem Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie in der Nähe von Schulen und Kindergärten. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sind aufgrund der erhöhten Lebensqualität, die sie bieten, sehr gefragt. Insgesamt lässt sich die Nachfrage als gesund bezeichnen, was zu stabilen bis leicht steigenden Preisen beiträgt.
Wohnungspreise in 85244 Röhrmoos Biberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85244 Röhrmoos liegt bei 5454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85244 Röhrmoos Biberbach
Grundstücke in 85244 Röhrmoos Biberbach erfreuen sich einer stetig wachsenden Nachfrage, da die ruhige Lage und die Nähe zur Natur viele Bauwillige anziehen. Trotz der großen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Röhrmoos Biberbach deutlich zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an München schätzen. Neubauprojekte, sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen, prägen das Bild der Region, was deren Attraktivität zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 85244 Röhrmoos Biberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85244 Röhrmoos liegt bei 1123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 561500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1010700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85244 Röhrmoos Biberbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85244 Röhrmoos Biberbach
Der Ort Röhrmoos Biberbach liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen Landschaft. Biberbach ist ein Gemeindeteil von Röhrmoos, das etwa 25 Kilometer nordwestlich von München liegt. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Atmosphäre des Umlands schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnumgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.
Unmittelbar um Röhrmoos Biberbach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die benachbarten Orte wie Markt Indersdorf, Schwabhausen und Hebertshausen. Größere Städte in der Nähe sind Dachau und die bayerische Landeshauptstadt München. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend: Röhrmoos verfügt über eine eigene S-Bahn-Station (S2), die in regelmäßigen Abständen Verbindungen nach München und Dachau bietet. Zudem ist die Bundesstraße B304 leicht erreichbar, was eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz sicherstellt. Für Autofahrer sind auch die Autobahnen A8 und A99 gut erreichbar, welche die Mobilität in alle Richtungen gewährleisten. Das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Schnellstraßen sorgen somit für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung des Ortes an das Umland und darüber hinaus.
Aktuell leben in Biberbach 6618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85244 Röhrmoos Biberbach
Im idyllischen 85244 Röhrmoos Biberbach findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das charmante Dorf im Herzen Bayerns bietet attraktive Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung und Naturerholung bieten. Für Familien ist der örtliche Spielplatz ein beliebter Treffpunkt, während die umliegenden Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Lebensmittelgeschäften, die lokale Produkte anbieten und so den Bedarf des täglichen Lebens decken.
In der Region Röhrmoos gibt es darüber hinaus diverse Freizeitaktivitäten und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Dachau beeindruckt mit seinem historischen Stadtkern und zahlreichen Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Für sportlich Aktive bietet sich der Besuch des Dachauer Moos an, einem Naturschutzgebiet mit abwechslungsreichen Wander- und Radwegen. Einkaufsliebende können sich im Stadtzentrum von Dachau in verschiedenen Boutiquen und Läden austoben oder im Stadtpark entspannen. Für größere Shoppingtouren ist München mit seiner Vielzahl an Einkaufszentren und dem berühmten Viktualienmarkt nur eine kurze Fahrt entfernt und rundet so das Angebot in der Region perfekt ab.
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