Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94133 Röhrnbach Göttlmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes sowie eine gezielte Verkaufsstrategie. Die Region um Röhrnbach zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich aus, was den Markt besonders spannend macht. Mit der richtigen Herangehensweise können sowohl Käufer als auch Verkäufer viele Vorteile nutzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Röhrnbach Göttlmühle beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
In der Region 94133 Röhrnbach Göttlmühle finden sich unterschiedliche Haustypen, die das ländliche und gleichzeitig moderne Erscheinungsbild dieser Gegend prägen. Hier werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch vereinzelt Reihenhäuser und ländliche Anwesen sind zu finden. Traditionellere Bauarten mit Holz- und Steinelementen sind ebenso vertreten wie moderne, energieeffiziente Passivhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell ist ein gewisser Aufwärtstrend bei den Immobilienwerten zu beobachten, was die Attraktivität von Röhrnbach Göttlmühle als Wohnort unterstreicht. Ob man ein charmantes Landhaus oder ein modernes Architektenhaus sucht, in dieser Region wird man fündig.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Göttlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Göttlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
Der Wohnungsverkauf in 94133 Röhrnbach Göttlmühle gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage sind besonders begehrt, da sie attraktives Wohnen in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Wäldern bieten. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität sowie die gute Anbindung an das nahegelegene Röhrnbach und größere Städte wie Passau. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Gärten finden besonders schnell Abnehmer. Auch renovierungsbedürftige Objekte sind bei Investoren, die den Wertsteigerungspotential erkennen, beliebt. Insgesamt zeigt sich der Markt durch eine positive Preisentwicklung und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum verschiedener Art.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 3409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94133 Röhrnbach Göttlmühle kann je nach Marktlage variieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, da die Nähe zur Natur und die ländliche Ruhe viele Menschen anzieht, die einen Rückzugsort abseits städtischen Trubels suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell erhöhen kann, da die Verfügbarkeit neuer Grundstücke eingeschränkt ist. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region allmählich erhöht, wobei vor allem private Bauherren und kleinere Bauträger aktiv sind. Neubauten umfassen vorrangig Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
Der Ortsteil Göttlmühle, gelegen im Postleitzahlenbereich 94133 Röhrnbach, zeichnet sich durch seine malerische Lage in der Region Bayerischer Wald aus. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Gegend sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 optimal, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in der Stadt Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und eine wichtige Drehscheibe im regionalen und internationalen Verkehr darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Göttlmühle befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Waldkirchen, Freyung, sowie das beschauliche Tittling. Diese Orte sind bequem über regionale Straßen erreichbar und bieten zusätzlich Anbindungen an den Nahverkehr. Dank dieser verkehrstechnischen Vorteile ist Göttlmühle sowohl für Berufspendler als auch für Touristen, die die Natur und Kultur des Bayerischen Waldes genießen wollen, ein attraktiver Standort.
Aktuell leben in Göttlmühle 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Göttlmühle
Röhrnbach Göttlmühle, im Landkreis Freyung-Grafenau gelegen, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen einlädt. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet zahlreiche Naturerlebnisse und Tierbeobachtungen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote in den verschiedenen Kur- und Gesundheitseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern von Röhrnbach mit kleinen Geschäften und traditionellen Märkten, die regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Röhrnbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zum Beispiel kann man im Erholungsgebiet des Dreiburgensees schwimmen, Boot fahren oder einfach die Natur genießen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Freyung und das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling. Sportbegeisterte können im Winter die nahegelegenen Skigebiete am Großen Arber und am Geißkopf nutzen. Zudem finden sich in der Umgebung moderne Einkaufszentren und traditionelle Handwerksläden, die eine Vielzahl an Produkten und Souvenirs anbieten.
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