Immobilie verkaufen in 94133 Röhrnbach Kollberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94133 Röhrnbach Kollberg kann eine lohnende Erfahrung sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität ziehen zunehmend Käufer an, was die Nachfrage kontinuierlich steigen lässt. Durch sorgfältige Planung und strategische Vermarktung kann der Verkaufserfolg maximiert werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 94133 Röhrnbach Kollberg prägen, darunter die aktuellen Markttrends, die Attraktivität der Lage und die potenziellen Käufergruppen. Diese Informationen bieten eine wertvolle Grundlage für jeden, der eine Immobilie in dieser schönen Region verkaufen möchte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Kollberg
- Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Kollberg
- Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Kollberg
- Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Kollberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Kollberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Kollberg
Haus verkaufen in 94133 Röhrnbach Kollberg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Röhrnbach im Ortsteil Kollberg, Postleitzahl 94133, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Haustypen. In dieser ländlich geprägten und zugleich gut angebundenen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch große Grundstücke und naturnahe Lagen bestechen. Modernisierte Bauernhöfe und Landhäuser sind ebenfalls keine Seltenheit und bieten zusätzlich zum ländlichen Charme oft großzügige Flächen und Nebengebäude. Die Preise für Häuser in Röhrnbach Kollberg variieren je nach Zustand, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen als moderat bis gehoben gelten, wobei sanierte Objekte und Neubauten tendenziell höher bewertet werden.
Hauspreise in 94133 Röhrnbach Kollberg
Die Hauspreise in 94133 Röhrnbach Kollberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röhrnbach Kollberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94133 Röhrnbach Kollberg
Der Wohnungsmarkt in 94133 Röhrnbach Kollberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Eigentumswohnungen, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine gute Anbindung an das Zentrum auszeichnen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gartenanteilen sind ebenfalls sehr begehrt. Dank der malerischen Umgebung und der ruhigen Wohnlage sprechen die Immobilien in Röhrnbach Kollberg vor allem junge Familien und Pendler an, die Wert auf eine idyllische Wohngegend und zugleich gute Verkehrsanbindung legen. Der demografische Wandel und die steigende Nachfrage nach naturnahen Wohnorten haben dazu geführt, dass sich die Preise für Wohnungen in den letzten Jahren leicht erhöht haben, dennoch bleibt das Preisniveau im Vergleich zu größeren Städten moderat. Als Verkäufer profitiert man derzeit von einem stabilen Markt, der mit der richtigen Präsentation und einer realistischen Preisgestaltung gute Chancen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss bietet.
Wohnungspreise in 94133 Röhrnbach Kollberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94133 Röhrnbach liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94133 Röhrnbach Kollberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94133 Röhrnbach Kollberg ist in der aktuellen Marktsituation eine interessante Option. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot relativ begrenzt, weil nur wenige Bauflächen verfügbar sind. Diese Knappheit führt oft zu steigenden Preisen und einer attraktiven Marktposition für Verkäufer. In Bezug auf die Bautätigkeit zeichnet sich die Region durch eine moderate Bauentwicklung aus, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte neu entstehen. Dadurch bewahrt Kollberg seinen ländlichen Charakter, während dennoch kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen wird, der Familien und Pendler gleichermaßen anspricht.
Grundstückspreise in 94133 Röhrnbach Kollberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94133 Röhrnbach liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94133 Röhrnbach Kollberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94133 Röhrnbach Kollberg
Die Ortschaft Kollberg, die zur Gemeinde Röhrnbach gehört, befindet sich im Bayerischen Wald und präsentiert sich als idyllisches Fleckchen inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Die ländliche Lage zieht Naturliebhaber an, die Ruhe und Erholung suchen. Kollberg genießt nicht nur die Vorzüge seiner malerischen Umgebung, sondern ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B12 ist der Ort mit größeren Städten und wichtigen Infrastrukturen verbunden, was insbesondere Pendlern entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kollberg liegen mehrere kleinere und mittlere Städte. Neben Röhrnbach selbst sind vor allem die Orte Waldkirchen, Freyung und Grafenau erwähnenswert, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Passau und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung wird durch die B12 und die Nähe zur Autobahn A3 als durchaus komfortabel beschrieben, was den Einwohnern und Besuchern von Kollberg eine bequeme Erreichbarkeit größerer städtischer Angebote und Dienstleistungen ermöglicht.
Aktuell leben in Kollberg 4325 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94133 Röhrnbach Kollberg
Der idyllische Ort 94133 Röhrnbach Kollberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Für eine entspannte Auszeit laden die gepflegten Wellnesshotels und Gasthöfe der Region ein, die mit umfassenden Wellness- und Spa-Angeboten aufwarten. Familien schätzen das Freibad im nahegelegenen Röhrnbach, das besonders an warmen Sommertagen Erfrischung bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form kleinerer Geschäfte und Handwerksläden, die regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk anbieten. Größere Einkäufe und ein breiteres Einzelhandelsangebot sind in der nur wenige Autominuten entfernten Stadt Freyung verfügbar.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen abwechslungsreichen Wanderwegen, Tierfreigehegen und dem beeindruckenden Baumwipfelpfad viele Besucher anzieht. Ein weiteres Highlight ist der Kletterwald Waldkirchen, der Abenteuerlustige mit spannenden Parcours und atemberaubenden Ausblicken auf das Umland begeistert. Kulturinteressierte können im Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling historische Bauernhäuser, Handwerksstätten und traditionelle Backöfen besichtigen. Einkaufen kann man in den charmanten Wochenmärkten der Region, die regelmäßig frische regionale Produkte anbieten, oder in größeren Städte wie Passau, wo zahlreiche Boutiquen und Einkaufszentren zum ausgiebigen Shopping einladen. Die Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders attraktiv.
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