Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Saußmühle
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Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die fundierte Informationen und strategisches Vorgehen erfordert. In der charmanten Region 94133 Röhrnbach Saußmühle, bekannt für ihre Naturschönheiten und traditionellen Wohnimmobilien, spielt der Immobilienmarkt eine zentrale Rolle. Hier treffen historische Bauten auf moderne Bauprojekte, was das Angebot vielfältig und attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Strategien präsentiert, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, unter Berücksichtigung der speziellen Gegebenheiten und aktuellen Markttendenzen in Röhrnbach Saußmühle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Saußmühle
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Saußmühle
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Saußmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Saußmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Saußmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Saußmühle
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Saußmühle
In der malerischen Region von 94133 Röhrnbach Saußmühle sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser verbreitet. Die Architektur variiert zwischen traditionellen bayerischen Stilen mit weitläufigen Gärten und modernen Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität der Lage wider, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die spezifische Lage innerhalb Röhrnbachs eine entscheidende Rolle spielen. Immobilien in dieser ländlich geprägten Gegend bieten sowohl idyllischen Wohnraum als auch gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Saußmühle
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Saußmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Saußmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Saußmühle
Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Saußmühle: Der Wohnungsmarkt in der Region Röhrnbach Saußmühle ist durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch eine ruhige Lage und eine gute infrastrukturelle Anbindung überzeugen. Familien und Naturfreunde schätzen die Nähe zu den landschaftlich reizvollen Gebieten des Bayerischen Waldes, während Berufspendler von der Anbindung an größere Städte wie Passau profitieren. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen und eigenem Gartenanteil sind besonders gefragt. Insbesondere sanierte Altbauwohnungen und Neubauten ziehen potenzielle Käufer an, die Wert auf zeitgemäße Wohnqualität legen. In dieser idyllischen Umgebung sind daher sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer stets auf der Suche nach geeigneten Immobilien.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Saußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Saußmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94133 Röhrnbach Saußmühle ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, unter anderem aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die immer mehr Menschen anspricht. Das Angebot hingegen bleibt relativ begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, wo freie Flächen und Bauland seltener verfügbar sind. Infolge dieser Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage sind die Grundstückspreise in Saußmühle entsprechend angestiegen. Trotz der steigenden Preise wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, oft handelt es sich um kleinere private Bauvorhaben oder vereinzelte Neubausiedlungen. Bauvorhaben werden daher eher selten großflächig umgesetzt, was das vorhandene Angebot weiter limitiert und die hohen Preise zusätzlich stabilisiert.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Saußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Saußmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Saußmühle
Saußmühle, eine malerische Ortschaft im 94133 Röhrnbach, liegt eingebettet in ein idyllisches Landschaftsbild, das von grünen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während kleine Flüsse und Bäche der Natur eine besondere Frische verleihen. Diese friedliche Lage bietet sowohl Entspannung als auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung der Saußmühle ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut. Mit einer kurzen Fahrzeit kann man die nahegelegenen Städte und größeren Orte bequem erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Saußmühle befinden sich das charmante Städtchen Röhrnbach selbst, das als nächstgelegene größere Gemeinde viele Annehmlichkeiten bietet. Weitere Orte in der Nähe sind Waldkirchen und Freyung, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut erhaltene Landstraßen, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern garantieren. Auch die Bundesstraße B12 ist nicht weit entfernt und verbindet die Gegend schnell und effizient mit größeren Verkehrsnetzen, was die Mobilität und Erreichbarkeit zusätzlich fördert.
Aktuell leben in Saußmühle 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Saußmühle
Die Region 94133 Röhrnbach Saußmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald ist die Gegend perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wander- und Radwege schlängeln sich durch malerische Landschaften und bieten atemberaubende Ausblicke sowie die Möglichkeit, die heimische Flora und Fauna hautnah zu erleben. Erholungsuchende können an den klaren Bächen und Seen entspannen oder einen entspannenden Nachmittag in einem der zahlreichen Wellnesshotels verbringen, die oft auch Massagen und andere Regenerationsangebote bereitstellen. Währenddessen lädt das Ortszentrum zum Bummeln ein, wo charmante Boutiquen sowie lokale Handwerksläden besondere Andenken und regionale Spezialitäten anbieten. Zudem gibt es regelmäßige Märkte, auf denen frische Produkte direkt vom Bauernhof, handgefertigte Waren und traditionelle bayerische Köstlichkeiten zu finden sind.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Passau oder Waldkirchen zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die vielen Sehenswürdigkeiten in Passau wie der Dom St. Stephan oder die Veste Oberhaus, die für Kulturliebhaber ein Muss sind. Der Bayerische Nationalpark unweit von Röhrnbach lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein, während der Kletterwald Waldkirchen Abenteuerlustige herausfordert. Für ausgedehnte Shopping-Touren bieten sich Einkaufszentren wie das Modehaus Garhammer oder der Stadtplatz in Passau mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants an. Die Region überzeugt durch eine gelungene Mischung aus naturnaher Erholung, kulturellen Highlights und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl traditionelle als auch moderne Bedürfnisse abdecken.
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