Immobilie verkaufen in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde treffen historische Architektur und moderne Lebensqualität aufeinander, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien führt. Um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen, ist es wichtig, die aktuellen Markttrends und Käuferinteressen zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Vierkirchen Oberwiedenhof prägen. Dazu gehören unter anderem die Attraktivität der Region, die Marktnachfrage und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
- Wohnung verkaufen in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
- Grundstück verkaufen in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
- Ihr Immobilienmakler in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
Haus verkaufen in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
Beim Hausverkauf in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof können Interessenten auf eine Vielfalt von Haustypen treffen, die in der Region gebaut werden. Neben klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften entstehen hier vermehrt Neubauten in Form von modernen Reihenhäusern und großzügigen Villen. Die Häuser in Vierkirchen Oberwiedenhof zeichnen sich durch typische bayerische Architektur mit traditionellen Elementen wie Satteldächern und Holzverzierungen aus, während Neubauten zunehmend modernere Gestaltungselemente integrieren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von der Größe, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage. Immobilien im Zentrum oder mit besonderer Ausstattung tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, wohingegen peripher gelegene oder renovierungsbedürftige Objekte günstiger angeboten werden. Wer sein Haus in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof verkaufen möchte, kann deshalb je nach Immobilientyp und Marktbedingungen mit einer breiten Preisspanne rechnen.
Hauspreise in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
Die Hauspreise in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1866600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vierkirchen Oberwiedenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
Beim Verkauf einer Wohnung in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Wohnungsmarkt in dieser Region charakterisieren. Der Immobilienmarkt ist hier durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Preisniveau geprägt, da Vierkirchen Oberwiedenhof aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München als attraktive Wohngegend gilt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- oder Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler interessant sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie hochwertigen Einbauküchen und Bädern, Balkonen oder einem kleinen Gartenanteil, finden in der Regel schnell Abnehmer. Ein wichtiger Aspekt ist auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Wohnungspreise in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85256 Vierkirchen liegt bei 5821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
In der Region 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da viele Menschen das idyllische und naturnahe Leben abseits der Großstadt schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Im Vergleich zu stark urbanisierten Gegenden ist die Bautätigkeit moderat. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich daher auf einen intensiven und gut geplanten Kaufprozess einstellen. Die Attraktivität der Region wird weiterhin durch eine kontinuierliche, aber maßvolle Entwicklung erhalten, was sie besonders begehrt für Bauwillige macht.
Grundstückspreise in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85256 Vierkirchen liegt bei 997 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 498500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 897300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
Vierkirchen Oberwiedenhof liegt im Landkreis Dachau in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur bayerischen Hauptstadt München. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist einer der vielen Pluspunkte des Örtchens. Über die Bundesstraße B304 erreichen Pendler und Reisende schnell wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zudem ist Vierkirchen Oberwiedenhof an das Bahnnetz angeschlossen, wodurch eine direkte Verbindung nach München besteht.
In unmittelbarer Nähe zu Vierkirchen Oberwiedenhof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Dachau, Markt Indersdorf und Petershausen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Regelmäßige S-Bahn-Verbindungen stellen sicher, dass Pendler innerhalb kurzer Zeit nach München gelangen können. Auch die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl Tagesausflüge als auch berufliche Termine außerhalb der Region bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Oberwiedenhof 4614 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85256 Vierkirchen Oberwiedenhof
Das charmante Oberwiedenhof in der Gemeinde Vierkirchen, 85256, bietet eine facettenreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Kulisse, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Wiesen ein. Der nahegelegene Moorbadesee verspricht an heißen Sommertagen eine wohltuende Abkühlung, während verschiedene Wellness-Angebote in der Umgebung zur Entspannung und Erholung beitragen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls zahlreich: Von kleinen, familiengeführten Läden und Bauernmärkten bis hin zu modernen Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein besonderes Highlight stellen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte dar, auf denen regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden.
In der weiteren Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitaktivitäten an. Der Freizeitpark Märchenwald in Wolfratshausen beispielsweise begeistert Familien mit Kindern durch seine liebevoll gestalteten Attraktionen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Museums Flugwerft Schleißheim an, das spannende Einblicke in die Luftfahrtgeschichte gewährt. Shopping-Liebhaber kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum Riem Arcaden in München voll auf ihre Kosten, während der Erholungspark Eichenau mit seinen gepflegten Grünanlagen und Spazierwegen zur Ruhe und Entspannung einlädt. Somit bieten Vierkirchen Oberwiedenhof und seine Umgebung ein vielfältiges Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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